|
105 лыо дальнейшей перепродажи и получения прибыли сочли не целесообразным, не прибыльным (при условии дальнейшей реализации недвижимости) выплачивать ипотечный кредит по вновь установленной ставке, в результате на рынок были «выброшены» тысячи предложений о покупке недвижимости, спрос на эти объекты отсутствовал. Итогом череды этих событий стало то, что огромное количество заемщиком было признано банкротами. Основным обеспечением по ипотечным кредитам является объект, находящийся в залоге у кредитора, отсутствие возможности у кредитора заложенные объекты реализовать по цетте покрывающей все издержки при кредитовании и процедуре банкротства привело к тому, что кредиторы сразу по львиной доле заемщиков показали убыток. Далее события развивались по следующему, вполне прогнозируемому сценарию: американские инвестиционные компании с целью покрытия возникших убытков были вынуждены отозвать ранее размещенные средства в других странах, в связи с чем отсутствие временно свободных денежных средств поставило под вопрос саму возможность выдачи долгосрочных и среднесрочных кредитов. Необходимо отмстить еще одну, не самую положительную, тенденцию рост объемов проблемной и просроченной задолженности. По данным, опубликованным ЦБ РФ, в Ставропольском крас просроченная задолженность составляет 0,79 % от всех выданных кредитов. При этом наиболее высокий уровень просрочки приходится на сектор кредитования физических лиц 1,4 %. В абсолютном выражении объем просроченных почребительских. кредитов за первое полугодие 2007 г. увеличился на 45%, достигнув отметки в 700 млн руб. Тенденция увеличения просроченных кредитов в этом сегменте кредитовать сохраняется: но итогам 2005 г. 0,7 %, по итогам 2006 г. -1,2 %, по итогам 2007 г. 1,4%. На эти цифры следует обратить особое внимание при планировании кредитной политики любого банка, в том числе и на потребительских сегментах. Хозяйственные особенности территории, её географическая, политн |
105 лыо дальнейшей перепродажи и получения прибыли сочли не целесообразным, не прибыльным (при условии дальнейшей реализации недвижимости) выплачивать ипотечный кредит по вновь установленной ставке, в результате на рынок были «выброшены» тысячи предложений о покупке недвижимости, спрос на эти объекты отсутствовал. Итогом череды этих событий стало то, что огромное количество заемщиком было признано банкротами. Основным обеспечением по ипотечным кредитам является объект, находящийся в залоге у кредитора, отсутствие возможности у кредитора заложенные объекты реализовать по цене покрывающей все издержки при кредитовании и процедуре банкротства привело к тому, что кредиторы сразу по львиной доле заемщиков показали убыток. Далее события развивались по следующему, вполне прогнозируемому сценарию: американские инвестиционные компании с целью покрытия возникших убытков были вынуждены отозвать ранее размещенные средства в других странах, в связи с чем отсутствие временно свободных денежных средств поставило под вопрос саму возможность выдачи долгосрочных и среднесрочных кредитов. Необходимо отметить еще одну, не самую положительную, тенденцию рост объемов проблемной и просроченной задолженности. По данным, опубликованным ЦБ РФ, в Ростовской области просроченная задолженность составляет 0,79 % от всех выданных кредитов. При этом наиболее высокий уровень просрочки приходится на сектор кредитования физических лиц 1,4 %. В абсолютном выражении объем просроченных потребительских кредитов за первое полугодие 2007 г. увеличился на 45%, достигнув отметки в 700 млн руб. Тенденция увеличения просроченных кредитов в этом сегменте кредитования сохраняется: по итогам 2005 г. 0,7 %, по итогам 2006 г. -1,2 %, по итогам 2007 г. 1,4%. На эти цифры следует обратить особое внимание при планировании кредитной политики любого банка, в том числе и на потребительских сегментах. Хозяйственные особенности территории, её географическая, политиV |