|
этому препятствует Земельный кодекс, та его статья, которая предусматривает продажу участков на конкурсной основе (это создает много сложностей для инвестора: оформив землеустроительные дела на участок (а это дорого), он не уверен, что выиграет конкурс. Поэтому договор аренды с правом выкупа предпочтителен. Для привлечения инвестиций предполагается формировать инвестиционные площадки. Это определенная территория со всеми подведенными коммуникациями. В Европе такая практика существует давно; это грамотный подход. Правительство Московской области готово выделить крупные участки территории инвесторам для создания таких площадок с последующей их продажей самими инвесторами (это очень выгодный бизнес, но требует больших капиталовложений). В Республике Дагестан согласно принятой Концепции создания туристской инфраструктуры в качестве зон для первоочередного освоения в прибрежной полосе предложены две зоны: Манаское взморье и Каякентское взморье, для которых характерно дополнительное обслуживание в санаториях «Каспий» (для Манаского взморья) и «Каякент» (для Каякентского взморья), т.к. в общем объеме клиентуры большую часть составляют туристы, сочетающие отдых на море с лечением. Республика Дагестан, обладает исторически сложившимся мощным потенциалом в области народных художественных промыслов. Среди предприятий данного типа имеются и всемирно известные такие как: Кубачинский комбинат златокузнецов, Унцукульский комбинат по обработке дерева, ковровые предприятия Табасарана, гончарные предприятия Балхара и др. Всего в республике зарегистрировано 40 предприятий подобного типа, цеха и участки которых расположены более чем в 100 населенных пунктах. Однако в настоящее время реально действуют 9 предприятий, которыми в 2003году было произведено продукции всего на 47,8млн.рублей, что дает основание утверждать, что промышленность республики в настоящее время не ориентирована на запросы туристов и, прежде всего, на изготовление сувениров, которые могут дать наибольшую прибыль. Это подтверждают и результаты проведенного автором регионально-маркетингового исследования: на вопрос, 65 |
69 ♦ 4 передачу его в эксплуатацию рекомендуется вести на лизинговой основе с привлечением любых заинтересованных источников. Республика Адыгея, обладая мощным промышленным потенциалом способна обеспечить производство многих видов товаров для целей рекреации. Однако промышленность республики в настоящее время не ориентирована на запросы туристов и, прежде всего на изготовление товаров повседневного спроса и сувениров, которые могут дать наибольшую прибыль. Это подтверждают и результаты проведенного автором регионально-маркетингового исследования: на вопрос, «находясь на отдыхе, за какие услуги Вы готовы платить» 70% опрошенных ответило в том числе и за сувенирную продукцию. Пока же за исключением кустарных производств производство сувениров практически отсутствует. Следует учитывать, что насыщение рынка высококачественными промышленными товарами, наряду с решением других экономических проблем, является необходимым условием массового привлечения туристов и успешного функционирования курортно-туристского комплекса. Необходимо стимулирование производства соответствующей продукции предприятиями малого и среднего бизнеса. Производство сувенирной продукции могло бы впоследствии стать одним из новых направлений специализации республики. В связи с целью изучения вклада туризма в экономику республики был проведен анализ социально-экономического положения республики по статье “Услуги”. Прирост объема платных услуг за последние годы происходит в основном за счет роста “обязательных услуг”, к которым относятся услуги жилищно-коммунального хозяйства, связи, транспорта (Табл. 2.1.4). Эти виды составляют более половины общего объема платных услуг. |