|
проживания (группа 2) (например, Сочи и Кисловодск). Жители регионов, включенных в группу 2, выезжают в регионы группы 3, где стоимость проживания еще ниже (например, Республика Дагестан). Описанное явление не исключает других направлений туристского движения, например, непосредственно из регионов группы 1 в регионы группы 3. Исходя из приведенной схемы, можно утверждать, что курортные зоны регионов группы 2 должны являться для Дагестана не только конкурентами, но и источником туристов при условии соответствующего развития туристской инфраструктуры республики. Поэтому сейчас важно подготовит реальные инвестиционные проекты, экономически обоснованные и понятные потенциальным инвесторам. Для них нужно выделить наиболее привлекательные земельные участки с уникальными природными ресурсами. Туристские зоны на территории Дагестана определены, это и есть инвестиционные площадки; для них нужно заказывать инвестиционные проекты и готовить инженерную и транспортную инфраструктуру, выделив из них первоочередных (по спросу и наибольшей готовности к освоению). Так, например, в Московской области проблема отсутствия земельного кадастра России не мешает привлечению инвесторов и продаже земель. Межведомственная комиссия по координации деятельности в сфере земельных отношений Московской области отметила, что купля-продажа земли стала самой распространенной сделкой с земельными участками еще в 2001 году, когда не был принят Земельный кодекс. Создан Фонд имущества Московской области, которому поручено формировать земли областного значения; он самостоятельно оформляет землеустроительное дело под каждый конкретный участок. Важно, чтобы инвестиции шли в приоритетные для области сферы, среди которых и туристский бизнес. В отличие от Москвы (которая не продает землю, а только отдает в аренду даже на 99 лет), в Московской области договор аренды может предусматривать последующий выкуп земли арендатором. Это уже привлекает многих инвесторов, в т.ч. иностранных. В ряде случаев можно было бы сразу продавать землю инвестору, но 64 |
64 * * плекса памятников древнейшей истории Адыгеи мегалитические памятники культуры строителей дольменов эпохи бронзового века У1-Н тыс. до н. э.)38. Следует отметить, что для ТГП республики имеется значительный потенциал для его улучшения, связанный с проектами строительства прямой дороги к побережью Черного моря от плато Лагонаки. По другим параметрам оценки Адыгея находится в примерно равном положении, что и соседские территории, за исключением Сочинской курортной зоны, которой Адыгея уступает по большинству параметров. Исходя из этого, можно было бы предположить, что Сочи будет «перехватывать» туристов у Республики Адыгея. В то же время в мировой туристской практике известно такое понятие, как каскад многоступенчатого обмена39. Явление многоступенчатого обмена основывается на том, что туристы из регионов с самым высоким уровнем жизни (группа 1) (например, жители Москвы и Московской области) выезжают в регионы с более низкой стоимостью проживания (группа 2) (например, Большой Сочи). Жители регионов, включенных в группу 2, выезжают в регионы группы 3, где стоимость проживания еще ниже (например. Республика Адыгея). Описанное явление не исключает других направлений туристского движения, например, непосредственно из регионов группы 1 в регионы группы 3. Исходя из приведенной схемы, можно утверждать, что курортная зона Краснодарского края должна являться для Адыгеи не только конкурентом, но и источником туристов. Актуальность этого утверждения увеличивается в свете реализации проекта строительства упоминавшейся выше прямой дороги Лагонаки Дагомыс. Туристы из центральной и европейской частей России смогут попадать в Адыгею напрямую, либо после отдыха на Черноморском побережье, возвращаясь назад, останавливаться в горах Адыгеи, то есть черноморские курорты и горная Адыгея смогут стать взаи“ По данным Государственной инспекции по охране памятников истории и культуры при Министерстве культуры РЛ 'ч Гезгала Я. Туризм в народном хозяйстве: Лер. с польского/Под ред. М.И.Самойлова М.: Прогресс, 1974. С.85 |