70 который побил все мыслимые рекорды в 2006 г., изрядно разогретый агрессивной рекламой, инфляционными ожиданиями населения и проч. Другой актуальной проблемой является неразвитость механизма формирования «длинных» денег в экономике, которые необходимы для повышения привлекательности ипотечных программ для населения. В свою очередь, внедрение этого механизма требует активного развития рынка ипотечных ценных бумаг. Далее можно перечислить факторы торможения по счету', а не в порядке убывания важности: 3. Высокая стоимость кредитов для заемщика. 4. Низкие доходы преобладающей части населения по сравнению со стоимостью жилья. 5. Недостаток бюджетных средств для,предоставления жилищных субсидий социально незащищенным гражданам. Попытки полного копирования в России заиадных ипотечных моделей, работающих исключительно в условиях стабильной экономики, надежпой кредитно-финансовой системы, высокоразвитого фондового рынка, экономически активного и образованного населения, вряд ли будут успешными. В современных условиях развития экономики и общества ипотечное кредитование играет все более существенную роль для экономического и социального развития страны, поскольку посредством развития ипотеки решаются не только жилищная проблема, но также вопросы, связанные, например, с улучшением инвестиционного климата в стране, регулированием денежной массы в экономике и др. Вострсбовагшость ипотечного кредитования в России определяется двумя основными движущими мотивами. Первый эго то, что ни в одной стране мира жилищная проблема не была решена без использования ипотеки. Второй заключается в том, что повсеместное внедрение ипотеки позво |
69 который побил все мыслимые рекорды в 2006 г., изрядно разогретый агрессивной рекламой, инфляционными ожиданиями населения и проч. Другой актуальной проблемой является неразвитость механизма формирования «длинных» денег в экономике, которые необходимы для повышения привлекательности ипотечных программ для населения. В свою очередь, внедрение этого механизма требует активного развития рынка ипотечных ценных бумаг. Далее можно перечислить факторы торможения по счету, а не в порядке убывания важности: 3. Высокая стоимость кредитов для заемщика. 4. Низкие доходы преобладающей части населения по сравнению со стоимостью жилья. 5. Недостаток бюджетных средств для предоставления жилищных субсидий социально незащищенным гражданам. Попытки полного копирования в России западных ипотечных моделей, работающих исключительно в условиях стабильной экономию!, надежной кредитно-финансовой системы, высокоразвитого фондового рынка, экономически активного и образованного населения, вряд ли будут успешными. В современных условиях развития экономики и общества ипотечное кредитование играет все более существенную роль для экономического и социального развития страны, поскольку посредством развития ипотеки решаются не только жилищная проблема, но также вопросы, связанные, например, с улучшением инвестиционного климата в стране, регулированием денежной массы в экономике и др. Востребованность ипотечного кредитования в России определяется двумя основными движущими мотивами. Первый это то, что ни в одной стране мира жилищная проблема не была решена без использования ипотеки. Второй заключается в том, что повсеместное внедрение ипотеки позвоV |