|
211 представляется утверждение о том, что городские земельные держания и ренты занимали, как правило, второстепенное место в структуре собственности и доходах представителей господствующего слоя горожан и нс определяли их статус»104. Хотя удельный вес олдерменов-владельцев участков земли оставался примерно на одном уровне в течение трех столетий, но, как отмечает Чернова, скорее всего, зафиксированные в источниках земельные участки в пределах Лондона олдермены просто еще не успели застроить. Одновременно отмечается тенденция к возрастанию интереса лондонских олдерменов к особнякам и усадьбам. Именно в них, а не в обычных домах, они предпочитают жить. Данное обстоятельство может свидетельствовать о возросшем благосостоянии олдерменов, об увеличении их богатства, о стремлении к более комфортным и престижным условиям жизни. Значение недвижимой собственности, земли и усадеб как критерия политического веса горожан повышается на протяжении XIV-XVI столетий, свидетельством чему являлись изменения в имущественном цензе олдерменов в начале XVI века. Произошло не только увеличение его размера до 1,5 тыс. ф. ст., но и самих источников получения этой суммы не только «деньги и товары», но и «земли и усадьбы» 10\ Олдермены имели жилые дома, причем, как удалось установить исследователю, находились они в богатых торговых районах, которые располагались по берегу Темзы, на востоке Лондона и в его западной части. Им принадлежали особняки и усадьбы в престижных районах столицы106. Таким образом, заключает Л.Н. Чернова, богатство и вес в экономической жизни привели к складыванию у купечества новых представлений о его роли и месте в обществе, в системе сословий и государства в целом, что проявлялось, в том числе, в размахе строительства усадеб и особняков. Автор пишет далее, что богатейшие лондонские купцы охотно вкладывали свободные средства в приобретение городской недвижимости, но это мало походило на стремление инвестировать капитал в более престижную сферу. |
Хотя, судя по нашим данным, удельный вес олдерменов владельцев участков земли оставался, примерно, на одном уровне в течение трех столетий. Но, скорее всего, зафиксированные в источниках земельные участки в пределах Лондона олдермены просто еще не успели застроить. Одновременно отмечается тенденция к возрастанию интереса олдерменов к особнякам и усадьбам. Именно в них, а не в обычных домах, они предпочитали жить. Данное обстоятельство может свидетельствовать о возросшем благосостоянии олдерменов, об увеличении их богатства, о стремлении к более комфортным и престижным условиям жизни. Значение недвижимой собственности земли и усадеб как критерия политического веса горожан повышается на протяжении XIV-XVI вв. Свидетельство тому изменения в имущественном цензе олдерменов в начале XVI в. Вспомним, произошло не только увеличение его размера до 1,5 тыс. ф. ст., но и самих источников получения этой суммы не только «деньги и товары», но и «земли и усадьбы»1. Из таблицы видно также, что представленные в документах олдермены имели жилые дома, особняки и усадьбы, причем, как удалось установить, находились они в наиболее богатых, торговых, районах, которые располагались вдоль берега Темзы, на востоке Лондона и в его западной части. Особенно это характерно для XVI столетия. В частности, торговцу предметами роскоши Р1иколасу Элвину принадлежал великолепный новый дворец на Милк-стрит1 2. Большой особняк на Ламбетстрит и весьма внушительный дом на Паултри оставил по завещанию бакалейщик сэр Томас Рэмси3. В особняках жили сукнодел Ричард Фолке и виноторговец Гутберт Бакл4. Торговец железными изделиями Ричард 320 1 Beaven А. В. Aldermen of the City of London. V. 2. P. XXXIX. 2 Cm.: Calendar of wills. V. 2. P. 611; Willan T. The Muscovy Merchants of 1555. Appendix. P. 105-106. 3 Cm.: Ibid. P. 630; Ibid. P. 96. 