|
товителем и лизингополучателем, на лизингодателя ложится обязанность финансового обеспечения сделки. На втором этапе покупатель имущества сдает его во временное пользование, выступая как лизингодатель. Однако отношения по второму договору не замыкаются между пользователем и лизингодателем. Продавец имущества, хотя и заключил договор купли-продажи с лизингодателем, несет ответственность по качеству оборудования перед пользователем. Во всем комплексе лизинговых отношений определяющими являются отношения по передаче имущества во временное пользование. Отношениям по купле-продаже имущества отводится второстепенная роль. Поэтому мы уделим основное внимание отношениям, возникающим при исполнении договора лизинга. Основными видами лизинга, признанными во всем мире, являются финансовый лизинг и оперативный лизинг [33]. Финансовый лизинг представляет собой лизинг имущества с полной стоимости имущества и характеризуется тем, что срок, на который передается имущество во временное пользование, приближается по продолжительности к сроку эксплуатации и амортизации всей или большей части стоимости имущества. Такие договорные отношения регулируются Временным положением о лизинге. В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе стоимость имущества и получает прибыль от лизинговой сделки. Финансовый лизинг является наиболее распространенным видом лизинга и содержит в себе множество различных форм, которые получили самостоятельное название. Оперативный лизинг характеризуется тем, что срок договора лизинга короче, чем нормативный срок службы имущества, и лизинго |
приобретает его в собственность и передает лизингополучателю во временное пользование за оговоренную в договоре лизинга плату. По окончании договора, в зависимости от его условий, имущество возвращается лизингодателю или переходит в собственность лизингополучателя. С точки зрения имущественных отношений, лизинговая сделка состоит из двух взаимосвязанных составляющих: отношений по куплепродаже и отношений, связанных с временным использованием имущества. С точки зрения обязательственного права, эти отношения могут быть реализованы с помощью двух видов договоров: купли-продажи и лизинга. В случае, если в договоре лизинга предусмотрена продажа имущества после окончания срока договора, то отношения по временному использованию переходят в отношения купли-продажи. Только теперь между лизингодателем и пользователем имущества. Важно отметить, что все этапы лизингового процесса тесно связаны между собой. На первом этапе изготовитель оборудования и лизингодатель, заключая договор купли-продажи, выступают как продавец и покупатель. При этом пользователь имущества, юридически не участвуя в договоре купли-продажи, является активным участником этой сделки, выбирая оборудование и конкретного поставщика. Все технические вопросы реализации договора купли-продажи решаются между изготовителем и лизингополучателем, на лизингодателя ложится обязанность финансового обеспечения сделки. На втором этапе покупатель имущества сдает его во временное пользование, выступая как лизингодатель. Однако отношения по второму договору не замыкаются между пользователем и лизингодателем. Продавец имущества, хотя и заключил договор купли-продажи с лизингодателем, несет ответственность по качеству оборудования перед пользователем. Во всем комплексе лизинговых отношений определяющими являются отношения по передаче имущества во временное пользование. Отношениям по купле-продаже имущества отводится второстепенная роль. Поэтому мы уделим основное внимание отношениям, возникающим при исполнении договора лизинга. Лизинг может быть осуществлен в различных формах. В общепринятой практике в качестве признаков, которые позволяют выделять виды, выступают: срок использования и связанная с ним амортизация имущества, объем обязанностей, количество участников сделки, тип имущества, сектор рынка, характер лизинговых платежей. Основными видами лизинга, признанными во всем мире, являются финансовый лизинг и оперативный лизинг [20]. Финансовый (капитальный) лизинг представляет собой лизинг имущества с полной выплатой стоимости имущества и характеризуется тем, что срок, на который передается имущество во временное пользование, приближается по продолжительности к сроку эксплуатации и амортизации всей или большей части стоимости имущества. Такие договорные отношения регулируются Временным положением о лизинге. В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе стоимость имущества и получает прибыль от лизинговой сделки. Финансовый лизинг является наиболее распространенным видом лизинга и содержит.в себе множество различных форм, которые получили самостоятельное название. Оперативный лизинг характеризуется тем, что срок договора лизинга короче, чем нормативный срок службы имущества, и лизинговые платежи не покрывают полной стоимости имущества. Поэтому лизингодатель вынужден его сдавать во временное пользование несколько раз, и для него возрастает риск по возмещению остаточной стоимости объекта лизинга при отсутствии спроса на него. В связи с этим, при всех прочих равных условиях, размеры лизинговых платежей при оперативном лизинге |