Проверяемый текст
Магомедов Гусейн Исмаилович. Формирование механизма управления инвестиционными процессами в непроизводственной сфере на этапе рыночных преобразований (Диссертация 2002)
[стр. 123]

123 ► /> строительного процесса, а не в конце его, как это происходит сейчас.
Это позволит создать правовые предпосылки для развития системы кредитования
'•V строительства под залог земельных участков и вновь создаваемых объектов жилищного строительства.
В целом, привлечение в сектор жилищного финансирования отечественных и иностранных инвесторов напрямую связано с мерами макроэкономического регулирования в финансовой и кредитной сферах, расширением прав и гарантий инвесторов, к числу которых, в первую очередь, следует отнести: упрощение процедур и усиление правовых гарантий землепользования и застройки через введение системы правового зонирования; вовлечение в оборот земельных участков под застройку с гарантированными правами собственности; развитие системы прав на вновь создаваемые на земельных участках объекты недвижимости.
Не менее важной задачей является разработка принципиально новой системы градорегулирования, для чего потребуется принятие ряда нормативноправовых актов на всех уровнях власти: на федеральном уровне корректировка государственных строительных норм и правил с адаптацией их к условиям развивающегося рынка жилья, а также подготовка документов методического обеспечения по реализации
норм федерального законодательства на региональном и местном уровнях; на региональном уровне подготовка и принятие нормативных правовых актов но вопросам градостроительного обеспечения государственной жилищной политики на местах, по вопросам взаимодействия с населением в процессе градостроительной деятельности; на местном уровне введение в городах правового зонирования и местных нормативов, проведение межевания, подготовка земельных участков как объектов недвижимости, вовлекаемых в оборот и становящихся объектом залога и получения кредита под жилищное и иное строительство.
Стратегиче
[стр. 79]

79 ря активному вовлечению которых в жилищное строительство создаются условия здоровой конкуренции на рынке жилья.
А государству средствами налоговой и кредитной политики предстоит закрепить и продолжить изменения в структуре спроса на жилье, который переместился от государства-заказчика к частному сектору.
Объективно возникает необходимость в существенном упрощении административных процедур согласования новых строительных проектов.
Становится крайне важным, чтобы права собственности на земельные участки могли приобретаться застройщиками на начальных стадиях инвестиционностроительного процесса, а не в конце его, как это происходит сейчас.
Это позволит создать правовые предпосылки для развития системы кредитования
строительства под залог земельных участков и вновь создаваемых объектов жилищного строительства.
В целом, привлечение в сектор жилищного финансирования отечественных и иностранных инвесторов напрямую связано с мерами макроэкономического регулирования в финансовой и кредитной сферах, расширением прав и гарантий инвесторов, к числу которых, в первую очередь, следует отнести: упрощение процедур и усиление правовых гарантий землепользования и застройки через введение системы правового зонирования; вовлечение в оборот земельных участков под застройку с гарантированными правами собственности; развитие системы прав на вновь создаваемые на земельных участках объекты недвижимости.
Не менее важной задачей является разработка принципиально новой системы градорегулирования, для чего потребуется принятие ряда нормативно-правовых актов на всех уровнях власти: на федеральном уровне корректировка государственных строительных норм и правил с адаптацией их к условиям развивающегося рынка жилья, а также подготовка документов методического обеспечения по реализа


[стр.,80]

ции норм федерального законодательства на региональном и местном уровнях; на региональном уровне подготовка и принятие нормативных правовых актов по вопросам градостроительного обеспечения государственной жилищной политики на местах, по вопросам взаимодействия с населением в процессе градостроительной деятельности; на местном уровне введение в городах правового зонирования и местных нормативов, проведение межевания, подготовка земельных участков как объектов недвижимости, вовлекаемых в оборот и становящихся объектом залога и получения кредита под жилищное и иное строительство.
Стратегическим
направлением предоставления земельных участков под жилую застройку должно стать повышение роли и эффективности конкурентных механизмов предоставления земельных участков в собственность.
Для улучшения жилищных условий населения важно не только увеличение объемов вводимого нового жилья, но и, главным образом, повышение его качества.
Техническая политика жилищного строительства должна быть направлена на стимулирование применения высококачественных современных строительных технологий; использование прогрессивных строительных материалов и конструкций в, жилищном строительстве с ориентацией на применение энергои ресурсосберегающих экологически чистых материалов.
Особое внимание следует также обратить на то, что сложившиеся в настоящее время отношения между участниками инвестиционного процесса в жилищном строительстве требуют совершенствования нормативной базы, регламентирующей процесс с момента выдачи разрешения на строительство до полной готовности объекта, в том числе принятия мер, побуждающих застройщиков своевременно предъявлять завершенные объекты к сдаче в эксплуатацию и исключающих возможность осуществлять строительство без наличия разрешения на него.
80

[Back]