|
56 ♦ * лизинговой компании, не имеется. Однако это не означает, что порочная практика защиты преимущественно интересов лизингодателя при заключении договоров финансового лизинга отсутствует. Просто следует признать неоспоримым факт недостаточной юридической защиты интересов лизингополучателя. Результаты анализа типовых и фактически заключенных договоров финансового лизинга подтверждает этот вывод. Министерством экономики РФ и Министерством финансов РФ одобрен примерный договор о финансовом лизинге. Его текст, приводится в приложении 6. Договор носит рекомендательный характер. Несмотря на то, что в «чистом» виде данный договор между лизингополучателем и лизингодателем никогда не применяется, его структура и основные положения используются на практике и потому представляют исследовательский и практический интерес. Примерный договор лизинга имеет следующую структуру: 1. Предмет договора. 2. Права и обязательства сторон. 3. Плата за пользование объектом лизинга и другие расходы. 4. Срок действия настоящего договора и право собственности на предмет лизинга. 5. Конвенционный штраф. 6. Расторжение договора. 7. Форс-мажор. 8. Арбитражный суд. 9. Общие положения. 10. Уведомления. 11. Юридические адреса и реквизиты сторон. В преамбуле примерного договора лизинга указывается наименование сторон и фамилии лиц уполномоченных подписывать договор. Здесь же даются определения понятий: продавец, торговый агент, затраты на приобретение объекта лизинга. Па практике, в фактически заключенных |
42 года, расходы лизингополучателя, распределенные на двенадцать месяцев, составили бы 5247 тыс. руб., причем, на долю кредитных услуг пришлось бы 1287 тыс. руб., что составляет 32,5 % от стоимости объекта лизинга. Фактически лизинг в российских экономических условиях даже еще более выгоден и перспективен, чем покупка оборудования в кредит. Ведь он существенно сокращает инвестиционные риски. Оборудование, взятое в лизинг, гораздо труднее использовать не по назначению, чем кредит. А в случае банкротства предприятия, получившего оборудование по лизингу, лизингодатель вообще ничего не теряет. Если кредитору , для того чтобы получить свои деньги требуется пройти всю длительную процедуру банкротства, то принадлежащая лизингодателю высоколиквидная техника может быть им сразу продана или передана другому лизингополучателю. После того, как лизингополучатель окончательно убедился в эффективности проведения лизинговой сделки можно приступить к рассмотрению и заключению договора лизинга. Он заключается между владельцем имущества (лизинговой компанией) и лизингополучателем о предоставлении последнему во временное пользование для инвестиционных целей объекта финансового лизинга. Для неискушенного в тонкостях лизинговой сделки лизингополучателя большой проблемой становится выбор формы лизингового договора. Дело в том, что не имеется, законодательно утвержденной, общей для всех формы лизингового договора. Более того, сложилась порочная практика, когда крупные лизинговые компании сами разрабатывают типовые проекты договоров, которые лизингополучатель лишь подписывает. Подобная ситуация нередко приводит к лучшей юридической защите интересов лизингодателя, Что касается прав лизингополучателя, то они нередко ущемлены. В результате это приводит к его материальным и финансовым потерям. В американской судебной практике известны случаи, когда явно односторонняя защита договором интересов лизингодателя приводила к тому, что сделку в судебном порядке признавали недействительной. *) В отечественной практике арбитражных дел таких случаев, чтобы поводом для расторжения договора лизинга было односторонняя защита интересов лизинговой компании, не имеется. Однако, это не означает, что порочная практика защиты преимущественно интересов лизингодателя при заключении договоров финансового лизинга отсутствует. *) Е.В.Кабатова. Лизинг: Правовое регулирование, практика. Москва, Инфра-М, 1996, с. 65 43 Просто следует признать неоспоримым факт недостаточной юридической защиты интересов лизингополучателя. Результаты анализа «типовых» и фактически заключенных договоров финансового лизинга подтверждает этот вывод. Министерством экономики РФ и Министерством финансов РФ одобрен примерный договор о финансовом лизинге. Его текст приводится в приложении 8. Договор носит рекомендательный характер. Несмотря на то, что в «чистом» виде данный договор между лизингополучателем и лизингодателем никогда не применяется, его структура и основные положения используются на практике и потому представляют исследовательский и практический интерес. Примерный договор лизинга имеет следующую структуру: 1. Предмет договора. 