|
68 В 2007 году Правительство РФ планировало увеличить объемы кредитов на жилье до 151 млрд руб и довести их к 2010 году до 415 млрд руб. Власти рассчитывали, что к 2010 году треть населения России будет иметь возможность купить квартиру с помощью ипотеки. В этой связи, развитие ипотечных программ представляется наиболее актуальной задачей, а от того, насколько адекватным в действительности окажется принимаемый комплекс законов, которые должны решить эту задачу, в значительной степени зависит успех всего национального проекта, рассчитанного на разные категории населения. Таким образом, задача развития ипотечного кредитования, являясь важной составной частью национального проекта «Доступное жилье гражданам России», остается одной из наиболее приоритетных и социально значимых. Решение задачи повышения доступности жилья во многом зависит от развития механизма ипотечного кредитования. Решающим фактором развития ипотечного рынка в 2005-2006 гг. можно назвать усиление конкурепции па рынке ипотечного кредитования за счет выхода практически всех сетевых банков на этот рынок. Кроме того, определенный рост рынка провоцирует снижение требований многих банков, предъявляемых к заемщикам, хотя проблема подтверждения доходов заемщика по-прежнему существует. Прослеживается тенденция к улучшению условий кредитования, в частности, произошло значительное снижение первоначального взноса, на 1-2 процентных пункта уменьшилась процентная ставка по кредитам, на 5-10 лег удлинился срок кредитования, произошло расширение спектра ипотечных программ. г Для решения проблемы приобрстспия жилья существуют различные схемы покупки недвижимости, среди которых ведущее место заняла система ипотечного кредитования. Объем выданных банками кредитов физическим лицам на покупку жилья в России на 1 января 2007 г. составил 347,07 млрд рублей, из которых на долю ипотечных кредитов приходится 263,56 |
67 В 2007 году Правительство РФ планировало увеличить объемы кредитов на жилье до 151 млрд руб и довести их к 2010 году до 415 млрд руб. Власти рассчитывали, что к 2010 году треть населения России будет иметь возможность купить квартиру с помощью ипотеки. В этой связи, развитие ипотечных программ представляется наиболее актуальной задачей, а от того, насколько адекватным в действительности окажется принимаемый комплекс законов, которые должны решить эту задачу, в значительной степени зависит успех всего национального проекта, рассчитанного на разные категории населения. Таким образом, задача развития ипотечного кредитования, являясь важной составной частью национального проекта «Доступное жилье гражданам России», остается одной из наиболее приоритетных и социально значимых. Решение задачи повышения доступности жилья во многом зависит от развития механизма ипотечного кредитования. Решающим фактором развития ипотечного рынка в 2005-2006 гг. можно назвать усиление конкуренции на рынке ипотечного кредитования за счет выхода практически всех сетевых банков на этот рынок. Кроме того, определенный рост рынка провоцирует снижение требований многих банков, предъявляемых к заемщикам, хотя проблема подтверждения доходов заемщика по-прежнему существует. Прослеживается тенденция к улучшению условий кредитования, в частности, произошло значительное снижение первоначального взноса, на 1-2 процентных пункта уменьшилась процентная ставка по кредитам, на 5-10 лет удлинился срок кредитования, произошло расширение спектра ипотечных программ. Для решения проблемы приобретения жилья существуют различные схемы покупки недвижимости, среди которых ведущее место заняла система ипотечного кредитования. Объем выданных банками кредитов физическим лицам на покупку жилья в России на 1 января 2007 г. составил 347,07 млрд рублей, из которых на долю ипотечных кредитов приходится 263,56 V |