|
значенных для сдачи в аренду либо продажи субъектам малого бизнеса.1 В этом случае инвестиционные средства государства и муниципалитетов должны направляться на строительство деловых центров для субъектов малого бизнеса. Помимо нехватки и трудностей получения производственных, складских, торговых помещений у предприятий малого бизнеса имеются ограничения по доступности к новому оборудованию и технологиям. Как указывалось выше, у предприятий малого бизнеса практически отсутствуют внешние источники инвестиций, поэтому инвестирование в основной капитал, как правило, происходит только за счет использования своих внутренних ресурсов. Одной из причин такого положения является довольно высокая процентная ставка на кредитном рынке, вследствие чего покупка оборудования становится довольно дорогостоящим проектом. Данную проблему можно решить с помощью лизинга. Лизинговые отношения в России только начинают приобретать те очертания, которые присущи любой развитой экономической системе. В российской экономике лизинг мало применяется по нескольким причинам. Вопервых, это недостаток качественной, профессиональной информации о самом лизинге как у сотрудников лизинговых компаний, так и у арендаторов имущества по лизингу. Во-вторых, что более важно, характеристики сегодняшней российской экономики таковы, что в большинстве инвестиционных ситуаций, возникающих в связи с приобретением имущества в рассрочку, нет существенных стимулов для заключения лизинговых сделок. При этом, по оценкам некоторых специалистов, примерно половина всего российского лизинга это не «рыночные сделки», а внутрикорпоративные финансовые и инвестиционные схемы. Для бюджета субсидирование лизинговых платежей менее выгодно, чем субсидирование процентной ставки. Вместе с тем для предпринимателей 1 Петраков Н. Недвижимость: тайные пружины роста цен / Н. Петраков // Аргументы и факгы.2006. № 11. |
В Красноярском крае только в 8 территориях существуют льготы по предоставлению в аренду муниципального имущества отдельным категориям субъектов малого предпринимательства [141]. Помимо этого в государственной и муниципальной собственности находятся объекты незавершенного строительства, инвестиционная привлекательность которых с каждым годом уменьшается. Данные объекты можно было бы вовлекать в оборот, в том числе путем их продажи по льготным ценам или передачи на безвозмездной основе заинтересованным субъектам или группам субъектов малого бизнеса. Еще одним методом имущественной поддержки малого предпринимательства может служить строительство объектов недвижимости, целевым образом предназначенных для сдачи в аренду либо продажи субъектам малого бизнеса. В этом случае инвестиционные средства государства и муниципалитетов должны направляться на: строительство деловых центров для субъектов малого бизнеса; приобретение у предприятий-банкротов объектов недвижимости для оказания имущественной поддержки субъектам малого бизнеса на вторичном рынке недвижимости. Например, в Красноярском крае предлагается создать бизнесинкубатор, для чего, по мнению руководителя департамента планирования и экономического развития Э.Ш. Акбулатова, можно было бы использовать существующие объекты недвижимости: «например, недостроенное здание крайкома КПСС, ряд производственных зданий в г. Красноярске и других крупных городах края» [135, 138, 140]. Только комплексная реализация вышеперечисленных мер, по развитию первичного и вторичного рынка недвижимости сможет снизить имущественные проблемы, возникающие у субъектов малого предпринимательства. Помимо нехватки и трудностей получения производственных, складских, торговых помещений у предприятий малого бизнеса имеются ограничения по доступности к новому оборудованию и технологиям. Как 103 указывалось выше, у предприятий малого бизнеса практически отсутствуют внешние источники инвестиций, поэтому инвестирование в основной капитал, как правило, происходит только за счет использования своих внутренних ресурсов. Одной из причин такого положения является довольно высокая процентная ставка на кредитном рынке, вследствие чего покупка оборудования становится довольно дорогостоящим проектом. Данную проблему можно решить с помощью лизинга. Лизинговые отношения в России только начинают приобретать те очертания, которые присущи любой развитой экономической системе. Так, например, автор интернет-проекта о лизинге Д. Лелецкий отмечает, что, по официальным данным Госкомстата, до 2004 года доля лизинга составляла менее 1% от инвестиций, а по итогам неофициальных исследований энтузиастов этот же показатель поднимается до 5-7 %. «В российской экономике лизинг мало применяется по нескольким причинам. Во-первых, это недостаток качественной, профессиональной информации о самом лизинге — как у сотрудников лизинговых компаний, так и у арендаторов имущества по лизингу. Во-вторых, что более важно, характеристики сегодняшней российской экономики таковы, что в большинстве инвестиционных ситуаций, возникающих в связи с приобретением имущества в рассрочку, нет существенных стимулов для заключения лизинговых сделок. При этом, по оценкам некоторых специалистов, примерно половина всего российского лизинга — это не «рыночные сделки», а внутрикорпоративные финансовые и инвестиционные схемы» [135,147]. Для бюджета субсидирование лизинговых платежей менее выгодно, чем субсидирование процентной ставки. Вместе с тем для предпринимателей преимущества существенные: лизинговые платежи полностью относятся на себестоимость, в результате снижается налогооблагаемая часть прибыли. С 2005 г. субъектам малого 104 |