|
Ввод в действие жилых домов по Курской области, тыс. кв. метров общей площади Рис.3.2. Динамика ввода в действие жилых домов по Курской области. В Курской области в 2009-2011 годах в эксплуатацию ввели более 1,8 млн. кв.м, общей площади нового жилья. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.м, общей площади жилых домов в 2010 году составила (без учета индивидуального строительства) 26182 руб. Рассмотрим далее тенденции развития конкурентоспособности строительных компании на региональном первичном рынке жилищнои недвижимости Курской области и г.Курска. Общая картина тенденций регионального жилищного рынка имеет тренд падения объемов работ по реализации Тенденция предложения за 2000-2011 годы по аппроксимируется полиномиальным уравнением типа у Курской области 4,3867х2 83,698х + 616,87 с достоверностью в R2=0,9212 (рис. 3.2). Аналогичный график получен и по рынку г.Курска (рис 3.3). В г.Курске постоянно строится около 40-60% жилых домов от общего ввода жилья в целом по области. 145 |
ввода в действие жилых домов по Пензенской области представлена на рис. 2.16. Ввод в действие жилых домов по Пензенской области, тыс. кв. метров общей площади 640.0 580.0 520.0 460.0 400.0 340.0 280.0 220.0 160.0 100.0 4? & 4? & 4? 4? £ & & £ & # # & ^ # / # & ^ Рисунок 2.16. Динамика ввода в действие жилых домов по Пензенской области. В Пензенской области в 2008-2010 гг. в эксплуатацию ввели более 1,8 млн. кв.м, общей площади нового жилья. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.м, общей площади жилых домов в 2010 г. составила (без индивидуального строительства) 26182 руб. Рассмотрим далее тенденции развития конкурентоспособности строительных компаний-лидеров на региональном первичном рынке жилищной недвижимости Пензенской области и г.Пензы. Общая картина тенденций регионального жилищного рынка аналогична общефедеральному и имеет тренд падения объемов работ по реализации при постоянном уровне предложения жилья за последние 2 года. Тенденция предложения за 1991-2010 гг. по Пензенской области аппроксимируется полиномиальным уравнением типа у = 4,3867х2 83,698х + 616,87 с достоверностью в R2=0.9212 (рис. 2.16). Аналогичный график получен и по рынку г. Пенза (рис 2.17). В г. Пенза постоянно строится около 40-60% жилых домов от общего ввода жилья в целом по области. 82 |