|
хозяйствования, а есть изменение потребительной стоимости земли, то есть ее экономическое плодородие. Арендодатель, передавая хозяйствующим субъектам землю в аренду, должен оставлять за собой функцию контроля за качеством используемой земли. Объективная необходимость данного контроля вызвана тем, что в условиях рыночных отношений при краткосрочном владении землей у хозяйствующих субъектов возникает экономически обоснованный соблазн получать больший доход за счет уменьшения затрат по воспроизводству плодородия земли. Экономический путь рационального использования земли заключается стимулировании вложений в землю посредством накопления капитала, в котором сочетаются интересы и арендодателя, и арендатора. Следовательно, функцию накопления по отношению к арендованной земле выполняет не только арендодатель, но и арендатор. Арендодатель эту миссию выполняет через изъятие части прибавочного продукта в виде арендной платы. Он выступает в роли гаранта простого воспроизводства, а расширенное воспроизводство должно осуществляться за счет накопления средств арендатором. Арендатор должен быть заинтересован в повышении плодородия почвы как и арендодатель. Следовательно, он не должен «проедать» арендный доход, а целенаправленно использовать на расширенное воспроизводство. Это позволяет устранить основную причину отчуждения непосредственного производителя от средств производства и активно участвовать в их приумножении. Существенное значение в практике хозяйствования имеет повторная передача собственности на землю как объекта хозяйства, то есть гак называемая субаренда земли. Как известно, В.И. Ленин считал, что субаренда в пролетарском государстве не должна быть, власть должна запрещать всякое посредничество между собственником земли и арендатором. Хозяйственная практика многих стран убедительно доказывает следующее, что, когда в экономике действуют рыночные отношения, субаренда объективно 62 |
98 Накопление это не количественное увеличение земли как объекта хозяйствования, а есть изменение потребительной стоимости земли, то есть се экономическое плодородие. Арендодатель, передавая хозяйствующим субъектам землю в аренду, должен оставлять за собой функцию контроля за качеством используемой земли. Объективная необходимость данного контроля вызвана тем, что в условиях рыночных отношений при краткосрочном владении землей у хозяйствующих субъектов возникает экономически обоснованный соблазн получать больший доход за счет уменьшения затрат по воспроизводству плодородия земли. Экономический путь рационального использования земли заключается стимулировании вложений в землю посредством накопления капитала, в котором сочетаются интересы и арендодателя, и арендатора. Следовательно, функцию накопления по отношению к арендованной земле выполняет не только арендодатель, но и арендатор. Арендодатель эту миссию выполняет через изъятие части прибавочного продукта в виде арендной платы. Он выступает в роли гаранта простого воспроизводства, а расширенное воспроизводство должно осуществляться за счет накопления средств арендатором. Арендатор должен быть заинтересован в повышении плодородия почвы как и арендодатель. Следовательно, он не должен “проедать” арендный доход, а целенаправленно использовать на расширенное воспроизводство. Это позволяет устранить основную причину отчуждения непосредственного производителя от средств производства и активно участвовать в их приумножении. Существенное значение в практике хозяйствования имеет повторная передача собственности на землю как объекта хозяйства, то есть так называемая субаренда земли. Как известно, В.И.Ленин считал, что субаренда в пролетарском государстве не должна быть, власть должна запрещать всякое посредничество между собственником земли и арендатором (91, с. 166). Хозяйственная практика многих стран убедительно доказывает следующее, что, когда в экономике действуют рыночные отношения, субаренда |