Проверяемый текст
Иванов Алексей Дмитриевич. Регулирование процесса воспроизводства структурных элементов имущества города в рыночных условиях (Диссертация 2003)
[стр. 73]

и износа) так и путем увеличения стоимостной характеристики недвижимости, как за счет реконструкции и модернизации.
3.
Специфика объектов движимого имущества предопределяет схему его воспроизводства.
Она сводится к решению задачи оптимизации инвестиционного портфеля города.
Расширение инвестиционного портфеля города может осуществляться как путем купли-продажи акций (паев, долей), так и путем увеличения (уменьшения) стоимостной характеристики элементов движимого имущества за счет изменения их котировок на фондовом рынке.
При этом основным механизмом увеличения стоимости акций является повышение инвестиционной привлекательности эмитентов (предприятий с долей города в уставном капитале).

4.
Можно выделить единый методологический подход к обеспечению процесса воспроизводства с целью соблюдения имущественных интересов города:
♦ формирование финансовой базы воспроизводства путем привлечения инвестиций как из бюджетных, так и внебюджетных источников; • безинвестиционный метод обеспечения воспроизводства на основе реальной оценки стоимости имущества, принадлежащего городу и, как следствие, увеличение его стоимости без увеличения объемных показателей.
*
73
[стр. 50]

потребительной стоимости земельных участков за счет их качественного улучшения.
2.
Для объектов недвижимости применима классическая схема процесса воспроизводства: выбытие и поступление возможно как в натуральновещественной форме (путем нового строительства, купли-продажи, изменения форм собственности, ликвидации вследствие ветхости и износа) так и путем увеличения стоимостной характеристики недвижимости, как за счет реконструкции и модернизации, так и путем проведения объективной оценки, увеличивающей стоимость объекта при его неизменных параметрах.
3.
Специфика объектов движимого имущества предопределяет схему его воспроизводства.
Она сводится к решению задачи оптимизации инвестиционного портфеля города.
Расширение инвестиционного портфеля города может осуществляться как путем купли-продажи акций (паев, долей), так и путем увеличения (уменьшения) стоимостной характеристики элементов движимого имущества за счет изменения их котировок на фондовом рынке.
При этом основным механизмом увеличения стоимости акций является повышение инвестиционной привлекательности эмитентов (предприятий с долей города в уставном капитале).

Таким образом, при наличии существенных особенностей специфических элементов городского имущества, можно выделить единый методологический подход к обеспечению процесса воспроизводства с целью соблюдения имущественных интересов города: •формирование финансовой базы воспроизводства путем привлечения инвестиций как из бюджетных, так и внебюджетных источников; •безинвестиционный метод обеспечения воспроизводства на основе реальной оценки стоимости имущества, принадлежащего городу и, как следствие, увеличение его стоимости без увеличения объемных показателей.
50

[стр.,315]

7.
На основе анализа структуры имущества города и учета специфики его различных элементов, выделены методологические особенности воспроизводства городской земельной недвижимости, движимого и недвижимого имущества города.
8.
При наличии существенных особенностей структурных элементов имущества города, выделен единый методологический подход к обеспечению процесса воспроизводства с целью соблюдения имущественных интересов города: •формирование финансовой базы воспроизводства путем привлечения инвестиций как из бюджетных, так и внебюджетных источников; •безинвестиционный метод обеспечения воспроизводства на основе реальной оценки стоимости имущества, принадлежащего городу и, как следствие, увеличение его стоимости без увеличения объемных показателей.
9.
Проведенный анализ подтвердил, что специфика региона во многом определяет: •потребности в воспроизводстве (в зависимости от объема, структуры и состояния элементов земельно-имущественного комплекса); •возможности ресурсного и, прежде всего, инвестиционного обеспечения воспроизводства элементов имущественного потенциала региона (в зависимости от уровня инвестиционной привлекательности и кредитного рейтинга региона); •условия согласования первых двух аспектов в рамках разрабатываемой и реализуемой городскими органами управления региональной политики.
Ю.Исходя из стратегических целей воспроизводства структурных элементов имущества города, предложено применять следующую классификацию методов управления имуществом: I.
Пассивные методы управления: Их применение предполагает оптимизацию структуры городского имущества путем изменения формы собственности.

[Back]