|
8876 магазинов общей торговой площадью 1217 тыс.кв.м. Торговая площадь, приходящаяся в среднем на 1 магазин, составляет менее 140 кв.м. Зг При этом наиболее крупные магазины имеются в юго-западной, северовосточной и южной частях города, т.е. в районах, где в 80-х годах было интенсивное жилищное строительство. В центральных и островных районах преобладают мелкие магазины. Торговая площадь в расчете на 1 тыс. жителей составила в городе 262 кв.м, или 114% от уставного норматива 230 кв.м, на тысячу жителей. При этом в центральных и островных районах, а также в курортной зоне обеспеченность торговой сетью превышает установленный норматив. В то же время в окраинных районах города обеспеченность торговой сетью ниже установленного норматива, s особенно в северной и северо-западной частях города. Чг 3.2. Методика определения оптимального размещения торгового предприятия Место расположения магазина вопрос ключевой длй формирования всех остальных стратегических задач современного торгового предприятия. Выбирая место для строительства или организации торгового предприятия, нужно учитывать, что экономические условия в районах, в которых располагаются магазины, не статичны, они постоянно меняются. Собственник магазина (или управляющий) должен отслеживать намечающиеся тенденции в зонеОбслуживания и быть готовым к возможным переменам. Планируемое в районе строительство предприятий торговли, повышение ставок арендйой платы, рост эксплуатационных расходов и ряд других факторов увеличивают риски, связанные с открытием торговой точки. В любом случае, прежде чем выбрать участок для независимо |
205 I 3. Северные и северозападные районы 4. Северо-восточные районы 5. Южные районы 6. Юго-западные районы 7. Пригордяые /курортные/ районы ________ 2________ Выборгский р-н Приморский р-я Калининский р-я Красногвардейский р-н Невский р-н Фрунзенский р-н Московский р-н Кировский р-н Красносельский р-я Ломоносовский р-н Пушкинский р-я Сестрорецкий р-н Центральный и Адмиралтейский районы были образованы за счет объединения пяти традиционных районов лишь в середине 1994 г. Статистика пока существует отдельно по ставшим подрайонами: Куйбшевскому, Смольяинскому, Дзержинскому, Октябрьскому, Ленинскому. Поэтому анализ торговой сети по центральным районам дается в разрезе этих подрайонов. В таблице $ /6 приведена характеристика розничной продовольственной торговой сети Санкт-Петербурга по состоянию на начало 1996 г. по принятой группировке районов города. К ак видно из таблицы, по состоянию на I.0I.96 г . в СанктПетербурге насчитывалось 1805 продовольственных магазинов общей торговой площадью 305,5 тыс.кв.м. Торговая площадь, приходящаяся в среднем на I магазин, составляет 170 кв.м. При этом наиболее крупные магазины имеются в юго-западной, северо-восточной и южной частях города, т.е. в районах, где в 80-х годах было интенсивное жилищное строительство. В центральных и островных районах 206 преобладают мелкие магазины. Торговая площадь в расчете на I тыс. жителей составила в городе 68,8 кв.м или 86$ от уставновленного норматива /85,0 м2 на тысячу жителей/. При этом в центральных и островных районах, а также в курортной зоне обеспеченность торговой сетью превышает установленный норматив. В то же время в окраинных районах города обеспеченность торговой сетью ниже установленного норматива, особенно в северной и северо-западной частях города. Таблица Состояние розничной продовольственной торговой сети Санкт-Петербурга /на I.0I.96 г . / Количество Торговая Ср.разы. Обеспеченмагазинов площадь торг.пл. яосгь нас. т.м2. магазина торг.площ. /м 2 / на I т.жит. кв.м %~Я~ норм. Центральные 523 62,2 118,9 93,5 116,9 Василеостровский 120 19,8 165,0 88,1 110,1 Петроградский 148 17,2 116,0 88,2 110,2 Южные 214 44,6 208,4 59,9 74,8 Юго-западные 166, 41,0 247,0 63,4 79,2 Северо-восточные 194 41,8 2X5,4 65,3 81,6 Северные и северозападные 262 52,3 199,6 50,4 63,0 Курортные районы 178 26,6 151,1 87,2 108,9 Итого 1805 305,5 169,9 68,8 86,0 SГруппировка айонов Саяктетербурга по их территориальному размещению |