Проверяемый текст
Болотников, Герман Игоревич; Методические основы повышения эффективности инвестиционного процесса в жилищном строительстве крупного города : На примере города Самара (Диссертация 2000)
[стр. 130]

W = N .
( i ± i ^ (3.12) ( l + i)’ -i Коэффициент, на который умножается сумма платежа, называется коэффициентом фактической стоимости периодических поступлений.
Подобным образом можно произвести расчет периодических поступлений путем преобразования имеющейся на нулевой момент времени стоимости (N ) вряд отнесенных на конец года платежей (W ) равной величины, которые осуществляются до момента t:
= <3,13) Использованный при перерасчете коэффициент называется коэффициентом восстановления.
Он представляет собой величину, обратную коэффициенту фактической стоимости периодических поступлений.
Динамические модели оценки выгодности можно подразделить на две группы.
В моделях первой группы предполагается существование совершенного рынка капитала.
В этом случае платежи ревальвируются или дисконтируются по единой расчетной ставке процента.
Напротив, в моделях второй группы предполагается, что процентные ставки при вложении и привлечении финансовых средств отличаются друг от друга.
Различные методы анализа моделей обеих групп различаются прежде всего в отношении принимаемой в расчет целевой функции.
На рисунке
3.6 представлен обзор динамических методов оценки выгодности.
В связи с особенностями инвестиционного процесса в жилищном строительстве больше всего подходит метод определения стоимости капитала (чистого приведенного эффекта).
Этот метод служит для оценки инвестиционных альтернатив относительно монетарной целевой функции "стоимость капитала".
Стоимость капитала это сумма всех дисконтируемых и ревальвируемых на какой-либо момент времени поступлений и выплат, возникших в результате реализации инвестиционного объекта
130
[стр. 119]

119 W = N -£-— %— (3.1) (l + O i Коэффициент, на который умножается сумма платежа, называется коэффициентом фактической стоимости периодических поступлений.
Подобным образом можно произвести расчет периодических поступлений путем преобразования имеющейся на нулевой момент времени стоимости (N) в ряд отнесенных на конец года платежей (W) равной величины, которые осуществляются до момента t:
W=N' ^ T (3-2) Использованный при перерасчете коэффициент называется коэффициентом восстановления.
Он представляет собой величину, обратную коэффициенту фактической стоимости периодических поступлений.
Динамические модели оценки выгодности можно подразделить на две группы.
В моделях первой группы предполагается существование совершенного рынка капитала.
В этом случае платежи ревальвируются или дисконтируются по единой расчетной ставке процента.
Напротив, в моделях второй группы предполагается, что процентные ставки при вложении и привлечении финансовых средств отличаются друг от друга.
Различные методы анализа моделей обеих групп различаются прежде всего в отношении принимаемой в расчет целевой функции.
На рисунке
3.3 представлен обзор динамических методов оценки выгодности.


[стр.,120]

120 Рис.
3.3.
Динамические методы оценки выгодности В связи с особенностями инвестиционного процесса в жилищном строительстве больше всего подходит метод определения стоимости капитала (чистого приведенного эффекта).
Этот метод служит для оценки инвестиционных альтернатив относительно монетарной целевой функции "стоимость капитала".
Стоимость капитала это сумма всех дисконтируемых и ревальвируемых на какой-либо момент времени поступлений и выплат, возникших в результате реализации инвестиционного объекта
В модели определения стоимости капитала предполагается существование совершенного рынка капитала.
Существующая на этом рынке единая расчетная процентная ставка, по которой финансовые средства могут быть инвестированы или привлечены в неограниченном размере, служит для ревальвации или дисконтирования платежей.
Часто стоимость капитала относится к началу планового периода, т.е.
к моменту времени непосредственно перед первыми платежами.
В этом случае стоимость капитала представляет собой сумму всех дисконтируемых на этот момент платежей, вызванных реализацией объекта инвестирования.
При этом

[Back]