Проверяемый текст
Кравченко Кира Витальевна. Повышение обоснованности экономической оценки реконструкции нежилых зданий (Диссертация 2001)
[стр. 44]

При этом необходимо отметить, что изменение качества во времени является общим правилом и одним из непременных условий его развития.
В данной формулировке качества нежилого объекта подчеркивается положение о том, что это, прежде всего взаимодействующая характеристика свойств объекта.
Таким образом, уже в самом определении заложен иерархический характер компонентов качества.
Если при этом принять, что качество есть наиболее общее свойство объекта, то, рассматривая его на первом уровне иерархической системы, можно
определить его потребительскую стоимость в целом [221.
Составляющие его свойства образуют следующий (второй) уровень иерархической системы и характеризуют лишь некоторые группы свойств (например, функциональные).
Каждое такое групповое свойство состоит из определенного числа еще менее общих свойств, составляющих следующий (третий) уровень иерархической системы.
В некоторых случаях
эта последние показатели определяются посредством ряда характеристик [22,43], которые в этом случае образуют еще один (четвертый) уровень иерархической системы потребительских свойств нежилого объекта (рис.1).
Закономерности изменения качества объектов реконструкции во времени.
Качество объектов реконструкции подвергается определенной трансформации в процессе проектирования и производства, что в итоге приводит к получению фактического качества, которое реализуется в период эксплуатации
[39,58].
Это означает, что как во время теоретического формирования объекта, так и в период реконструкции и эксплуатации, качество нежилого объекта претерпевает изменения.
Продолжительность срока службы зданий измеряется десятилетиями.
Возникновение нарушений (далее нарушения) нормального выполнения зданием своих функций будет изменяться в зависимости от вида здания и про
[стр. 43]

43 При этом потребитель стремится приобрести нежилой объект в наибольшей степени отвечающей комплексу своих требований при возможно меньших, с его стороны, затратах денежных средств.
Если полезность нежилого объекта определяется его свойствами, удовлетворяющими потребности людей, то потребительская стоимость является формой выражения этой полезности.[23] Отсюда следует, что качество нежилого объекта есть форма выражения его потребительской стоимости.
При этом, если потребительская стоимость форма выражения полезности, то качество степень, мера выражения этой полезности.
Таким образом, если потребительская стоимость характеризует качественную и количественную определенность нежилого объекта, его назначения, то качество, прежде всего, связано с количественной стороной удовлетворения потребностей [37,44] Иными словами, критерии качества в таких условиях относительны, так же как и меняющиеся потребности людей.
Критерии зависят не только от физической сущности объекта реконструкции, но и от связей и отношений его с окружающей средой.
Поэтому, нет, и не может быть раз и навсегда принятого единого значения "полезности" тех или иных типов нежилых помещений, устанавливающих меру потребительского качества.
Учитывая вышеизложенное, в качестве рабочего определения примем, что качество объекта реконструкции это взаимодействующая совокупность его свойств, определяющих степень соответствия потребностям потенциального потребителя.
При этом необходимо отметить, что изменение качества во времени является общим правилом и одним из непременных условий его развития.
В данной формулировке качества нежилого объекта подчеркивается положение о том, что это, прежде всего взаимодействующая характеристика свойств объекта.
Таким образом, уже в самом определении заложен иерархический характер компонентов качества.
Если при этом принять, что качество есть наиболее общее свойство объекта, то, рассматривая его на первом уровне иерархической системы, можно


[стр.,44]

44 определить его потребительскую стоимость в целом.[22] Составляющие его свойства образуют следующий (второй) уровень иерархической системы и характеризуют лишь некоторые группы свойств (например, функциональные).
Каждое такое групповое свойство состоит из определенного числа еще менее общих свойств, составляющих следующий (третий) уровень иерархической системы.
В некоторых случаях
эти последние показатели определяются посредством ряда характеристик [22,43], которые в этом случае образуют еще один (четвертый) уровень иерархической системы потребительских свойств нежилого объекта (рис.
2.1.).
2.1.1.
Закономерности изменения качества объектов реконструкции во времени.
Качество объектов реконструкции подвергается определенной трансформации в процессе проектирования и производства, что в итоге приводит к получению фактического качества, которое реализуется в период эксплуатации.^,58]
Это означает, что как во время теоретического формирования объекта, так и в период реконструкции и эксплуатации, качество нежилого объекта претерпевает изменения.
Продолжительность срока службы зданий измеряется десятилетиями.
Возникновение нарушений (далее нарушения) нормального выполнения зданием своих функций будет изменяться в зависимости от вида здания и продолжительности
его службы.
Все возникающие нарушения ликвидируются в процессе реконструкции.
Причиной этих нарушений могут быть следующие факторы: дефекты, допущенные на одном из этапов возведения здания и не установленные в момент сдачи заказчику (случайно пропущенные или скрытые); неудачные проектные решения; нарушение условий эксплуатации; физический износ материалов и конструкций и др.
В течение времени службы

[Back]