|
При определении количественной величины рыночной стоимости при выборе показателей для установления стоимости прав рекомендуется руководствоваться фундаментальными принципами, на которых строится вся профессиональная оценка. Рыночная стоимость прав определяется теми доходами, которые приносят или могут принести организации эти права при существующем или при наилучшем их использовании. Конкретные свойства самих объектов оценки и состав принадлежащих организации прав оказывают влияние на стоимость указанных прав только через фактические или предполагаемые доходы от их использования или продажи. Указанный принцип является прямым следствием так называемой «теоремы Модильяни-Миллера» о независимости стоимости фирмы от структуры ее активов. В оценочной деятельности теорема МодильяниМиллера играет ключевую роль. В защиту принятия в качестве стандарта указанного принципа говорят те возможности, которые открываются современным российским законодательством в области сделок с объектами гражданских прав и еще не используемые в полной мере. К ним относятся: вклад в уставный капитал юридического лица, совместного товарищества, купля или продажа активов и др. Фридман Д. сформулировал расширенный перечень принципов, которые в зависимости от места и роли оценки могут быть подразделены на следующие четыре группы: отражающие представления покупателя (пользователя); связанные с рынком; связанные с политикой государственного регулирования экономики; принцип наилучшего и наиболее эффективного использования [248]. В первую группу принципов входят полезность, замещение и ожидание. 1. Полезность. Объекты обладают стоимостью тогда, когда они удовлетворяют какие-либо потребности покупателя. 117 |
Среди всех типов стоимости, применяемых в оценочной деятельности, наибольший интерес сегодня представляет рыночная стоимость. Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Применительно для селекционных достижений можно предложить с некоторыми уточнениями следующую формулировку термина «рыночная стоимость прав селекционера». Рыночная стоимость прав селекционера денежная сумма, за которую могла бы состояться передача прав на селекционное достижение на дату оценки заинтересованным продавцом заинтересованному покупателю в результате коммерческой сделки после проведения надлежащего маркетинга, при которой каждая из сторон обладала бы необходимой информацией, действовала бы расчетливо и без принуждения. Рыночная стоимость применима к оценке лицензий для продажи, безвозмездно передающимся достижениям, а также для принятия решения о выплате вознаграждения авторам достижения и т.д. При определении количественной величины рыночной стоимости при выборе показателей для установления стоимости прав рекомендуется руководствоваться фундаментальными принципами, на которых строится вся профессиональная оценка. Рыночная стоимость прав определяется теми доходами, которые приносят или могут принести организации эти права при существующем или при наилучшем их использовании. Конкретные свойства самих объектов оценки и состав принадлежащих организации прав оказывают влияние на стоимость указанных прав только через фактические или предполагаемые доходы от их использования или продажи. Указанный принцип является прямым следствием так называемой «теоремы Модильяни Миллера» о независимости стоимости фирмы от 130 структуры ее активов [170]. В оценочной деятельности теорема Модильяни Миллера играет ключевую роль. В защиту принятия в качестве стандарта указанного принципа говорят те возможности, которые открываются современным российским законодательством в области сделок с объектами гражданских прав и еще не используемые в полной мере. К ним относятся: вклад в уставный капитал юридического лица, совместного товарищества, купля или продажа активов и др. Фридман Д. сформулировал расширенный перечень принципов, которые в зависимости от места и роли оценки могут быть подразделены на следующие четыре группы [194]: отражающие представления покупателя (пользователя); связанные с рынком; связанные с политикой государственного регулирования экономики; принцип наилучшего и наиболее эффективного использования. В первую группу принципов входят полезность, замещение и ожидание. Полезность. Объекты обладают стоимостью тогда, когда они удовлетворяют какие-либо потребности покупателя. Замещение. Опытный покупатель не заплатит за объект больше, чем стоимость аналогичного объекта с той же полезной эквивалентностью. Ожидание. Это прогнозирование доходов (чистой выручки), которые покупатель (использователь) ожидает получить в будущем в результате использования приобретаемых объектов при производстве какой-либо продукции, выполнения работ или предоставлении услуг. Ко второй группе принципов относятся: зависимость, соответствие, предложение и спрос, конкуренция, изменение. Зависимость. Географическое место использования объектов оказывает влияние на величину их стоимости. Соответствие. Объект соответствует или не соответствует международным, государственным стандартам и рыночным требованиям. ш |