|
81 Стоимость воспроизводства наиболее точно характеризует современную стоимость конкретного объекта, однако ее определение часто оказывается невозможным по причине изменения технологий, материалов, стандартов и т.д. Стоимость замещения это текущая стоимость нового объекта, являющегося по своим функциональным характеристикам близким аналогом оцениваемого объекта. С точки зрения изменения в состоянии объекта после сбыта, вызвавшего необходимость оценки, различают стоимость ИК, продолжающего функционировать, и ликвидационную стоимость 00. Стоимость 0 0 , продолжающего функционировать, стоимость такого объекта купли-продажи, который после совершения сделки будет попрежнему функционировать и приносить доход. Например, инвестор, приобретая акции предприятия и оценивая их стоимость, исходит обычно из того, что предприятие-эмитент это эффективно функционирующий объект, и он будет приносить доход в будущем. Функционирующий 0 0 рассматривается как обособленная производственная система, его стоимость есть не простая сумма стоимости отдельных элементов. В стоимости функционирующего 0 0 надо учесть еще особые интегрированные свойства станочного парка какого-либо производства, однако будет недостаточным сложить стоимость отдельных станков, транспортирующих и вспомогательных установок. Нужно иметь в виду еще целый ряд факторов, которые повышают стоимость всего этого производственного комплекса: организацию рабочих мест, систему управления, ноу-хау в технологии ит.д. Ликвидационная стоимость эго стоимость 00 , который после совершенной сделки будет распродан по частям. Данное понятие противоположно понятию стоимости функционирующего объекта. Оценка ликвидационной стоимости предприятия имеет место, например, при его принудительной ликвидации вследствие банкротства и открытой распродаже |
нажимом» и т. д. Примером нерыночной стоимости является нормативно-рассчитываемая стоимость. Нормативно-рассчитываемая стоимость — это стоимость ОО, рассчитываемая на основе утвержденных соответствующими органами управления методик и нормативов. При этом поменяются единые шкалы нормативов (ставок, коэффициентов, удельных цен) для рассматриваемых типов ОО. Примером нормативно-рассчитываемой стоимости является налогооблагаемая стоимость имущества предприятия. Налоговой базой для исчисления налога на имущество предприятия служит среднегодовая остаточная стоимость основных средств, нематериальных активов, запасов и затрат. Для расчета налогооблагаемой стоимости берутся отражаемые в активе баланса остатки по соответствующим счетам имущества предприятия бухгалтерского учета. Другой пример нормативно-рассчитываемой стоимости — это определение стоимости земельного участка для исчисления земельного, налога. Существуют утвержденные ставки налога в рублях с 1 кв. м и корректирующие коэффициенты, учитывающие различные характеристики земельных участков. Показатель нормативно-рассчитываемой стоимости ОО применяется в практике как налоговых органов, так и органов государственного страхования имущества. К этому показателю могут обращаться также и судебные органы для оценки ущерба по искам. Хотя нормативно-рассчитываемая стоимость может и не соответствовать рыночной стоимости, по и нормативы периодически обновляются в соответствии с базой рыночной стоимости. С точки зрения системы бухгалтерского учета различают стоимость балансовую, подразделяемую на первоначальную, восстановительную и остаточную. Балансовая стоимость — затраты на строительство или приобретение элемента собственных основных средств предприятия, числящегося на ого балансе. Первоначальная стоимость отражается в учетных документах на момент ввода объекта в эксплуатацию на данном предприятии. Находящийся в эксплуатации объект имущества учитывается по первоначальной стоимости либо до момента, когда он подвергается реконструкции или модернизации, либо до момента официально назначенной переоценки фондов. Восстановительная стоимость — это стоимость воспроизводства ранее созданных основных средств в современных условиях. Восстановительная стоимость — также бухгалтерский термин, ее определение образует содержание работ по переоценке основных фондов. К данной работе могут привлекаться независимые оценщики, задача которых — рассчитать полную восстановительную стоимость элементов основных фондов методом замещения, т. е. по современной рыночной стоимости аналогичных новых объектов. Если из балансовой стоимости вычесть накопленную за период эксплуатации сумму износа, то получим остаточную стоимость. Остаточная стоимость может иметь