|
30 В современных экономических условиях, когда финансирование задач восстановления и развития исторического центра города осуществляется из различных источников, увеличивается количество участников этого процесса. В связи с этим, возникает проблема эффективного управления социально-экономическими процессами с учетом разносторонних интересов основных его участников. Главным препятствием для решения данной проблемы является очень сложный, и в значительной мере, не отрегулированный в правовом и экономическом аспектах алгоритм взаимодействия основных участников, предусматривающий разграничение их полномочий, прав, обязанностей и ответственности. Эффективное управление инвестиционной деятельностью при решении задач восстановления и развития исторического центра города предполагает создание системы, которая бы учитывала интересы всех участников этого процесса. Подобная система управления инвестиционной деятельностью при решении рассматриваемых нами задач представлена на рис. 1. Она состоит из двух крупных подсистем управляемой (объект управления) и управляющей (субъект управления), связанные информационными каналами. Элементами системы управления являются: цель, закономерности, принципы, функции, методы и критерии. Под закономерностями управления инвестиционной деятельностью при реконструкции городской жилой застройки автор понимает необходимую, существенную, постоянно повторяющуюся взаимосвязь элементов и процессов в системе управления. Проведенные исследования позволили выявить, что основными закономерностями управления реновацией исторического центра города являются следующие: 1. Обеспечение целостности системы управления, означающие неразрывность цепи отношений в системе управления на всех ее ступенях, а |
ГЛАВА 3МЕТОДОЛОГИЯ УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ ГОРОДСКОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ 3.1• Методологические основы управления инвестиционной деятельностью при реконструкции городской жилой застройки В современных экономических условиях, когда финансирование реконструкции объектов городской жилой застройки осуществляется из различных источников, увеличивается количество участников этого процесса. В связи с этим возникает проблема эффективного управления социальноэкономическими процессами с учетом разносторонних интересов основных его участников. Главным препятствием для решения данной проблемы является очень сложный, не отрегулированный в правовом и экономическом аспектах алгоритм взаимодействия основных участников, предусматривающий разграничение их полномочий, прав, обязанностей и ответственности. Эффективное управление инвестиционной деятельностью при реконструкции городской жилой застройки предполагает создание системы, учитывающей интересы всех участников этого процесса. Система управления инвестиционной деятельностью при реконструкции объектов городской жилой застройки представлена на рис. 3.1. Она состоит из двух крупных подсистем управляемой (объект управления) и управляющей (субъект управления), связанные информационными каналами (рис. 3.2). Элементами системы управления являются: цель, закономерности, принципы, функции, методы и критерии. 118 121 Г Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Служба государственного строительного надзора и экспертизы Территориальные органы управления Страховые компании Специальные учебные заведения Ассоциация «Строительно-промышленный комплекс СевероЗапада» ж-^ж■■■• Физические лица, выступающие в качестве инвесторов Рис. 3.2. Система управления инвестиционной деятельностью при реконструкции городской жилой застройки (окончание) Под закономерностями управления инвестиционной деятельностью при реконструкции городской жилой застройки автор понимает необходимую, существенную, постоянно повторяющуюся взаимосвязь элементов и процессов в системе управления. Проведенные исследования позволили выявить основными закономерности управления инвестиционной деятельностью при реконструкции городской жилой застройки являются: 1. Целостность системы управления означает неразрывность цепи отношений в системе управления на всех ее ступенях, а также связь со всеми составными частями на основе гармонизации разных целей и интересов всех участников процесса реконструкции и сочетание основных функций и методов управления. 2. Пропорциональность управляющей и управляемой подсистем предполагает рациональное соотношение звеньев управления внутри подсистем, а также между ними с целью обеспечения наиболее эффективного их функционирования. |