|
Таблица для оценки офиса Таблица 3 № п/п Факторы Балл На уровне помещения 1 Расположение офисных помещений в здании 2 Объемно-планировочное решение 3 Санитарно-гигиенические условия 4 Удобство коммерческого использования 5 Право и условия пользования офисом 11а уровне здания 1 Местоположение здания в районе 2 Возможность использования прилегающей территории 3 Техническое состояние здания 4 Принадлежность здания к памятникам архитектуры На уровне района 1 Расположение района нахождения офиса относительно центра города 2 Состояние объектов нежилого фонда района 3 Состояние окружающей среды 4 Индивидуальность района Таблица 4 Таблица для оценки склада № п/п Факторы Балл 1 2 3 На уровне помещения 1 Расположение складских помещений в здании 72 |
71 АНКЕТА Уважаемый господин эксперт! Прошу Вас рассмотреть таблицы с факторами, присущими офисным, складским и торговым помещениям. Поставьте, пожалуйста, высший балл "2" фактору, оказывающему наиболее существенное влияние и "О" фактору, который не оказывает влияния на потребительские качества перечисленных типов помещений! Таблица 2.2. Таблица для оценки офиса № п/п Факторы 1 Балл На уровне помещения 1 Расположение офисных помещений в здании 2 Объемно-планировочное решение 3 Санитарно-гигиенические условия 4 Удобство коммерческого использования 5 Право и условия пользования офисом На уровне здания 1 Местоположение здания в районе 2 Возможность использования прилегающей территории 3 Техническое состояние здания 4 Принадлежность здания к памятникам архитектуры На уровне района 1 Расположение района нахождения офиса относительно центра города 2 Состояние объектов нежилого фонда района 3 Состояние окружающей среды 72 4 Индивидуальность района Таблица 2.3. Таблица для оценки склада № п/п Факторы 1 Балл На уровне помещения 1 Расположение складских помещений в здании 2 Объемно-планировочное решение 3 Удобство коммерческого использования 4 Санитарно-гигиенические условия 5 Право и условия пользования складским помещением На уровне здания 1 Удобство коммерческого использования 2 Характеристика здания с прилегающей территорией 3 Техническое состояние здания На уровне района 1 Расположение района нахождения склада 2 Состояние окружающей среды Таблица 2.4. Таблица для оценки торговых помещений (магазина) №п/п Факторы 1 Балл На уровне помещения 1 Расположение торговых помещений в здании 2 Объемно-планировочное решение 3 Степень технического обустройства 4 Удобство коммерческого использования 5 Соответствие помещений магазина функциональному на 73 значению 6 Санитарно гигиенические условия 7 Право и условия пользования торговым помещением На уровне здания 1 Местонахождение здания в районе 2 Возможность использования прилегающей территории 3 Техническое состояние здания 4 Принадлежность здания к памятникам архитектуры 5 Установка вывески-рекламы на здании На уровне района 1 Расположение района нахождения магазина 2 Состояние объектов нежилого фонда района 3 Состояние окружающей среды Н;с/ Н1С, (2.6.) 1 1 1 где: И доля фактора 1 Нюоценка 1 фактора с участником с-участник 1=1,1порядковый номер фактора с= порядковый номер участника сделки Аналогично производится расчет долей по другим факторам. Расчет фактора 1 Тй-2 Чйс/22 нрь (2.7.) 1 1 1 где: Тр;сфактор р1 Нр1Соценка рг фактору с участником 73 |