Проверяемый текст
Болотников, Герман Игоревич; Методические основы повышения эффективности инвестиционного процесса в жилищном строительстве крупного города : На примере города Самара (Диссертация 2000)
[стр. 85]

Переход в экономике к рыночным отношениям требует создания новых механизмов в системе обеспечения жильем всех слоев населения.
Это связано не только с сокращением капитальных вложений в системе государственного строительства жилья, но и с изменением всей системы обеспечения жильем граждан в новых экономических условиях.
Между тем, для населения проблема обеспечения жильем является первоочередной.
Отсутствие решения
дшной проблемы вызывает социальную напряженность, снижение рождаемости, рост преступности и другие негативные тенденции в обществе.
Особенно остро стоит вопрос с улучшением жилищных условий малоимущих, слабозащищенных слоев населения, для обеспечения жильем которых необходимо достаточное количество дешевого среднестандартного жилья, строительство которого, в необходимых количествах, в настоящее время не обеспечивается.

Назревшая необходимость решения поставленных задач привела к поиску возможностей по осуществлению градостроительной программы в условиях
региона.
К таким возможностям относятся: имеющиеся в
регионе территориальные резервы; возможность привязывать некоторые новые площадки строительства на реконструируемых территориях к существующим инженерным сетям, имеющейся социально-бытовой инфраструктуре; наличие развитой базы стройиндустрии в Тюменской области; наличие на территории области финансовых средств, которые при создании благоприятного инвестиционного климата могут быть направлены на реализацию программы жилищного строительства; существующий платежеспособный достаточно не эластичный по цене спрос на рынке жилья, который будет расти с улучшением общей экономической ситуации.
Остановимся подробнее на имеющихся и потенциально возможных источниках финансирования инвестиционных программ в жилищном
строи85
[стр. 31]

31 ней проблем может привести к социальной напряженности в обществе и другим отрицательным последствиям.
Переход в экономике к рыночным отношениям требует создания новых механизмов в системе обеспечения жильем всех слоев населения.
Это связано не только с сокращением капитальных вложений в системе государственного строительства жилья, но и с изменением всей системы обеспечения жильем граждан в новых экономических условиях.
Между тем, для населения проблема обеспечения жильем является первоочередной.
Отсутствие решения
данной проблемы вызывает социальную напряженность, снижение рождаемости, рост преступности и другие негативные тенденции в обществе.
Особенно остро стоит вопрос с улучшением жилищных условий малоимущих, слабозащищенных слоев населения, для обеспечения жильем которых необходимо достаточное количество дешевого среднестандартного жилья, строительство которого, в необходимых количествах, в настоящее время не обеспечивается.

Кроме того, стареющий жилищный фонд 50 60-х годов потребует своей замены на новое современное жилье.
Учитывая большое количество такого жилья в г.
Самаре, можно предполагать значительные инвестиции в жилищное строительство со стороны граждан, проживающих в этих домах, и желающих улучшить свои жилищные условия.
Таковы основные особенности стратегических целей функционирования инвестиционно-строительного комплекса города Самара.
Назревшая необходимость решения поставленных задач привела к поиску возможностей по осуществлению градостроительной программы в условиях
города.
К таким возможностям относятся: имеющиеся в
городе территориальные резервы;

[стр.,32]

32 возможность привязывать некоторые новые площадки строительства на реконструируемых территориях к существующим инженерным сетям, имеющейся социально-бытовой инфраструктуре; наличие развитой базы стройиндустрии в Самарской области; наличие на территории области финансовых средств, которые при создании благоприятного инвестиционного климата могут быть направлены на реализацию программы жилищного строительства; существующий платежеспособный достаточно не эластичный по цене спрос на рынке жилья, который будет расти с улучшением общей экономической ситуации.
Остановимся подробнее на имеющихся и потенциально возможных источниках финансирования инвестиционных программ в жилищном
строительстве Самары, т.к., как отмечалось выше, в условиях нестабильной экономики данный аспект является самым важным: Внебюджетные средства.
Внебюджетное финансирование строительства жилья наиболее перспективно и является преобладающим как в сложившихся экономических условиях, так и в будущем.
Предпосылками к этому служит то, что недвижимость, в силу естественных свойств, защищена от инфляции и способна являться привлекательным объектом инвестиционной деятельности.
Основным фактором, влияющим на объемы внебюджетного финансирования, в конечном итоге, является себестоимость квадратного метра жилой площади и наличие у населения средств, достаточных для приобретения жилья.
В связи с тем, что уровень достатка среднестатистической семьи не позволяет приобрести жилье в короткие сроки, существенным стимулом для привлечения средств физических лиц в жилищное строительство является ипотечное кредитование, развитие жилищного кредитования как важнейшего инструмента привлечения частных сбережений и инвестиций в жи

[Back]