ГЛАВА 3. МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ВЫЯВЛЕНИЯ РЕЗЕРВОВ ГОРОДСКОГО ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА, НАПРАВЛЕННЫХ НА АГЛОМЕРАЦИЮ ПРОЦЕССОВ, РЕАЛИЗУЕМЫХ ПРИ ВОСПРОИЗВОДСТВЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНОИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ. 3.1. Анализ деятельности и тенденций развития предприятий составе городского инвестиционно-строительного комплекса Курского региона Курск является одним из динамично развивающихся российских городов с высоким промышленным, строительным и инновационным потенциалом. Одним из стратегических направлений деятельности Администрации города Курска является создание условий для интенсивного развития жилищного строительства. С этой целью Администрацией города Курска подготовлены и предлагаются инвесторам площадки под строительство современных многоэтажных жилых комплексов класса de luxe и элитных коттеджных поселков в границах зеленого пояса города [61, 62, 64, 70, 170, 180, 182, 183]. Сегодня на территории города ведется как строительство жилых комплексов и микрорайонов, так и точечная застройка. Современные застройщики отдают предпочтение строительству жилых комплексов и микрорайонов с развитой инфраструктурой, где предполагается строительство магазинов, детских садов, школ, развлекательных комплексов, паркингов и многого другого. Основой для быстрого развития строительной индустрии в г.Курске является наличие крупных строительных мощностей, накопленный кадровый потенциал и сильные хозяйственные связи, а так же наличие на территории Курской области многих видов строительного сырья, позволяющих производить различные строительные материалы. Строительный комплекс включает: около 50 организации 143 |
Рассмотрим далее тенденции развития конкурентоспособности региональных компаний-лидеров рынка жилищного строительства Пензенской области. 2.2 Анализ тенденций развития конкурентоспособности региональных компаний-лидеров Пензенской области по показателям их производительности Пенза является одним из динамично развивающихся российских городов с высоким промышленным, строительным и инновационным потенциалом. Рынок жилой недвижимости в г. Пенза довольно устойчив и основными его тенденциями являются: ежегодное увеличение объемов жилищного строительства; повышение качества сдаваемого жилья в соответствии с потребительским спросом; разнообразие предложений на рынке: социальное жилье, элитное жилье в городе и коттеджных поселках в зеленом поясе города. Одним из стратегических направлений деятельности Администрации города Пенза является создание условий для интенсивного развития жилищного строительства. С этой целью Администрацией города Пенза подготовлены и предлагаются инвесторам площадки под строительство современных многоэтажных жилых комплексов класса de luxe и элитных коттеджных поселков в границах зеленого пояса города. Сегодня на территории города ведется как строительство жилых комплексов и микрорайонов, так и точечная застройка. Современные застройщики отдают предпочтение строительству жилых комплексов и микрорайонов с развитой инфраструктурой, где предполагается строительство магазинов, детских садов, школ, развлекательных комплексов, паркинги и многое другое. Основой для быстрого развития строительной индустрии в Пензе является наличие крупных строительных мощностей, накопленный кадровый потенциал и сильные хозяйственные связи, а так же наличие на территории Пензенской 80 области многих видов строительного сырья, позволяющих производить различные строительные материалы. Строительный комплекс включает: около 50 организаций, осуществляющих капитальное строительство; свыше 10 предприятий, осуществляющих производство строительных материалов; более 10 проектных организаций; высшее и три средних специальных учебных заведения, осуществляющие подготовку специалистов профильных профессий. На долю отрасли приходится свыше 10% от общего числа занятых в экономике города. На рисунке 2.15 представлена динамика изменения объема работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» по Пензенской области, с 1999 г. по 2010 г. С 1999 г. по 2008 г. наблюдается рост данного показателя с 1626 млн. руб. до 32418,6 млн. руб., с 2005 г. виден резкий рост. Начиная с 2009 г. объем работ по виду деятельности «Строительство» снижается на 22,7% по отношению к 2008 г., в 2010 г. снижение произошло на 6,3% по отношению к 2009 г. 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 Рисунок 2.15. Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство» по Пензенской области, в 1999-2010 гг., млн. руб. По количеству ввода жилых домов на 1000 жителей Пензенская область устойчиво занимает 2 место в Приволжском Федеральном округе. Динамика 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 200В 2009 2010 81 |