• эффективно, когда необходимо выровнять баланс предприятия за счет переоценки движимого и недвижимого имущества путем его продажи по рыночной цене, опережающей его балансовую стоимость. На западе это прежде всего касается земли и зданий; • возможность подстраховаться от непредсказуемых последствий вследствие падения курса акций за счет дополнительного привлечения ликвидных средств. Эффективно при массовой скупке акций биржевыми спекулянтами с целью поглощения предприятия, при сбросе держателями акций и т.д. Некоторые авторы утверждают, что возвратный лизинг является частным случаем прямого лизинга [Аренда и лизинг, с. 80]. Но чаще всего возвратный лизинг рассматривается многими авторами /Прилуцкий Л.Н., Осипов Ю.М., Кабатова Е. В./ как разновидность финансового лизинга, выделяя основным отличием не трехсторонние отношения (производителя, лизингодателя, лизингополучателя), а двух лизингодателя и лизингополучателя. А именно, собственник имущества передает право собственности лизинговой фирме на условиях купли-продажи, т.е. продает его и одновременно становится пользователем, взяв имущество в аренду на условиях финансового лизинга. Лизингополучатель (первоначальный собственник) получает полную стоимость имущества и имеет возможность использовать полученные денежные средства на развитие производства и различные необходимые затраты. В свою очередь, лизингодатель не остается в убытке, поскольку его средства находятся в обороте и возвращаются к нему в виде лизинговых платежей. Этот вид лизинга особенно эффективен для предприятий со сложным финансовым положением или в условиях финансовой напряженности, поскольку позволяет привлечь дополнительные ликвидные средства и продолжает эксплуатировать свою бывшую собственность, а также регулировать активы баланса путем продажи имущества по рыночной цене, опережающей его балансовую стоимость. Лизинг поставщику является схожей формой с возвратным лизингом, так как поставщик оборудования выступает в роли продавца и лизингополучателя одновременно, но отличается от нее тем, что продавец лизингополучатель не |
♦ эффективно в периоды общеэкономического или отраслевого снижения деловой активности, когда предприятие испытывает трудности по поддержанию нормы прибыли и дивидендов по акциям на уровне не ниже, чем у конкурентов: ♦ эффективно, когда необходимо выравнять баланс предприятия за счет переоценки движимого и недвижимого имущества путем его продажи по рыночной цене, опережающей его балансовую стоимость. На западе это прежде всего касается земли и зданий; ♦ возможность подстраховаться от непредсказуемых последствий вследствие падения курса акций за счет дополнительного привлечения ликвидных средств. Эффективно при массовой скупке акций биржевыми спекулянтами с целью поглощения предприятия, при сбросе держателями акций и т.д. Некоторые авторы утверждают, что возвратный лизинг является частным случаем прямого лизинга (3, с.80). Н о чаще всего возвратный лизинг рассматривается многими авторами /Прилуцкий Л .Н .. Осипов Ю .М ., Кабатова Г.В./ как разновидность финансового лизинга, выделяя основным отличием не трехсторонние отношения (производителя, лизингодателя, лизингополучателя), а двух лизингодателя и лизингополучателя. А именно, собственник имущества передает право собственности лизинговой фирме на условиях купли-продажи, т.е. продаег его и одновременно становится пользователем, взяв имущество в аренду на условиях финансового лизинга. Лизингополучатель (первоначальный собс»венник) получает полную стоимость имущества и имеет возможность использовать полученные денежные средства на развитие производства и различные необходимые затраты. В свою очередь, лизингодатель не остается в убытке, поскольку его средства находятся в обороте и возвращаются к нему в виде лизинговых платежей. Этот вид лизинга особенно эффективен для предприятий со сложным финансовым положением или в условиях финансовой напряженности, поскольку позволяет привлечь дополнительные ликвидные средства и продолжает эксплуатировать свою бывшую собственность, а также регулировать активы баланса путем продажи имущества по рыночной цене, опережающей его балансовую стоимость. Л изинг поставщику является схожей формой с возвратным лизинг ом, так как поставщик оборудовании выступает ез роли продавца и лизингополучателя одновременно, но отличается от нее тем, что продавецлизингополучатель не является пользователем данного вида имущества и обязательно передает его третьему лицу п сублизинг. Данная схема может самостоятельно применяться изготовителями продукции (оборудования), не прибегая к услугам профессиональных посредников. Косвенный лизинг (трехсторонняя или многосторонняя лизинговая сделка), при котором существует финансовый посредник (лизингодатель, например, лизинговая компания), сдающий имущество в лизинг вместо поставщика. Характерно, что лизингодатель сначала финансирует покупку средств производства изготовителя. затем поставляет их лизингополучателю и периодически получает от них лизинговые платежи. Возможно данную сделку можно отнести к классической, так как в ней самостоятельно участвуют три стороны: поставщик, лизингодатель и лизингополучатель. Но тину арендуемого имущества (объектам лизинга) различают: лизинг движимого имущества (производственное, ком мунальнобытовое и различное оборудование, технические и технологические средства, транспорт и т.д.). Особой его разновидностью является специальный лизинг, т.е. производителем специально изготавливается по требованию лизингополучателя объект лизинга, используемый только заказчиком по истечении срока сделки: лизинг недвижимости (торговые объекты: супермаркеты, торговые дома и центры, офисы, производственные здания и сооружения, склады, энергетические установки и т.п.). В России лизинг земельных участков |