|
14 2) 5) Социальная оценка с учетом факторов: демографическая структура населения квартала (пол, возраст, семейная структура, уровень доходов); профессиональный состав населения; наличие мест приложения груда; уровень жилищной обеспеченности; пешеходная и транспортная доступность до объектов социальной инфраструктуры и мест приложения труда. 3) Экономическая оценка с учетом факторов: территориальное расположение в структуре города; историко-архитектурная ценность застройки; уровень предшествующего освоения территории застройки; затраты на содержание жилых и общественных зданий. 6) Экономические факторы: территориальное расположение здания; архитектурно-историческая ценность здания; особенности объемно-планировочных решений; остаточная стоимость здания. 4) Экологическая оценка с учетом уровня: качества питьевой воды; загрязнения почвы; пылевого загрязнения атмосферы; газового загрязнения атмосферы; шума. 7) Экологические факторы: естественное освещение; инсоляция помещений; уровень шума в помещениях; тепловлажностный режим в помещениях. Уровень влияния каждого из факторов на систему управления развитием центра города определяется на основе интегральных методов детерминированного факторного анализа. Комплексная оценка эффективности реновации исторического центра городов России осуществляется на основе выявления факторов, влияющих на систему управления этим процессом. Под факторами, влияющими на управление реновацией исторического центра города, автор понимает движущую силу процесса управления, определяющую его характер или отдельные его черты. Уровень влияния каждого из факторов на систему управления реновацией исторического центра города определяется на основе интегральных методов детерминированного факторного анализа. |
жилой застройки, автор понимает движущую силу процесса управления, определяющую его характер или отдельные его черты. Уровень влияния каждого из факторов на систему управления реконструкцией городской жилой застройки определяется на основе интегральных методов детерминированного факторного анализа. В зависимости от видов воздействия на систему управления реконструкцией городской жилой застройки различают две группы факторов. В первую группу входят факторы, влияющие на оценку территории квартала, подлежащего реконструкции, во вторую факторы, влияющие на оценку зданий, находящихся на его территории. 68 Рис. 2.2. Комплексная оценка территории квартала, подлежащего реконструкции (начало) |