Проверяемый текст
Зубцов, Иван Александрович; Формирование инвестиционного потенциала городских земель (Диссертация 2000)
[стр. 43]

43 элементы земельного рынка, регламентируются одновременно несколькими общероссийскими (федеральными) и собственно городскими (субфедеральными, муниципальными) распорядительными актами.
А рассмотрение отдельных земельных споров возможно также в международном арбитражном суде в г.
Стокгольме.
Все это несколько снижает эффективность управления земельными ресурсами в городе.
Во вторых.
городские власти встали на путь защиты интересов жителей всего города в ущерб интересам отдельных инвесторов, что значительно снизило инвестиционную деятельность на рынке недвижимости.
Поэтому абсолютно правильным является решение Правительства г.
Москвы о переходе ко вторичному рынку
прав аренды земли.
Юридические и физические лица, которые приобрели свои права на землю на возмездной основе по рыночной стоимости (на городских или на окружных конкурсах и аукционах), получают право
купли-продажи своих прав на аренду земли и свободу выбора партнеров по заключению сделок купли-продажи.
В третьих, проведение конкурсов по предоставлению в долгосрочную аренду земельных участков в г.
Москве и взимание платы за право заключения договора аренды направлено на создание благоприятных условий для привлечения отечественных и иностранных инвестиций на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города, стимулирование поступления дополнительных средств в городской бюджет, обеспечение гласности при распределении земельных участков.
Однако критерием выявления победителя в коммерческом конкурсе выступает только максимальная цена, предложенная за право долгосрочной аренды земли, а предложения более качественного выполнения условий конкурса
не дают преимущества перед другими участниками конкурса.
Необходимо проведение инвестиционных конкурсов, где цена является
только одним из критериев, а главным следует считать способность заинтересованного лит освоить предоставленный земельный участок.
Победитель конкурса должен определяться на основании комплексного изучения организатором конкурса (фирмой-риэлтором) с привлечением соответствующих
экспертов и специалистов основных документов:
[стр. 70]

7 0 ми, муниципалытыми) распорядительными актами.
А рассмотрение отдельных земельных споров возможно также в международном арбитражном суде в г.
Стокгольме.
Все это несколько снижает эффективность управления земельными ресурсами в городе.
Во вторых, городские власти встали на путь защиты интересов жителей всего города в ущерб интересам отдельных инвесторов, что значительно снизило инвестиционную деятельность на рынке недвижимости.
Поэтому абсолютно правильным является решение Правительства г.
Москвы о переходе ко вторичному рынку
нрав аренды земли.
Юридические и физические лица, которые приобрели свои права на землю на возмездной основе по рыночной стоимости (на городских или на окружных конкурсах и аукционах), получают право
купли-продажп своих прав на аренду земли и свободу выбора партнеров по заключению сделок купли-продажи.
В третьих, проведение конкурсов по предоставлению в долгосрочную аренду земельных участков в г.
Москве и взимание платы за право заключения договора аренды направлено на создание благоприятных условий для привлечения отечественных и иностранных инвестиций на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города, стимулирование поступления дополнительных средств в городской бюджет, обеспечение гласности при распределении земельных участков, Однако критерием выявления победителя в коммерческом конкурсе выступает только максимальная цена, предложенная за право долгосрочной аренды земли, а предложения более качественного выполнения условий конкурса
пе дают преимущества перед другими участниками конкурса.
Ц Необходимо проведение инвестиционных конкурсов, где цена является L только одним из критериев, а главным следует считать способность заинтере■ сованного лица освоить предиставленный земельный участок.
Победитель конкурса должен определяться на основании комплексного изучения организатором конкурса (фирмой-риэлтором) с привлечением соответствующих
эксI I

[Back]