|
3. Договорно-правовая деятельность заключение договоров с собственниками имущества о передаче общего имущества многоквартирного дома в управление; заключение договоров с организациями, обслуживающими жилищный фонд, и поставщиками коммунальных услуг; контроль в установленном порядке за выполнением договорных обязательств контрагентами по заключенным договорам; заключение договоров с подрядными организациями на осуществление работ по капитальному ремонту, модернизации и строительству объектов жилищного фонда; заключение договоров на изготовление проектно-сметной документации с проектными организациями, осуществление контроля за качеством и комплектностью проектно-сметной документации; расторжение заключенных договоров в установленном порядке. 4. Работа с населением прием и рассмотрение предложений и заявок, поступающих от потребителей жилищно-коммунальных услуг, по вопросам, связанным с жилищно-коммунальным обслуживанием, начислением платы за жилищнокоммунальные услуги, принятие по ним необходимых мер; организация сбора платежей от населения за жилье и коммунальные услуги, осуществление оперативного ежемесячного расчета платежей населения в зависимости от потребления услуг, наличия льгот, права на получение субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг и т.д.; организация сбора платежей с арендаторов жилого и нежилого фонда, за исключением средств от аренды помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности; 76 |
использование всевозможных методов и решений для устранения неполадок и неисправностей инженерного оборудования, зданий и сооружений; предоставление потребителям документации по нормативам качества услуг, сроках предоставления и размера штрафных санкций за нарушение качества; контроль обязательств по договорам найма и аренды жилых помещений; организация возможности развития дополнительных видов коммерческой деятельности, расширения платных услуг для различных групп потребителей; разработка программ сокращения издержек на представление населению и другим потребителям жилищно-коммунальных услуг; создание современной системы качества, ее проверка, проведение постоянного анализа и принятие мер по ее совершенствованию. 2. Содерж ание ж илищного фонда: обеспечение надлежащего состояния, чистоты и порядка лифтов, лестничных площадок, подъездных, подвальных, чердачных, иных нежилых помещений и придомовой территории; принятие мер по сохранению и восстановлению строительных конструкций и инженерного оборудования и внутридомовых сетей; организация ремонта квартир на договорной основе с собственником жилого помещения, арендатором нежилого помещения; обеспечение при необходимости круглосуточного дежурства собственной аварийно-диспетчерской службы, либо заключение договора на соответствующее обслуживание. 3. Договорно-правовая деятельность: заключение договоров с собственниками имущества о передаче общего имущества многоквартирного дома в управление; заключение договоров с организациями, обслуживающими жилищный фонд, и поставщиками коммунальных услуг; 73 контроль в установленном порядке за выполнением договорных обязательств контрагентами по заключенным договорам; заключение договоров с подрядными организациями на осуществление работ по капитальному ремонту, модернизации и строительству объектов жилищного фонда; заключение договоров на изготовление проектно-сметной документации с проектными организациями, осуществление контроля за качеством и комплектностью проектно-сметной документации; расторжение заключенных договоров в установленном порядке. 4.Работа с населением: прием и рассмотрение предложений и заявок, поступающих от потребителей жилищно-коммунальных услуг, по вопросам, связанным с жилищнокоммунальным обслуживанием, начислением платы за жилищнокоммунальные услуги, и принятие по ним необходимых мер; ; организация сбора платежей от населения за жилье и коммунальные услуги, осуществление оперативного ежемесячного расчета платежей населения в зависимости от потребления услуг, наличия льгот, права на получение субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг и т.д.; организация сбора платежей с арендаторов жилого и нежилого фонда, за исключением средств от аренды помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности; выявление потребителей, имеющих задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги, и принятие мер по взысканию задолженности в установленном порядке; выписка-прописка граждан, выдача справок о составе семьи и т.д.; учет граждан, имеющих льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг; контроль за правомерным заселением жилищного фонда; оказание услуг по оформлению документов на получение субсидий; 74 |