выявление потребителей, имеющих задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги, и принятие мер по взысканию задолженности в установленном порядке; выпискапрописка граждан, выдача справок о составе семьи и т.д.; учет храждан, имеющих льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг; контроль за правомерным заселением жилищного фонда; оказание услуг по оформлению документов на получение субсидий; в случаях, предусмотренных законодательством, представление интересов жильцов в жилищных, гражданско-правовых отношениях перед третьими лицами. 5. Финансово-экономическая деятельность осуществление расчетов по исполнению договорных обязательств; аккумулирование финансовых средств, поступающих от населения и организаций — потребителей жилищно-коммунальных услуг, а также средств, поступающих из бюджета, их рациональное использование; в установленном порядке применение мер гражданско-правовой ответственности к подрядным организациям в случае нарушения договорных обязательств; разработка предложений по корректировке экономически обоснованных тарифов на обслуживание и ремонт жилищного фонда, подготовка материалов по указанным тарифам для осуществления контроля органом местного самоуправления; разработка предложений по эффективному использованию нежилых помещений и земельных участков в целях привлечения дополнительных финансовых ресурсов для улучшения состояния жилищного фонда. 77 |
контроль в установленном порядке за выполнением договорных обязательств контрагентами по заключенным договорам; заключение договоров с подрядными организациями на осуществление работ по капитальному ремонту, модернизации и строительству объектов жилищного фонда; заключение договоров на изготовление проектно-сметной документации с проектными организациями, осуществление контроля за качеством и комплектностью проектно-сметной документации; расторжение заключенных договоров в установленном порядке. 4.Работа с населением: прием и рассмотрение предложений и заявок, поступающих от потребителей жилищно-коммунальных услуг, по вопросам, связанным с жилищнокоммунальным обслуживанием, начислением платы за жилищнокоммунальные услуги, и принятие по ним необходимых мер; ; организация сбора платежей от населения за жилье и коммунальные услуги, осуществление оперативного ежемесячного расчета платежей населения в зависимости от потребления услуг, наличия льгот, права на получение субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг и т.д.; организация сбора платежей с арендаторов жилого и нежилого фонда, за исключением средств от аренды помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности; выявление потребителей, имеющих задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги, и принятие мер по взысканию задолженности в установленном порядке; выписка-прописка граждан, выдача справок о составе семьи и т.д.; учет граждан, имеющих льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг; контроль за правомерным заселением жилищного фонда; оказание услуг по оформлению документов на получение субсидий; 74 представление интересов жильцов в жилищных, гражданско-правовых отношениях перед третьими лицами в случаях, предусмотренных законодательством. 5. Финансово-экономическая деятельность: осуществление расчетов по исполнению договорных обязательств; аккумулирование финансовых средств, поступающих от населения, и организаций — потребителей жилищно-коммунальных услуг, а также средств, поступающих из бюджета, их рациональное использование; в установленном порядке применение мер гражданско-правовой ответственности к подрядным организациям в случае нарушения договорных обязательств; разработка предложений по корректировке экономически обоснованных тарифов на обслуживание и ремонт жилищного фонда, подготовка материалов по указанным тарифам для осуществления контроля органом местного самоуправления; разработка предложений по эффективному использованию нежилых помещений и земельных участков в целях привлечения дополнительных финансовых ресурсов для улучшения состояния жилищного фонда. 6. Организационные функции: сбор документов для регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания; создание и ведение базы данных по лицевым счетам нанимателей и собственников; проведение мероприятий по гражданской обороне. Схематично структура бизнес-процессов предприятий ЖКХ представлена на рис.1. Основной сферой деятельности является предоставление услуг по управлению жилищным фондом, что подразумевает весь спектр услуг от текущего обслуживания жилищного фонда и поставки коммунальных услуг населению до возможности коммерческого использования получаемого в управления жилищного фонда от всех видов собственников жилья. 75 |