Проверяемый текст
Кравченко Кира Витальевна. Повышение обоснованности экономической оценки реконструкции нежилых зданий (Диссертация 2001)
[стр. 18]

При оценке нежилых зданий для целей финансовой отчетности, необходимо в соответствии с требованиями Международных стандартов оценки разделить ее на следующие категории: собственность, которую продолжают использовать; определение рыночной стоимости для использования (если имеется рынок для данного вида собственности); если нет рынка, то такая собственность оценивается на основании затрат на замещение с учетом износа; другие виды собственности.
Жизнь современного города нельзя представить себе без предприятий торговли, магазинов, предприятий бытового обслуживания населения, которые являются неотъемлемой частью его инфраструктуры.
Потребительский рынок является составной частью инфраструктуры города.
Потребительский рынок
Москвы является основным источником удовлетворения населения в товарах и услугах и занимает ведущее место в городском хозяйстве.
Предприятия потребительского рынка и услуг важный источник трудовой занятости населения города (14% от общего числа работающих), они формируют десятую часть городского бюджета [80].
Однако преобразования в отрасли проходят в сложных экономических условиях.
Одной из важнейших проблем существующих в настоящее время в Москве является недостаточность и высокая степень физического и морального износа основных производственных фондов предприятий торговли и бытового обслуживания.
В настоящее время возрастает конкуренция продовольственных рынков, которые стали одним из источников постоянного приобретения продовольствия у определенных групп населения.
Одним из источников приобретения населением непродовольственных товаров становятся вещевые рынки, уровень цен где ниже на 20-30%.

18
[стр. 18]

18 имеющихся основных фондов.
В связи с этим, целесообразно изучение проблем воспроизводства основных фондов.
С решением этой задачи связано проведение оценки и переоценки основных фондов.
До сих пор добровольное проведение переоценки получило слабое распространение.
Это объясняется прежде всего сложностями с признанием итогов переоценки налоговыми органами и преобладанием текущих интересов предприятий над долгосрочными инвестициями в реконструкцию.
В соответствие с методологией Системы национальных счетов земля должна учитываться обособлено от основных фондов, поскольку они относятся к различным экономическим активам.
Основное отличие Международных стандартов финансовой оценки (МСФО 16) от ПБУ 6/97 в обеспечении согласованности учета с требованием рыночной экономики, заключающимся в максимальном сокращении разрыва между бухгалтерскими и рыночными оценками, а также с возможностью посредством изменения учетных показателей активно влиять на управление активами.
[80].
При оценке нежилых зданий для целей финансовой отчетности, необходимо в соответствии с требованиями Международных стандартов оценки разделить ее на следующие категории:
собственность, которую продолжают использовать; определение рыночной стоимости для использования (если имеется рынок для данного вида собственности); если нет рынка, то такая собственность оценивается на основании затрат на замещение с учетом износа.
другие виды собственности.
Жизнь современного города нельзя представить себе без предприятий торговли, магазинов, предприятий бытового обслуживания населения, которые являются неотъемлемой частью его инфраструктуры.
Потребительский рынок является составной частью инфраструктуры города.
Потребительский рынок
18

[стр.,19]

19 Москвы является основным источником удовлетворения населения в товарах с услугах и занимает ведущее место в городском хозяйстве.
Предприятия потребительского рынка и услуг важный источник трудовой занятости населения города ( 14% от общего числа работающих), они формируют десятую часть городского бюджета.
[80] Однако преобразования в отрасли проходят в сложных экономических условиях.
Одной из важнейших проблем существующих в настоящее время в Москве является недостаточность и высокая степень физического и морального износа основных производственных фондов предприятий торговли и бытового обслуживания.
В настоящее время возрастает конкуренция продовольственных рынков, которые стали одним из источников постоянного приобретения продовольствия у определенных групп населения.
Одним из источников приобретения населением непродовольственных товаров становятся вещевые рынки, уровень цен где ниже на 20-30%.

Для увеличения эффективности использования объектов нужен переход на более перспективные формы торговли (самообслуживание, введение компьютерных систем учета и т.д.) и повысить коэффициент торгового оборота с единицы площади.
Но здесь возникает главная проблема отсутствие средств на реконструкцию.
В этих условиях руководству трудно решиться на проведение реконструкции своих объектов.
Тем не менее все директора предприятий, за единичными исключениями, сходятся во мнении, что реконструкция предприятий жизненно необходима, а следовательно, надо искать пути и возможности решения этой проблемы.
Чему способствует то, что Москва в настоящее время является крупнейшим финансовым центром.
Реконструкция торговых комплексов, офисов, развитие сферы общественного питания входят в приоритетные направления развития города и детально определены постановлением Правительства Москва «О ходе реализации основных направлений градостроительного развития на период до 2010 года».
19

[Back]