4 Cm.: Ibid. P. 605,728-729, Ibid. P. 96-97. 322 солидных капиталов, было очевидно уже их современникам. Т. Вильсон в сочинении «Государство Англия в 1600 г.» отмечал: «...хорошо известно, что сейчас в Лондоне есть купцы с состоянием в 100 тыс. ф. ст., и не считается богатым тот, у кого нет 50 тыс. или около того...»1. Богатство и вес в экономической жизни, по-видимому, привели к складыванию у купечества новых представлений о его роли и месте в обществе, в системе сословий и государства в целом, что проявлялось, в том числе, в размахе строительства усадеб и особняков. Не случайно, характеризуя имущественное положение торговца железными изделиями Ричарда Чемберлена, источник сообщает, что лондонский особняк, в котором жил л этот олдермен XVI в., он «построил на свои средства» . Из таблицы следует, что все олдермены, о недвижимости которых есть данные в источниках, были владельцами сдаваемых в аренду помещений. Интересный результат дает попытка выяснить, что включали в себя такие помещения. Из завещаний олдерменов, относящихся к началу XV-XVI вв., узнаем, что бакалейщик Томас Ноллес оставил «сдаваемые в аренду помещения, состоящие из лавок в приходе Св. Марии и гостиницы в Сити Лондона»1 2 3. Бакалейщик сэр Уильям Батлер завещал «сдаваемые в аренду помещения, состоящие из трех усадеб, трех лавок на Исте, пяти небольших домиков, сада и хозяйственной постройки»4. Как правило, сдаваемые в аренду помещения находились в районе Сити, заполненном скоплением домов, улиц и площадей; в районе Старого Рыбного рынка; в районе Иста, где в основном жили ремесленники и моряки; в районах Крипплгейт и Кэндлевик, населенных также ремесленниками. Привлекал олдерменов знаменитый Лондонский мост, обрамленный лавками и являвшийся своего рода торговой улицей, а также 1 Вильсон Т. Государство Англия в 1600 г. С. 80. 2 Willan Т. The Muscovy Merchants of 1555. Appendix. P. 86-87. 3 Calendar of wills. V. 2. P. 377-378. 4 Ibid. P.641. 323 лондонские окраины в районах Бишопсгейт на севере столицы, Ньюгейт на западе и Олдгейт на востоке. Размах деятельности лондонских олдерменов был таковым, что они проникали далеко за пределы столицы: не только в Саутуорк, Рочестер, Кентербери и Оксфорд, но и в Ипсвич, Норич, Нортхэмптон, Ярмут, Бостон и даже Берик-на-Твиде и Йорк, где имели дома, лавки и другие помещения. А торговец пряностями Джон де Грэнтхем, олдермен 13231344 гг., владел помещениями в Сснт-Омсре во Франции1. Нет сомнений, что богатейшие лондонские купцы охотно вкладывали свободные средства в приобретение городской недвижимости, но это мало походило на стремление инвестировать капитал в более престижную сферу. Важно, что им принадлежали участки городской земли, застраиваемые лавками, гостиными дворами, мастерскими, пивоварнями, красильнями, жилыми домами и другими помещениями для ремесленников и торговцев, т. е., объекты городской недвижимости интересовали купцов, прежде всего, как производственные помещения и товарные склады. Известно, например, что строительством в Лондоне занимались олдермены второй половины XIV столетия Адам Фронсис и Джон Пайел. В конце 50-х гг. они построили дома и торговые лавки на Бишопсгейт. Еще одно строительство Адам Фронсис предпринял на севере Брод-стрит. До 1373 г. здесь появились его торговые лавки, отделенные от соседних владений братства Austin Friars каменной стеной1 2 3. В Лондоне олдермены не просто жили это был центр их хозяйственной, торговой и отчасти предпринимательской деятельности. Неоспоримое тому доказательство лондонская собственность сэра Николаса Брэмбра, олдермена второй половины XIV в., состоявшая из двух жилых домов, нескольких лавок, четырех винных погребов, верфи и 1 См.: Calendar of wills. V. 1. Р. А15-А16. 2 См.: The Cartulary of John Pyel. P. 101-102. 3 Cm.: O’Connor S J. Biographical Background: John Pycl. P. 63. |