|
профессионального девелопмента комплексной жилой застройки для крупных инвестиционно-строительных компании согласно принятой научной гипотезе. При этом в качестве основного анализируемого метода автор принял функционально-надежностный анализ (ФНА). Именно ФНА принят как базис моделирования инновационных функций девелопмента комплексного обновления сложившейся жилой застройки ГИСК, так и оценки организационно-экономической надежности принимаемых в этой системе решении. Переход на инновационную организационную форму организации строительства в виде комплексной застройки, которая является ключевым организационно-управленческим механизмом повышения предложения жилья корпоративными бизнес-системами, требует для анализа проблем повышения организационно-экономическои надежности их реализации использования новых нетрадиционных методов исследования. К такому нетрадиционному методу, еще не получившему распространение в исследованиях организации строительства, следует отнести ФНА. Данный метод является разновидностью функционально-стоимостного анализа (ФСА). Впервые метод ФСА был предложен американскими специалистами под руководством Л.Д. Майлса в годы второй мировой войны в фирме General Electric. Они предложили методику для анализа вариантов решений конструкций, абстрагируясь от существующего решения и сосредоточив внимание на абстрактных функциях анализируемого изделия. Это позволило найти принципиально новые решения их выполнения, обеспечивающие фирме минимальные затраты, рост прибылей, поддержания своей конкурентоспособности [31, 33, 187]. В период своего зарождения ФСА был ориентирован только на технические системы в поисках излишних затрат в существующих изделиях. По мере изучения и распространения метода в СССР, России и за рубежом ФСА приобретает известность не только как метод поиска и ликвидации ненужных элементов и затрат в ранее освоенной продукции, но и как средство предупреждения возникновения неэффективных решений на стадии из |
особенности и высокая значимость инновационного сегмента жилищного рынка России комплексной застройки, обеспечивающего максимальное предложение жилья от крупных девелоперов-застройщиков, требует научнометодической проработки концепции девелопмента применительно к проектам КЖЗТ. Проработка данной проблемы моделирования системы профессионального девелопмента комплексной жилой застройки для крупных инвестиционно-строительных компаний выполняется через принятую научную гипотезу функционально-надежностного моделирования. Поэтому рассмотрим далее теорию функционального и функционально-надежностного моделирования как основу методического аппарата исследования. 1.3 Обзор опыта использования функционально-надежностных методов моделирования и теории экономической надежности В ходе исследования соискатель проанализировал существующие методы функциональных исследований как основы моделирования экономической надежности системы профессионального девелопмента комплексной жилой застройки для крупных инвестиционно-строительных компаний, согласно принятой научной гипотезе. При этом в качестве основного анализируемого метода автор принял разновидность функционального метода — функционально-надежностный анализ (ФНА). Именно ФНА принят как базис моделирования инновационных функций девелопмента комплексной жилой застройки в жилищных компаниях, так и для оценки экономической надежности принимаемых в этой системе решений. Переход на инновационную организационную форму организации строительства в виде комплексной застройки, которая является ключевым организационно-экономическим механизмом повышения предложения жилья корпоративными бизнес-системами, требует для анализа проблем повышения экономической надежности их реализации использования новых нетрадиционных методов исследования. К такому нетрадиционному методу, еще не получившему распространение в исследованиях организации 41 строительства, следует отнести ФНА. Данный метод является разновидностью функционально-стоимостного анализа (ФСА). Впервые метод ФСА был предложен американскими специалистами под руководством Л.Д. Майлса в годы Второй мировой войны в фирме General Electric. Они предложили методику для анализа вариантов решений конструкций, абстрагируясь от существующего решения и сосредоточив внимание на абстрактных функциях анализируемого изделия. Это позволило найти принципиально новые решения их выполнения, обеспечивающие фирме минимальные затраты, рост прибылей, поддержание своей конкурентоспособности. В период своего зарождения метод ФСА был ориентирован только на технические системы в поисках излишних затрат в существующих изделиях. По мере изучения и распространения метода в СССР, России и за рубежом этот метод приобретает известность не только как метод поиска и ликвидации ненужных элементов и затрат в ранее освоенной продукции, но и как средство предупреждения возникновения неэффективных решений на стадии проектирования и производства изделий, а также в сфере организации и управления. В настоящее время под ФСА понимается метод системного исследования функций объекта (изделия, процесса, структуры), направленный ’ на минимизацию затрат в сферах проектирования, производства и эксплуатации объекта при сохранении (повышении) его качества и полезности. Основная идея метода состоит в том, что в стоимости готового (проектируемого) изделия (объекта анализа) выделяют две части: функциональную стоимость, обеспечивающую выполнение изделием своих функций, и излишнюю стоимость, не имеющую отношения к функциям изделия. Эту вторую часть стоимости нужно выделить и исключить. Методическая схема основных этапов проведения ФСА (а также и ФНА), отражающая существо данного метода представлена на рис. 1.3. 42 девелопмента и уменьшения организационно-экономических рисков данного вида жилищного строительства. 10. Проанализированы существующие методы функциональных исследований как основы моделирования экономической надежности системы профессионального девелопмента комплексной жилой застройки для крупных инвестиционно-строительных компаний, согласно принятой научной гипотезе. При этом в качестве основного анализируемого метода автор принял разновидность функционального метода функционально-надежностный анализ. 11. Проведенный анализ опыта исследования теории надежности, методов экономической надежности, функциональных исследований и функционально-надежностного анализа позволяет сделать вывод о возможности и перспективности рассмотрения инновационных процессов экономического механизма управления реализацией проектов через девелопмент комплексной жилой застройки как функционально-надежностной системы, состоящей из определенных этапов и подсистем взаимодействия с критериальной оценкой их планирования по показателям экономической надежности. 51 |