|
вовой охраны, наличие прав собственности или прав на использование), данные о составных частях, входящих в объект оценки и подлежащих оценке в его составе, данные о состоянии рынка применительно к оцениваемому объекту; анализ основных форм фактического использования оцениваемого объекта и различных вариантов его возможного использования; сбор и анализ информации об условиях рыночных сделок, о сделках с аналогичными объектами, имевших место на рынке в прошлом. В обязательном порядке учитывают различия в составе (объеме) передаваемых прав, в условиях оплаты при продаже объектов и в состоянии рынка на дату оценки; сбор и анализ данных, необходимых для оценки стоимости составных частей объекта; сбор и анализ данных относительно фактических затрат на создание объектов, замещающих по своим потребительским свойствам объекты, имеющиеся в составе оцениваемого объекта; сбор необходимых данных и определение износа (амортизации) оцениваемого объекта. Учитывают функциональный износ (моральное старение) и возможную потерю стоимости, связанную с появлением на рынке аналогичных объектов с более высокими технико-экономическими показателями; сбор и анализ сведений об экономических характеристиках оцениваемого объекта таких как: данные о доходах, получаемых от эксплуатации объекта (потенциальных, планируемых и фактических), и данные о расходах, связанных с эксплуатацией (использованием) аналогичных объектов; разработка, если это необходимо, обоснованного прогноза возможных будущих доходов и расходов при эксплуатации оцениваемого объекта; сбор и анализ данных, необходимых для расчета нормы капитализации (и/или дисконтирования) применительно к объекту оценки; 123 |
столь разнородных по номенклатуре объектов интеллектуальной собственности. Конструктивным решением проблемы может быть выработка подходов к определению цены отдельных групп объектов. Многими авторами признается, что определение фактической стоимости объекта оценки или стоимости лицензии на право его использования (тиражирования) практически недостижимая цель. Истинная стоимость может проявиться спустя многие годы, нередко после окончания срока действия патента, поэтому определение стоимости носит ориентировочный характер [67, 69]. За рубежом оценка объектов промышленной собственности осуществляется, главным образом, в рамках того или иного инвестиционного предложения, проекта. Международные стандарты при определении рыночной стоимости объектов оценки предусматривают следующие работы [157]: сбор и анализ правовых, финансовых, технических и иных сведений об оцениваемом объекте, включая данные о собственнике оцениваемого объекта и среде окружения, отражающие их влияние на величину стоимости объекта; информации о юридическом статусе объекта (вид, форма правовой охраны, наличие прав собственности или прав на использование); данных о составных частях, входящих в объект оценки и подлежащих оценке в его составе, о состоянии рынка применительно к оцениваемому объекту; анализ основных форм фактического использования оцениваемого объекта и различных вариантов его возможного использования; сбор и анализ информации об условиях рыночных сделок, о сделках с аналогичными объектами, имевших место на рынке в прошлом. В обязательном порядке учитывают различия в составе (объеме) передаваемых прав, в условиях оплаты при продаже объектов и в состоянии рынка на дату оценки; сбор и анализ данных, необходимых для оценки стоимости составных частей объекта; 136 сбор и анализ данных относительно фактических затрат на создание объектов, замещающих по своим потребительским свойствам объекты, имеющиеся в составе оцениваемого объекта; сбор необходимых данных и определение износа (амортизации) оцениваемого объекта. Учитывают функциональный износ (моральное старение) и возможную потерю стоимости, связанную с появлением на рынке аналогичных объектов с более высокими технико-экономическими показателями; сбор и анализ сведений об экономических характеристиках оцениваемого объекта, таких, как: данные о доходах, получаемых от эксплуатации объекта (потенциальных, планируемых и фактических), и данные о расходах, связанных с эксплуатацией (использованием) аналогичных объектов; разработка, если это необходимо, обоснованного прогноза возможных будущих доходов и расходов при эксплуатации оцениваемого объекта; сбор и анализ данных, необходимых для расчета нормы капитализации (и/или дисконтирования) применительно к объекту оценки; учет влияния на стоимость объекта наличия и сроков действующих договоров (опционов) на продажу или разработку и реализацию проектов, в которых планируется использование оцениваемого объекта; согласование расчетных величин стоимости, полученных в результате использования различных способов оценки. В качестве окончательного заключения о величине рыночной стоимости может выступать как единственное число, полученное согласованием вычисленных разными способами оценки значений стоимости, так и диапазон значений, в котором может находиться значение рыночной стоимости оцениваемого объекта. В целом, международные стандарты, в частности, 1А МКСОИ по оценке нематериальных активов (Международного комитета по стандартам оценки имущества), с одной стороны, тщательно регламентируют порядок 137 |