рыночный характер, если ее оценку ведут по ценам вторичного рынка. В зависимости от порядка оценки различают стоимость воспроизводства и стоимость замещения. Стоимость воспроизводства — это стоимость точной копии объекта имущества, приобретаемой или воспроизводимой в настоящее время по ныне действующим ценам. Стоимость воспроизводства наиболее точно характеризует современную стоимость конкретного объекта, однако ее определение часто оказывается невозможным по причине изменения технологий, материалов, стандартов и т. д. Стоимость замещения — это текущая стоимость нового объекта, являющегося по своим функциональным характеристикам близким аналогом оцениваемого объекта. С точки зрения изменения в состоянии объекта после сбыта, вызвавшего необходимость оценки, различают стоимость ИК, продолжающего функционировать, и ликвидационную стоимость ОО. Стоимость ОО, продолжающего функционировать, — стоимость такого объекта куплипродажи, который после совершения сделки будет по-прежнему функционировать и приносить доход. Например, инвестор, приобретая акции предприятия и оценивая их стоимость, исходит обычно из того, что предприятие-эмитент — это эффективно функционирующий объект, и он будет приносить доход в будущем. Функционирующий ОО рассматривается как обособленная производственная система, его стоимость есть не простая сумма стоимости отдельных элементов. В стоимости функционирующего ОО надо учесть еще особые интегрированные свойства станочного парка какого-либо производства, однако будет недостаточным сложить стоимость отдельных станков, транспортирующих и вспомогательных установок. Нужно иметь в виду еще целый ряд факторов, которые повышают стоимость всего этого производственного комплекса: организацию рабочих мест, систему управления, ноу-хау в технологии и т. д. Ликвидационная стоимость— это стоимость ОО, который после совершенной сделки будет распродан по частям. Данное понятие противоположно понятию стоимости функционирующего объекта. Оценка ликвидационной стоимости предприятия имеет место, например, при его принудительной ликвидации вследствие банкротства и открытой распродаже на аукционе. Для оценки ликвидационной стоимости станочного парка достаточно определить рыночную стоимость отдельных единиц оборудования, которые будут распроданы и уже не будут функционировать в едином комплексе. Правда, при этом нужно учесть еще затраты на демонтаж и подготовку к продаже. В зависимости от ситуации оценки различают несколько видов стоимости: инвестиционная, потребительная, страховая, утилизационная, таможенная. Инвестиционная стоимость — это стоимость имущественного комплекса, если его рассматривать как инвестиционный вклад в реализацию какого-либо инвестиционного проекта. В отличие от рыночной инвестиционная стоимость более конкретна и связана с определенным проектом и его инвестором. Инвестиционная стоимость понимается как прирост рыночной стоимости ОО в результате инвестиций в данный ОО. К оценкам инвестиционной стоимости обращаются при осуществлении реорганизационных мероприятий и обосновании инвестиционных проектов. Показатель инвестиционной стоимости наиболее применим в оценке стоимости, а также машин, оборудования и интеллектуальной собственности. Потребительная стоимость — субъективная ценность ОО для его конкретного владельца. Эта стоимость основана на эффективности использования ОО, которая проявляется в получаемой прибыли, удобствах, полезности. Сведения о потребительной стоимости необходимы тогда, когда нужно сравнить оцениваемый ОО с аналогами, имеющими разное качество и полезность. Страховая стоимость — это рыночная стоимость объекта, определяемая для целей страхования и отражаемая в страховом договоре (полисе). Страховая стоимость рассчитывается поэлементно, что необходимо для оценки страхового возмещения. Обычно страховая стоимость определяется как стоимость замещения, так как после страхового случая страхователю приходится восстанавливать свое имущество, приобретая новое. Утилизационная (скраповая) стоимость — стоимость утилизируемых материальных активов, достигших предельного состояния вследствие полного износа или чрезвычайного события и потерявших свою первоначальную полезность. Скраповая стоимость — это вторичная стоимость массы материалов, из которых состоит оцениваемый объект. Таможенная стоимость — стоимость импортируемых объектов, используемая для начисления таможенной пошлины, сборов и других таможенных платежей, а также для определения штрафов и других акций за таможенные правонарушения и для ведения таможенной статистики. |