|
лучатель (арендатор, второй покупатель арендуемого имущества и третий собственник), т.е. появляется новый участник сделки продавец (поставщик); либо две стороны (возвратный лизинг): лизингополучатель (собственник и продавец своего имущества, затем арендатор бывшего своего имущества, затем второй покупатель этого же имущества) и лизингодатель (покупатель имущества будущего лизингополучателя, затем арендодатель этого имущества и второй продавец); ❖ наличие комплекса договорных отношений. Лизинг осуществляется на базе двух или более договоров прежде всего купли-продажи и собственно лизинга. Но нередко лизинговая сделка сопровождается и иными договорами. К их числу можно отнести кредитный договор, договор страхования, договор на техническое обслуживание имущества и т.д.; ❖ использование имущества в предпринимательских целях. В соответствии с российским законодательством под предпринимательскими целями следует понимать деятельность, направленную на систематическое получение прибыли от пользования имуществом в данном случае предметом лизинга. Использование предмета лизинга только в предпринимательских целях ограничивает участие в данной сделке государственных предприятий и общественных организаций, в то время как они могут быть полноправными субъектами арендных отношений: ❖ активная роль лизингополучателя подача заявки, выбор имущества и продавца, если иное не указано в договоре. Целесообразно обратить внимание на то, что в соответствии с определением лизингового договора, данного в ГК РФ, первичным в лизинговой сделке является обращение лизингополучателя к лизингодателю; ❖ приобретение имущества специально для передачи в лизинг. В связи с тем, что лизинг может быть отнесен к инвестиционной деятельности, финансовая аренда (лизинг) предполагает специальное приобретение 13 |
12 работы последних лет по данной проблеме подразумевают выбор одного из двух приведенных подходов к использованию термина "лизинг”. В дальнейшем, в нашем исследовании под термином "лизинг", будет пониматься только финансовая аренда, точно так же как этот термин понимается в ГК РФ, временном положении «О лизинге». Такое понимание диктуется приоритетом юридической значимости положений ГК над ^ Федеральным законом. На основании вышеизложенного, можно выделить следующие отличительные признаки лизинга от классической аренды: • участие трех (прямой лизинг) или двух сторон (возратный лизинг). В заключении сделки прямого лизинга участвуют: продавец имущества (первый собственник), лизингодатель (первый покупатель имущества, второй его собственник, арендодатель и второй продавец) и лизингополучатель (арендатор, второй покупатель арендуемого имущества и третий собственник), т.е. появляется новый участник сделки продавец (поставщик); либо две стороны (возвратный лизинг): лизингополучатель (собственник и продавец своего имущества, затем арендатор бывшего своего имущества, затем второй покупатель этого же имущества) и лизингодатель (покупатель имущества будущего лизингополучателя, затем арендодатель этого имущества и второй продавец); • наличие комплекса договорных отношений. Лизинг осуществляется на базе двух или более договоров прежде всего купли-продажи и собственно лизинга. Но нередко лизинговая сделка сопровождается и иными 'Г договорами. К их числу можно отнести кредитный договор, договор страхования, договор на техническое обслуживание имущества и т.д.; • использование имущества в предпринимательских целях. В соответствии с российским законодательством под предпринимательскими целями следует понимать деятельность, направленную на систематическое получение прибыли от пользования имуществом в данном случае предметом лизинга. 13 Использование предмета лизинга только в предпринимательских целях ограничивает участие в данной сделке государственных предприятий и общественных организаций, в то время как они могут быть полноправными субъектами арендных отношений; • активная роль лизингополучателя подача заявки, выбор имущества и продавца, если иное не указано в договоре. Целесообразно обратить внимание на то, что в соответствии с определением лизингового договора, данного в ГК РФ, первичным в лизинговой сделке является обращение лизингополучателя к лизингодателю; • приобретение имущества специально для передачи в лизинг. В связи с гем, что лизинг может быть отнесен к инвестиционной деятельности, финансовая аренда (лизинг) предполагает специальное приобретение предмета лизинга. С фактом инвестирования непосредственно связано отнесение договора к аренде или лизингу и, соответственно, предоставление определенного ^ налогового режима; • срок лизинга, как правило, приближается к сроку полной амортизации предмета лизинга8; • предметом лизинга могут быть все непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться в предпринимательской деятельности9. Не подлежат передаче в лизинг земля и земельные участки (предметом аренды могут быть как потребляемые вещи, так и земельные * участки); 8 Самохвалова Ю. Н. Лизинг в России: правовые основы, бухгалтерский учет, налогообложение. М.: Современная экономика и право, 1999, с. 10. 9 Абалкин Н.И. Банковская система России: лизинговые, факторинговые и форфетинговые операции банков. М.: ДЕКА, 1995, с. 178. |