|
210 сохранились сведения о городской недвижимости и ее структуре: в Лондоне были семьи горожан, сосредоточившие в своих руках дома, лавки, участки набережной и прочую недвижимость. Уже в XII столетии доминирующей группой горожан Лондона были олдермены, возвысившиеся благодаря своему богатству, в том числе и недвижимости. Процесс концентрации недвижимой собственности у бюргеров продолжался и в XIII в. Л.Н. Чернова пишет, что к XIV в. олдермены имели в Лондоне самую разнообразную недвижимость (жилые дома, особняки, усадьбы, участки земли, сады, сдаваемые в аренду помещения, лавки, верфи, таверны, пивоварни, гостиницы)1 ^ Они владели земельными участкам в Лондоне и разнообразными объектами недвижимости. Л.Н. Чернова отмечает, что сразу обращает на себя внимание уменьшение количества объектов торговопроизводственного назначения, однако вывод о снижении интереса олдерменов к такого рода недвижимости представляется преждевременным. Автор указывает, что необходимо учитывать специфику источников, содержащих сведения о землевладении и недвижимости интересующей нас категории горожан, а именно их отрывочность, а зачастую фрагментарность. «Возможно, доходы от эксплуатации таверн, гостиниц и пивоварен были значительно ниже доходов, получаемых олдерменами в сфере крупномасштабной внешней торговли и, возможно, в отдельных случаях в предпринимательской деятельности по разработке рудников, снаряжению экспедиций, организации суконных мануфактур. Однако трудно представить, что с расширением масштабов торговли богатейших лондонских купцоволдерменов к XVI в. снизилась их потребность в торговых лавках, верфях, погребах, в получении дополнительных источников доходов от сдаваемых в аренду разнообразных помещений. Тем более, что в эго время в связи с ростом населения резко обострилась борьба за выросшую в цене городскую территорию, за возможность использовать ее с максимальной выгодой. Да и не могла земля в чистом виде определять общественное лицо лондонских олдерменов крупнейших и богатейших купцов. Справедливым |
318 Еще с XII в. сохранились сведения о городской недвижимости и ее структуре: по наблюдению С. Трапп, в Лондоне были семьи горожан, сосредоточившие в своих руках дома, лавки, участки набережной и прочую собственность1. А Т. Бэйкер заметил, что уже в это время доминирующей группой лондонских горожан были олдермены, возвысившиеся благодаря своему богатству, в том числе, недвижимости2. Процесс концентрации недвижимой собственности у этой части бюргеров продолжался и в XIII в.: олдермен рубежа X1II-XIV вв. Генри ле Уоллес фигурирует в городских документах как владелец участка набережной с домами3. К XIV в. олдермены имели в Лондоне самую разнообразную недвижимость, структура которой в период XIV-XVI вв. представлена в таблице 64. Таблица 6 Лондонская недвижимость олдерменов Вид недвижимости Количество олдерменов владельцев недвижимости в Лондоне XIV в. XV в. XVI в. жилые дома 55 45 34 особняки 2 1 10 усадьбы 4 2 13 участки земли 13 14 13 сады 2 1 4 сдаваемые в аренду помещения 55 45 34 лавки 55 45 34 верфи 3 7 таверны 3 1 погреба 1 1 3 пивоварни 3 2 гостиницы 1 3 1 См.: Thrupp S. The merchant class of the medieval London (1300-1500). P. 118. 2 Cm.: Baker T. Medieval London. P. 164. 3 Cm.: Unwin D. The Guild and companies of London. P. 56. 4 Таблица составлена no: Beavcn Л. В. Aldermen of the City of London. V. 1. P. 202404; V. 2. P. 2-39; Thrupp S. The merchant class of the medieval London (1300-1500). Appendix. P. 321-369; Calendar of wills. V. 1-2. Как видно из таблицы, олдермены, о которых имеются сведения в источниках, владели собственно земельными участками и разнообразными объектами недвижимости в Лондоне. Сразу обращает на себя внимание уменьшение количества объектов торгово-производственного назначения, зафиксированное в таблице. Однако напрашивающийся в этой связи вывод о снижении интереса олдерменов к такого рода недвижимости представляется преждевременным. Необходимо учитывать специфику источников, содержащих сведения о землевладении интересующей нас категории горожан, а именно их отрывочность, а зачастую фрагментарность. Возможно, что доходы от эксплуатации таверн, гостиниц и пивоварен были значительно ниже доходов, получаемых олдерменами в сфере крупномасштабной внешней торговли (и, возможно, в отдельных случаях в предпринимательской деятельности по разработке рудников, снаряжению экспедиций, организации суконных мануфактур). Однако трудно представить, что с расширением масштабов торговли богатейших лондонских купцов-олдерменов к XVI в. снизилась их потребность в торговых лавках, верфях, погребах, в получении дополнительных источников доходов от сдаваемых в аренду разнообразных помещений. Тем более что в это время в связи с ростом населения резко обострилась борьба за выросшую в цене городскую территорию, за возможность использовать ее с максимальной выгодой. Да и не могла земля в чистом виде определять общественное лицо лондонских олдерменов крупнейших и богатейших купцов. Справедливым представляется утверждение В. И. Золотова о том, что городские земельные держания и ренты занимали, как правило, второстепенное место в структуре собственности и доходах представителей господствующего слоя горожан и не определяли их статус1. 319 1 См.: Золотов В. И. Операции с недвижимостью и социальные ориентиры английского бюргерства и купцов в первой половине XV века. С. 289. |