|
Таблица 21 Пример определения общего показателя потребительского качества объекта нежилого фонда (помещение офиса) на основе факторов и показателей элементов качества Оценка потребительского качества помещений под офис Средняя оценка Доля (весомость) фактора Итоговая оценка 1 2 3 4 1. Расположение офисных помещений в здании 1.1 Оформление помещения 0,833 0,050 0,042 1.2 Число этажей 0,333 0,020 0,007 1.3. Удобство расположения 1.000 0,060 0,060 1 .4. Материал стеновых панелей 1,500 0,092 0,138 1.5. Наличие других помещений под офис 0 0 0 Сумма показателей 0.222 0.247 2.0бъемно-планировочное решение 2.1. Высота потолков 0,833 0,062 0.052 2.2. Наличие запасного выхода 0,500 0.036 0,018 2.3. Тех. благоустройство 0.833 0.062 0,052 2.4. Наличие систем связи 0 0 0 2.5. Удобство перемещения 0.833 0,062 0,052 Сумма показателей 0,222 0,174 3. Санитарно-гигиенические условия 3.1. Вентиляция помещений 1,000 0,027 0.027 3.2. Размещений санузлов 1,333 0,037 0.049 3.3. Наличие комнаты отдыха 0,333 0,009 0,003 3.4. Освещений 0,830 0,023 0.019 3.5. Подавляемость шума 0,830 0,023 0.019 |
9$ 4 0 2 2 0 5 1 1 0 2 6 I 0 2 0 Сумма балов 5 5 6 4 Трю 0,250 0,250 0,300 0,200 <3 0,833 0,833 1 0,667 0,250+0,250+0,300+0,200=1 Таблица 3.15 Пример определения общего показателя потребительского качества объекта нежилого фонда (помещение офиса) на основе факторов и показателей элементов качества. Оценка потребительского качества помещений под офис Ср.оценк Доля (весомость) фактора Итог Оценка 1. Расположение офисных помещений в здании 1.1 Оформление помещения 0,833 0,050 0,042 1.2 Число этажей 0,333 0,020 0,007 1.3. Убодство расположения 1,000 0,060 0,060 1.4. Материал стеновых панелей 1,500 0,092 0,138 1.5 Наличие других помещений под офис 0 0 0 Сумма показателей 0,222 0,247 2.Объемно-планировочное решение 2.1 Высота потолков 0,833 0,062 0,052 2.2.Наличие запасного выхода 0,500 0,036 0,018 2.3 .Тех. благоустройство 0,833 0,062 0,052 2.4.Наличие систем связи 0 0 0 95 96 2.5.Удобство перемещения 0,833 0,062 0,052 Сумма показателей 0,222 0,174 3. Санитарно-гигиенические условия 3.1. Вентиляция помещений 1,000 0,027 0,027 3.2. Размещений санузлов 1,333 0,037 0,049 3.3 Наличие комнаты отдыха 0,333 0,009 0,003 3.4. Освещений 0,830 0,023 0,019 3.5.Подавляемость шума 0,830 0,023 0,019 3.6.Обогрев помещений 1,333 0,037 0,049 Сумма показателей 0,156 0,166 4. Коммерческая приспособленность 4.1. Наличие отдельного входа в офис 0,833 0,064 0,053 4.2. Возможность размещения световой рекламы 0,833 0,064 0,053 4.3. Возможность размещения стоянки 1,000 0,077 0,077 4.4 Легкость в нахождении 0,500 0,038 0,019 Сумма показателей 0,244 0,202 5. Условия пользования офисом 5.1.Срок аренды 0,833 0,039 0,032 5.2.Возможность пролангации срока 0,833 0,039 0,032 5.3.Возможность выкупа 1,000 0,047 0,047 5.4.Эксплуатац. расходы 0,667 0,031 0,021 Сумма показателей 0,156 0,132 Общий показатель потребительского качества объекта 1 0,921 96 132 5 1 0 1 6 1 2 0 Сумма балов=17 7 5 5 1Трю=1 0,412 0,294 0,294 (2 1,167 0,833 0,833 0,412+0,294+0,294=1 Определение общего показателя потребительского качества объекта нежилого фонда ( магазина на уровне здания) на основе факторов и показателей элементов качества. Оценка потребительского качества помещений под магазин на уровне здания Ср.оценк Доля (весомость) фактора Итог Оценка 1. Расположение магазина в здании 1.1 Оформление здания 1,0 0,071 0,071 1.2 Число этажей в здании 0 0 0 1.3. Убодство расположения в здании 1,0 0,071 0,071 1.4. Наличие других помещений под магазин в здании 0,833 0,058 0,048 Сумма показателей 0,200 0,190 2.Объемно-планировочное решение здания 2.1.Наличие запасного выхода в здании 1,333 0,110 0,147 2.2.Тех.благоустройство здания 0,833 0,070 0,058 2.3.Удобство перемещения в здании 0,833 0,070 0,058 Сумма показателей 0,250 0,263 132 |