|
73 Доходы сети малых гостиничных структур будут формироваться за счет следующих статей: гостиничное проживание; трансфер; услуги связи; бытовые услуги; питание; техническое обеспечение; экскурсионное обслуживание. Необходимо создание экскурсионно-культурных программ с учетом пожеланий туристов и времени их пребывания в городе, включающих заказ билетов на концерты, в театры, экскурсии; специальное меню; транспортное обслуживание и т.д.. Практика показывает, что с учетом расчетных капитальных затрат, эксплуатационных расходов и существующих принципов налогообложения при достаточной заполняемости номеров срок окупаемости гостиничного объекта среднего класса составит около 7 лет. При более благоприятных условиях (в т.ч. помощь региональных властей в подключении коммуникаций, льготная аренда земли, льготный налог на имущество) окупаемость может быть значительно ускорена. Результативность гостиничного бизнеса зависит от целой совокупности факторов, включая эффективность (масштабность, адресность и своевременность) методов его поддержки. Некоторые пути развития инструментов этой поддержки предложены в заключительной главе диссертации. |
86 млн. долл., служба заказчика 60 тыс. долл., оснащение гостиницы, мебель и пр. 500 тыс. долл. Предполагается следующая ориентировочная ценовая политика: однокомнатный номер 1 категории (кроме мансарды) 99 долл., однокомнатный номер 1 категории (мансарда) 95 долл., трансформируемый двухкомнатный номер «Семейный» 160 долл., двухкомнатный «Люкс» 160 долл., двухкомнатный «Апартамент» 210 долл. Доходы гостиничной сети будут формироваться за счет следующих предусмотренных в технико-экономическом обосновании проекта статей: гостиничное проживание; трансфер; услуги связи; бытовые услуги; питание; техническое обеспечение; экскурсионное обслуживание (предусмотрено создание экскурсионно-культурных программ с учетом пожеланий туристов и времени их пребывания в городе, включающих заказ билетов в театры, на концерты, экскурсии; специальное меню; транспортное обслуживание и т.д.). С учетом расчетных капитальных затрат, эксплуатационных расходов и известных принципов налогообложения при условии 70 % заполняемое™ номеров срок окупаемости проекта составит около 7 лет. Однако, при благоприятных условиях (помощь региональных властей в подключении коммуникаций, льготная аренда земли, льготный налог на имущество) окупаемость может быть достигнута уже за 4 года. Результативность гостиничного бизнеса зависит от целого ряда условий, включая эффективность (масштабность, адресность и своевременность) методов его макроэкономической поддержки. Некоторые пути совершенствования этой деятельности предложены в завершающей главе диссертации. |