|
Концептуальная структурная модель девелоперской деятельности в составе ГИСК представляет собой систему, показанную на рис. 2.1 [92]. Однако автор этой модели не идентифицирует в ней необходимость отдельного направления профессионального девелопмента недвижимости по комплексной жилой застройке. Классификация предусматривает разделение системы управления проектами только по масштабу инвестиций (малые, средние специфика застройки микрорайона (или квартала) комплексного обновления сложившейся жилой требует и специфических методов рыночного управления инвестиционными проектами данного типа. СТРОИТЕЛЬСТВО НА УСЛОВИЯХ УПРАВЛЕНИЯ ИНИЦИАТОР ПРОЕКТА ДОГОВОР НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОГОВОР НА СНАБЖЕНИЕ ОБЯЗАННОСТЬ РУКОВОДСТВА СТРОЙПЛОЩАДКИ ИСПОЛНИТЕЛЬ ЗАДАЧ ПО УПРАВЛЕНИЮ ПРОЕКТОМ ЭБЪЕКТ ДОГОВОРА ВИД ДОГОВОРА ЗАКАЗЧИК ЗАКАЗЧИК ЗАКАЗЧИК ЗАКАЗЧИК ЗАКАЗЧИК ДОГОВОР ОТСУТСТВУЕТ ЗАКАЗЧИК ЗАКАЗЧИК ЗАКАЗЧИК ЗАКАЗЧИК ИСПОЛНИТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТОМ УСУЛГИ ЗАСТРОЙЩИКА ЗАКАЗЧИК ЗАКАЗЧИК ЗАКАЗЧИК ИСПОЛНИТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТОМ ИСПОЛНИТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТОМ УСЛУГИ по УПРАВЛЕНИЮ ПРОЕКТОМ ЗАКАЗЧИК ЗАКАЗЧИК ИСПОЛНИТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТОМ ИСПОЛНИТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТОМ ИСПОЛНИТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТОМ УСЛУГИ по УПРАВЛЕНИЮ ПРОЕКТОМ И СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ЗАКАЗЧИК {ИСПОЛНИТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТОМ {ИСПОЛНИТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТОМ {ИСПОЛНИТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТОМ {ИСПОЛНИТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТОМ ОБЪЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА ВИД ОТСУТСТВУЮТ ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ ОНСУЛЬТАЦИОННЫ X УСЛУГ» «ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА» НА ОКАЗАНИЕ ОНСУЛЬТАЦИОННЫХ УСЛУГ ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА» «ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА» РОЕКТИРУЙ И СТРОЙ 1 7 1 ЗАСТРОЙКА НА УСЛОВИЯХ УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТОМ ПОДРЯД НА УСЛОВИЯХ УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТОМ X X УСЛУГИ НА УСЛОВИЯХ УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТОМ Рис. 2.1. Концептуальная структурная модель девелоперской деятельности при реализации проектов комплексного обновления сложившейся жилой застройки территории В ходе существующие моделирования работы над диссертацией были проанализированы методы функциональных исследований как основы организационно-экономической надежности системы 112 |
(строительство). Работа подготовлена в МГСУ и в ней указано4 , что концептуальная структурная модель девелоперской деятельности представляет собой систему, показанную на рис. 1.1. Также автор приводит стуктурно-классификационную модель девелоперской деятельности42, согласно которой выделено 3 основные классификационные группы, показанные на рис. 1.2. Однако автор этой модели не идентифицирует в ней необходимость отдельного. направления профессионального девелопмента недвижимости по комплексной жилой застройке. Классификация предусматривает разделение системы управления проектами только по масштабу инвестиций (малые, средние и крупные). По мнению автора, специфика объекта строительства микрорайона (или квартала) комплексной жилой застройки —требует и специфических методов рыночного управления инвестиционными проектами данного типа. S (способы) S7 Базовый 50 ‘Под ключ' 51 Генподрядный S4 Аутсорсинговый S3 Концессионный 52 Централизованный способ S i Хозяйственный способ Концессионным<— ----> (12Я 8) => Методология развития девелоперской деятельности вннвестиционно-строигсльной сфере / Ю. О. Бакрунсш лис.... д-ра. экон. на) к, 2010. С. 78. 42 Бакрунов IO О Методология развития девелоперской деятельности в штсстииионио-стрсдгтсльной сфере / Ю. О Бакруиов: дне. ... д-ра. экон. наук, 2010 С. 84. 36 |