Проверяемый текст
Кузнецова Эльвира Георгиевна. Закономерности развития отношений арендного землепользования в современном аграрном производстве (Диссертация 2004)
[стр. 58]

Пользование это фактическое применение .
земли как средство производства с целью извлечения ее полезных свойств.
Следовательно, пользование не подразумевает право распоряжения землей, а представляет право хозяйствования на земле.
Из этого можно сделать вывод, что форма
владения при аренде как новом типе хозяйствования подразумевает передачу арендодателем части функций распоряжения и пользования арендатору на определенный срок.
Признать аренду земли лишь формой землепользования, на наш взгляд, было бы методологической ошибкой.
Такое положение применимо к организации производства на внутрихозяйственной аренде, когда свобода предпринимательской деятельности арендатора ограничена административным регулированием.
Когда же субъекты (арендаторы) выступают как обособленные товаропроизводители, работающие на рынок, то аренда является формой срочного землевладения.
Экономическая свобода субъекта возможна на основе отношений землевладения, что присуща свободной аренде.

Исходя из того, что функциями аренды являются не только пользование, но и владение землей и другим имуществом в течение определенного времени, то нередко между арендными отношениями и отношениями собственности ставят знак равенства.
Причем в одних случаях вопрос о собственности на землю подменяется вопросом о формах хозяйствования субъектов на земле,
в других аренда земли рассматривается как вторичная, то есть производная форма собственности или своеобразное продолжение общественной (государственной) собственности.
На наш взгляд, отождествлять отношения арендного землепользования с отношениями по поводу собственности на землю неправомерно.
Аренда земли является в основном формой хозяйствования, в которой реализуются отношения собственности на землю.
Базой арендного землепользования
могут быть все формы земельной собственности, но при этом собственник средств производства всегда остается собственником в юридическом смысле.
58
[стр. 93]

93 программы.
На базе бывших колхозов и совхозов созданы около 300 акционерных обществ открытого типа, более 400 подсобных хозяйств, 2 тыс.
сельскохозяйственных кооперативов.
В ходе земельной реформы около 15 млн.
бывших работников колхозов и совхозов получили земельные доли площадью от 2 до 15 га каждый.
Создано 279 тыс.
крестьянских (фермерских) хозяйств, которым передано около 12 млн.
га земли.
В результате значительная часть сельскохозяйственных земель передана из государственной в частную собственность в форме общего совместного или общего долевого использования.
В их числе преобладают АО закрытого типа и товарищества около 55%, колхозы, сохранившие свой статус, занимают около 25%, сельскохозяйственные производственные кооперативы 10%, коллективные предприятия 4%, ассоциации крестьянских хозяйств 4%.
В ходе этой реформы доля государственного сектора сократилась примерно с 50 до 10% (163, с.З).
Таким образом, в результате разгосударствления и приватизации доля частной собственности значительно увеличилась, что соответствует критериям демократического общества.
Она, с одной стороны, активизирует непосредственного производителя к повышению эффективности производства, так как учитывает его экономические интересы, с другой стороны, укрепляет позицию крестьянина как реального владельца земли.
Владение в экономическом смысле есть фактическое использование объекта собственности или представляет как совокупность отношений распоряжения и пользования последним.
При этом отношения распоряжения выступают как волевые действия собственника или землевладельца, направленные на воздействие на землю как объекта собственности, а также и хозяйствования.
Пользование это фактическое применение земли как средство производства с целью извлечения ее полезных свойств.
Следовательно, пользование не подразумевает право распоряжения землей, а представляет право хозяйствования на земле.
Из этого можно сделать вывод, что форма


[стр.,94]

94 владения при аренде подразумевает передачу арендодателем части функций распоряжения и пользования арендатору на определенный срок.
Признать аренду земли лишь формой землепользования, на наш взгляд, было бы методологической ошибкой.
Такое положение применимо к организации производства на внутрихозяйственной аренде, когда свобода предпринимательской деятельности арендатора ограничена административным регулированием.
Когда же субъекты (арендаторы) выступают как обособленные товаропроизводители, работающие на рынок, то аренда является формой срочного землевладения.
Экономическая свобода субъекта возможна на основе отношений землевладения, что присуща свободной аренде.

В понимании К.Маркса, аренда рассматривалась и как форма владения.
Анализируя перерастание феодальной формы аренды земли в капиталистическую, он писал: “Поэтому возделыватель владелец фактически становится простым арендатором” (102, с.262).
На наш взгляд, таковой по экономическому содержанию она является и сегодня, то есть в условиях переходной экономики.
Исходя из того, что функциями аренды являются не только пользование, но и владение землей и другим имуществом в течение определенного времени, то нередко между арендными отношениями и отношениями собственности ставят знак равенства.
Причем в одних случаях вопрос о % собственности на землю подменяется вопросом о формах хозяйствования субъектов на земле
(90, с.
100), в других аренда земли рассматривается как вторичная, то есть производная форма собственности (27, с.
15) или своеобразное продолжение общественной (государственной) собственности (30, с.23).
На наш взгляд, отождествлять отношения арендного землепользования с отношениями по поводу собственности на землю неправомерно.
Аренда земли является в основном формой хозяйствования, в которой реализуются отношения собственности на землю.
Базой арендного землепользования


[стр.,95]

95 могут быть все формы земельной собственности, но при этом собственник средств производства всегда остается собственником в юридическом смысле.
За ним сохраняется право присвоения части прибавочного продукта, созданного арендатором, так как последний пользуется собственностью арендодателя.
Поэтому аренда одновременно выступает как экономическая, так и юридическая категория, то есть она является формой передачи прав на пользование и формой владения объектом хозяйствования.
Следовательно, при аренде земли право собственника на землю не утрачивается, а она закрепляется в законах.
Эти законы могут тормозить или наоборот, способствовать развитию аренды, и эта сторона наиболее зримо фиксируется общественным сознанием.
Поэтому не случайно, как свидетельствует история, представление об аренде как о правовом акте сложилось раньше, чем были осмыслены экономически.
Однако при этом следует учитывать, что юридические отношения не могут выражать глубинное содержание аренды.
Правовые формы лишь закрепляют экономические отношения, то есть выражают экономическое содержание арендных отношений.
Аренда земли предполагает, что арендатор не может стать реальным собственником земли и другого имущества до тех пор, пока он их не выкупит.
Его права в распоряжении землей ограничены, он, в частности, не может по своей воле ее продать или подарить.
Более того он не полный собственник полученного прибавочного продукта, так как часть его отчуждается арендодателю в форме арендной платы.
Однако экономическое отношение к средствам производства у арендатора качественно иное, нежели у простого пользователя, то есть наемного работника.
Это связано с тем, что на период действия арендного договора арендатор становится полноправным хозяином всех средств производства.
Он имеет право самостоятельно определять содержание производственной деятельности, выбирать каналы реализации сельскохозяйственной продукции с учетом экономической выгоды, использовать доход по своему усмотрению и добровольно выбирать партнеров и формы взаимодействия с ними.

[Back]