|
16 V ственности 5 Сдается имущество, ранее не использованное лизингодателем, а специально им приобретенное с целью передачи в пользование лизингополучателю Сдастся имущество, ранее использованное арендодателем 6 Лизингополучатель выплачивает лизингодателю полную сумму амортизационных отчислений Арендатор выплачивает арендодателю ежемесячную плату за право пользования имуществом w Зачастую считают, что «главное отличие лизинга и аренды состоит лишь в правовых аспектах и зависит от условий соглашения» [Капелюшников Р., с. 2021]. Но это не так, поскольку с точки зрения экономической науки, лизингополучатель в отличие от арендатора выплачивает лизингодателю не ежемесячную оплату за право пользования объектом лизинга, а полную сумму амортизационных отчислений. Из этого следует принципиально новое распределение рисков операции. Так, лизингодатель приобретает какое-либо имущество в интересах и % по просьбе лизингополучателя, тогда как при аренде стороны заключают договор в соответствии со встречными, совпавшими интересами. В отличие от аренды, при лизинге обычно лизингополучатель получает объект по окончании срока действия договора в собственность по заранее согласованной покупной цене. При расчете за аренду, размер выплат в значительной мере зависит от рыночной конъюнктуры (спроса и предложения), а при расчете выплат по лизингу учитываются покупная цена имущества, срок, на который заключен лизинго выи договор, остаточная стоимость и процентная ставка по кредиту, полученному лизингодателем. Как правило, срок передачи объекта в лизинг приближается к сроку его эффективной эксплуатации (сроку полезного использования), иногда совпадающему со сроком полной амортизации. В течение этого периода времени лизинговый договор не может быть расторгнут ни одной из сторон. Общая сумма лизинговых платежей превышает стоимость имущества, его покупную цену. Данное превышение составляет прибыль лизингодателя. # |
>8 Табл.-рис. 3. Основные отличия лизинговых и арендных отношений Да п/п Лизинг 1 Аренда 1Трехсторонняя сделка! Двухсторонняя сделка (лизингодатель. (арендодатель, арендатор). лизина ополучатель, поставшик! 1 изготовитель). 2. Лизингодатель, как правило, крупный банк. лизиншвая компания. Арендодатель, как правило, сам прои родитель. Y Ответственность за нарушение условий, относящихся к предмету договора, несет из! отовитель. Ответственность за нарушение несвоевременно предоставленное имущество, повреждения и дефекты несет арендодатель. 4. Лизингополучатель принимает на себя обязанности, связанные с правом собственности. Риски несет арендодатель как собственник. 5. Сдается имущество, ранее не использованное лизингодателем, а специально им приобретенное с целью передачи к пользование лизинготюлучател ю. Сдается имушество, ранее испол ьзова иное арс» iдодат cjicm. 6. Лизинг отioiIVча Iель выплачивает лизиигода гелю полную сумму амортизационных отчислений. Арt5H ;iaт< >р вылличивасг арендодателю ежемесячную плату за право пользования имуществом. экономической науки лизингополучатель в отличие от арендатора выплачивает лизингодателю не ежемесячную оплату за право пользования объектом лизинга, а полную сумму амортизационных отчислений. Из этого следует принципиально новое распределение рисков операции. Гак лизингодатель приобретает какое-либо имущество в интересах и по просьбе лизингополучателя, тогда как при аренде стороны заключают договор в соответствии со встречными, совпавшими интересами. В отличие от аренды при лизинге обычно лизингополучатель получает объект по окончании срока действия договора в собственность по заранее согласованной покупной цене. При расчете за аренду размер выплат в значительной мере зависит от рыночной конъюктуры (спроса и предложения), а при расчете выплат по лизингу учитываются покупная цена имущества, срок, на который заключен лизинговый договор, остаточная стоимость и сделки, так в аренду можно сдавать землю и другие природные ресурсы, а в лизинг нельзя (согласно законодательным актам РФ) Д оговор лизинга также содержит ряд отличий от других видов аренды: -более дли!ельнмй срок аренды объекта; -условия платежей и др. Как правило срок передачи объекта в лизинг приближается к сроку его эффективной эксплуатации, т.е. полной амортизации и в течение этого периода времени лизинговый договор не может быть расторгнут ни одной из сторон. Общая сумма лизинговых платежей превышает стоимость имущества, его покупную цену. Данное превышение составляет прибыль лизингодателя. Величина арендной платы определяется как сумма двух составляющих амортизации и арендного процента. Плата за лизинг отличается от арендной платы только тем, что величина амортизации увеличиваемся ни сумму, ранную затратам лизингодателя сверх стоимости имущества, а лизинговый (или арендный) процент ниже, чем при аренде. В любом случае, если плата за лизинг будет ниже, чем при аренде, лизинг будет невыгоден (56, с. 418). Также для договора лизинга характерно иное распределение прав и обязанностей между сторонами, чем в договоре аренды. Например, по общему правилу риск случайной гибели, порчи имущества несет его соос гвен ник (ст.2! ( ГК РФ )« поскольку иное ко предусмотрено законом или договором. В договоре лизинга собственником имущества, передаваемого в лизинг, остается лизингодатель. Однако риск случайной гибели или порчи имущества несет лизингополучатель с момента передачи ему имущества в лизинг, если иное не предусмотрено договором лизинга (ст.669 ГК РФ). Таким образом лизинг является договором особого рода, сочетающим в себе элементы арендного договора и договора о предоставлении кредита. Суть лизинга в сочетании элементов кредита и аренды, с арендой его роднит отношение к праву собственности, с 19 |