|
особоконкурентная высокопроизводительная кластер-группа (ОК) с максимально возможным TKITHi (доля на рынке более 65%), что приводит к снижению доступности жилья для потребителей из-за высокой монополизации рынка; • высококонкурентная производительная кластер-группа (ВК) с долей на рынке свыше 50% и до 65%. Современная ситуация на рынке г. Курска характеризуется именно этой группой производительности кластергрупп. В условиях кризисных трансформаций из этой группы возможен переход в тип ОК; • умеренноконкурентная среднепроизводительная кластер-группа (УК) с долей на рынке от 35 до 50%. По нашему мнению, это самый оптимальный вариант, который дает развитие максимальной доступности жилья для потребителей; • низкоконкурентная низкопроизводительная кластер-группа (НК) с долей рынка менее 35%. В качестве минимальной пороговой зоны существования кластер-группы экспертно установлено значение в 15% доли на рынке. 167 |
Так, проведенный анализ позволил выполнить двухситуационное прогнозирование развития первичного рынка жилья в г. Пенза по степени развития конкурентоспособности высокопроизводительных кластер-групп. При этом смоделированы как развитие процессов монополизации и концентрации кластер-групп лидеров, что отрицательно влияет на потребительскую удовлетворенность по доступности жилья, так и уменьшение их доли на рынке с до разумных пределов с приращением положительных ценностей для потребителей. Это позволит сократить концентрацию на рынке и тем самым увеличить доступность жилья для потребителей. Итоговый ретроспективный анализ и двухситуационный прогноз рынка показан на рис. 2.27. Модель предусматривает выделение четырех типов кластер-групп: • особоконкурентная высокопроизводительная кластер-группа (ОК) с максимально возможной конкурентоспособностью (доля на рынке более 65%), что приводит к снижению доступности жилья для потребителей из-за высокой монополизации рынка; • высококонкурентная производительная кластер-группа (ВК) с долей на рынке свыше 50% и до 65%. Современная ситуация на рынке г. Пенза характеризуется именно этой группой производительности кластер-групп. В условиях кризисных трансформаций из этой группы возможен переход в тип ОК, а это отрицательная тенденция развития конкурентоспособности; • умеренноконкурентная среднепроизводительная кластер-группа (УК) с долей на рынке от 35 до 50%. По нашему мнению, это самая оптимальная зона функционирования конкурентоспособности кластер-групп, которая дает развитие максимальной доступности жилья для потребителей; • низкоконкурентная низкопроизводительная кластер-группа (НК) с долей рынка менее 35%. В качестве минимальной пороговой зоны существования кластер-группы экспортно установлено значение в 15% доли на рынке. Доступность жилья здесь будет максимальная, поскольку хозяйствующие субъекты входят в зону лидерства. ПО |