Проверяемый текст
Иванов Алексей Дмитриевич. Регулирование процесса воспроизводства структурных элементов имущества города в рыночных условиях (Диссертация 2003)
[стр. 60]

предполагаеткак воспроизводство имущества, в натуральновещественной и стоимостной формах так и прав на него.
Поскольку объектом воспроизводства является конкретный имущественный объект, следовательно, с методологической точки зрения, целесообразно пользоваться категорией «имущество», или категорией «объект собственности», а не категорией «собственность» с точки зрения его воспроизводства.

Определив, почему в ходе исследования рассматривается имущество, как объект воспроизводства, необходимо обосновать также, на каком уровне будет рассмотрен этот процесс.
Для характеристики имущественных отношений существенное значение имеет не только их объект, но и субъект, как носитель прав на конкретное имущество.
В связи с этим возникает категория владельца имущества.

Город, как собственник, заинтересован не только в получении максимального дохода, от принадлежащего ему имущества, но и в сохранении каждого его элемента, как основы своего развития.
Эта цель реализуется путём эффективного управления городским имуществом.
Согласно
130 статье Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), имущество делится не недвижимое и движимое.

В рамках теории воспроизводства объекты недвижимости рассматриваются не только как носители физических, но и экономических свойств.
Основное из них потребность в инвестициях, обеспечивающих их сохранение (при простом воспроизводстве) и качественное и количественное развитие (при расширенном
4 воспроизводстве).
Кроме того, каждый объект недвижимости имеет определенную стоимостную оценку и может являться источником дохода для своего собственника.
Именно на этих двух основных экономических свойствах объектов недвижимости необходимо сделать акцент в ходе
составляющие, и воспроизводство собственности, следовательно, 60
[стр. 34]

34 Держатель прав собственности в этом смысле называется собственником.
Отождествление категории «собственность» и категории «имущество» правомерно, с точки зрения автора, только в том случае, когда под «собственностью» подразумевается понятие «объест собственности».
В более широком смысле «объект собственности» это объест гражданских прав, к которому « относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; информация; результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность); нематериальные блага».
(ГК РФ ст.
128).
Такое определение объекта собственности доказывает тождественность этого понятия с категорией «имущество», которое, согласно Экономическому словарю [153], определяется как «материальный объект гражданских прав, прежде всего, прав собственности».
Как видно из приведенных определений категории «собственность», в ней неразрывно связаны натурально-вещественная и правовая составляющие.
И воспроизводство собственности, следовательно,
предполагает как воспроизводство имущества, в натурально-вещественной и стоимостной формах так и прав на него.
Нам необходимо «очистить» категорию «собственность» от юридической составляющей и сделать акцент на натурально-вещественной и стоимостной характеристиках объекта.
Поскольку объектом воспроизводства является конкретный имущественный объект, следовательно, с методологической точки зрения, целесообразно пользоваться категорией «имущество», или категорией «объект собственности», а не категорией «собственность» с точки зрения его воспроизводства.


[стр.,35]

35 Определив, почему в ходе исследования рассматривается имущество, как объект воспроизводства, необходимо обосновать также, на каком уровне будет рассмотрен этот процесс.
Для характеристики имущественных отношений существенное значение имеет не только их объект, но и субъект, как носитель прав на конкретное имущество.
В связи с этим возникает категория владельца имущества.

В рамках проводимого исследования автор рассматривает имущество г.Москвы, принадлежащее городу на правах собственности.
Согласно статье 25 Устава города Москвы, « В собственности города Москвы (государственной и городской муниципальной) находится всё имущество, не являющееся частной собственностью, собственностью Российской Федерации или других определённых законом собственников, в тем числе земельные участки и природные объекты в границах города Москвы.
В собственности города Москвы в соответствии с законодательством Российской Федерации может находиться имущество за пределами территории Москвы».
Город, как собственник, заинтересован не только в получении максимального дохода, от принадлежащего ему имущества, но и в сохранении каждого его элемента, как основы своего развития.
Эта цель реализуется путём эффективного управления городским имуществом.
Согласно
статье 27 Устава города Москвы «Управление и распоряжение объектами собственности города Москвы, их реконструкция, реставрация и строительство, изыскание необходимых инвестиций осуществляется городской администрацией, уполномоченными ею органами и должностными лицами в порядке, установленном законами Российской Федерации и города Москвы».
Для повышения эффективности решения этой задачи, стоящей перед городскими органами управления, автором выполнено данное исследование.


[стр.,36]

36 Согласно 130 статье Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), имущество делится не недвижимое и движимое.
Критерием деления имущества на недвижимое и движимое является, как известно, связь объекта с землей.
В соответствии с такой классификацией, принятой в экономической литературе [60; 82], и закрепленной законодательно [6;81], под недвижимостью подразумевается определенный участок земли, вся растительность и все имущественные объекты, находящиеся на, над или под его поверхностью, перемещение которых невозможно или может нанести этим объектам существенный вред.
То есть, к недвижимости относятся как объекты естественного происхождения (леса, природные ресурсы и др.), так и объекты, являющиеся результатом процесса производства (инфраструктура, здания и сооружения и др.).
В рамках теории воспроизводства объекты недвижимости рассматриваются не только как носители физических, но и экономических свойств.
Основное из них потребность в инвестициях, обеспечивающих их сохранение (при простом воспроизводстве) и качественное и количественное развитие (при расширенном
воспроизводстве), кроме того, каждый объект недвижимости имеет определенную стоимостную оценку и может являться источником дохода для своего собственника.
Именно на этих двух основных экономических свойствах объектов недвижимости необходимо сделать акцент в ходе
проводимого исследования, поскольку с переходом к рыночным условиям хозяйствования, принципиально изменился как механизм инвестирования в воспроизводство недвижимости, так и механизм оценки (роль объекта недвижимости), как приносящий доход собственности.
Практика управления требует проведения классификации и структуризации совокупности объектов недвижимости в зависимости от стоящих задач по применению различных методов распоряжения, его оценки, эффективности инвестиций в недвижимость и др.

[Back]