|
Рыночный механизм выдвигает качественно новые требования к инвестиционной деятельности [9]. Возникает необходимость в информации о коныоктуре рынка. Возрастает значение своевременной информации о новых и эффективных технологиях, материалах, оборудовании, методах организации и управления производством. ч Ч' Инвентаризация владельцем своего имущества .4 _ , Оценка стоимости объекта с учетом потребительских свойств Е—у Потребительские качества удовлетворяют требованиям потребителей . Принятиерешей^Гб^ 11риТ?Ятг1е"решения о ч дальнейшем коммерческом проведении реконструкции использовании объекта с целью повышения недвижимости потребительских качеств объекта недвижимости 2 80 I Рис.З. Схема принятия владельцем имущества о проведении реконструкции |
82 Реконструкция объектов нежилого фонда решает задачи улучшения потребительских качеств помещения, здания, повышая их конкурентоспособность на рынке недвижимости. Реконструированные объекты обладают повышенной оценочной стоимостью по сравнению с аналогичными объектами, на которых ремонтные работы не проводились. Процесс реконструкции тесно связан с вложением значительных объемов инвестиций, поэтому для достижения эффективности мероприятий в инвестиционно строительной деятельности необходима научная подготовка, умение анализировать рыночную коньюктуру, прогнозировать на основе расчетов затраты и доходы [1]. Важными показателями являются продолжительность реконструкции, сроки окупаемости денежных вложений, размер прибыли и рентабельности. Рыночный механизм выдвигает качественно новые требования к инвестиционной деятельности [9]. Возникает необходимость в информации о коньюктуре рынка. Возрастает значение своевременной информации о новых и эффективных технологиях, материалах, оборудовании, методах организации и управления производством. Для выбора направлений капитальных вложений и конкурентоспособного, в условиях рыночных отношений, инвестиционного проекта целесообразно особое внимание уделить вопросам окупаемости инвестиций, прибыльности, рентабельности и рассмотрения условий достижения этих показателей. На рис. 3.2. показана блок-схема оценки реконструкции с учетом структуры финансирования 82 |