|
этом величина доходности может быть предварительно ориентировочно определена по графику “ результатриск” [5]. -Ряд1 вероятность получения прибыли Данный подход снижает общий риск за счет создания запаса прочности проекта (из-за повышенной доходности). Следующим шагом может стать экспертная оценка влияния тех или иных рисков из перечня возможных и разработка мер по их учету и предотвращению на основе численных методов, основанных на факторном анализе. 2.3.2. Специфика учета рисков в жилишной сфере При рассмотрении рисков в жилищной сфере региона, мы предлагаем вьщелить три основные группы рисков: риск несоответствия структуры спроса и предложения, в т.ч. целесообразно отдельно выделить риск несоответствия пожеланиям покупателей; риск колебания рыночных цен на жилье; риск повышения стоимости жилья. Целью данного диссертационного исследования не является подробное изучение влияния рыночных рисков на процесс управления жилищной сфе103 |
100 Vn = S ^ a (Sj) i=l a 2i (2.14) где (^(Si) дисперсия случайной величины денежных потоков; Таким образом, мы получили целевую функцию оценки риска инвестиционного проекта (меру риска) косвенно учитывающую риск. Количиственный косвенный учет риска позволяет на стадии проектирования заранее снижать рисковость вложения. Следующим этапом является искусственное повышение доходности проектов с высокой мерой риска. При этом величина доходности может быть предварительно ориентировочно определена по графику “результатриск”[]. L Ряд1 Вероятность получения прибыли Данный подход снижает общий риск за счет создания запаса прочности проекта (из-за повышенной доходности). Следующим шагом может стать экспертная оценка влияния тех или иных рисков из перечня возможных и разработка мер по их учету и предотвращению на основе численных методов, основанных на факторном анализе. |