2. Права и обязательства сторон. 3. Плата за пользование объектом лизинга и другие расходы. 4. Срок действия настоящего договора и право собственности на предмет лизинга. 5. Конвенционный штраф. 6. Расторжение договора. 7. Форс-мажор 8. Арбитражный суд. 9. Общие положения 10. Уведомления. 11. Юридические адреса и реквизиты сторон. Полностью, названная структура примерного договора о финансовом лизинге, утвержденная Минэкономики РФ и Минфином РФ, использована в принятых нормативных документах администрации г. Москвы. Распоряжением Премьера правительства Москвы № 101-рп «Об изменении порядка передачи в лизинг оборудования (имущества), являющегося собственностью города Москвы, утвержден примерный договор финансового лизинга , по передаче в лизинг предприятиям оборудования. Тексты названных примерных договоров полностью совпадают. В связи с настоятельной рекомендацией для заключения лизинговых сделок текста примерного договора лизинга рассмотрим его содержательную часть с целью организации договорной работы лизингополучателя в проведении операций по финансовому лизингу. В преамбуле примерного договора лизинга указывается наименование сторон и фамилии лиц уполномоченных подписывать договор. Здесь же даются определения понятий: продавец, торговый агент, затраты на приобретение объекта лизинга. На практике, в фактически заключенных договорах финансового лизинга именно определения названных терминов 107 еще покрывает форс-мажорные обстоятельства, скрытые дефекты и прочее. В диссертации предлагается в целях стимулирования дальнейшего развития финансового лизинга изменить страховую ответственность лизингополучателя другим способом. В случаях форс-мажорных обстоятельств или таких причин порчи оборудования, происхождение которых невозможно доказать, страховую ответственность следует делить поровну между изготовителем оборудования, лизинговой компанией и лизингополучателем. 6. Определение наиболее выгодного для лизингополучателя варианта приобретения оборудования в лизинг, задача методически хорошо представленная в зарубежной литературе. Однако, приведенные в качестве подражания методики рассчитаны на широкомасштабное использование в налоговых системах зарубежных стран льгот. В отечественном законодательстве таких льгот не много. Кроме того, нормы амортизационных отчислений по отечественному оборудованию продолжают оставаться заниженными. В этой связи, в диссертации предлагается схема расчета сравнительной эффективности лизинговой сделки (см. таблицу 5), исходя из современной отечественной практики погашения амортизационных отношений, уровня комиссионных и учетной ставки Центрального банка России. Предлагаемая схема позволяет составить график лизинговых платежей и убедиться в эффективности проведения лизинговой сделки. 7. Результаты анализа, содержания «типовых» и фактически заключенных договоров финансового лизинга показывают, что они не имеют достаточной правовой защиты экономических интересов лизингополучателя. С целью организации эффективной договорной работы лизингополучателя при заключении договоров финансового лизинга предлагаются следующие рекомендации: В текст договора целесообразно включить сведения об участии (не участии) лизингодателя в выборе оборудования и поставщика. В этом случае возможно разделение ответственности за неудачно совершенную сделку между лизинговой компанией и лизингополучателем. Если такая запись в договоре отсутствует, то вся материальная ответственность возлагается на лизингополучателя. Если перечень оборудования взятого в лизинг достаточно велик, необходимо составить соответствующее приложение к договору. Пример такого перечня оборудования, с указанием необходимых реквизитов приводится в приложении №8. Права лизингополучателя на досрочное расторжение договора лизинга могут быть гарантированы путем введения в российское законодательство и хозяйственную практику механизма опциона, при котором ли |