112 В этой связи следует учитывать, что нотариус отвечает за определенный участок деятельности и взаимодействует с целым рядом органов. Необходимо помнить и то, что нотариус никак не имеет права ревизии и контроля в отношении юридических действий и выданных документов этих органов. К примеру, сделка купли продажи жилого помещения может быть признана недействительной в связи с неправильно проведенной ранее приватизацией. Однако ответственность по возмещению ущерба в этом случае должна возлагаться на орган, заключивший договор передачи жилого помещения. Законодательство Российской Федерации и Основы законодательства о нотариате в частности не закрепили за нотариусом права контроля, как в представленном случае за действиями органов местного самоуправления, которые заключили договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Из этого же правила следует исходить и в случае, когда по сути неправомерной была первая сделка, совершенная в простой письменной форме и прошедшая только государственную регистрацию, т.е. без нотариального удостоверения. В такой ситуации, если причиной ущерба является первая не удостоверенная нотариально сделка, то имущественная ответственность должна возлагаться на учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако в п. 2 ст. 1064 ГК РФ говорится, что законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Такие исключения установлены правилами о некоторых специальных деликтах, например, об ответственности за вред, причиненный источником повышенной опасности (п. 1 ст. 1079 ГК РФ); об ответственности за вред, причиненный незаконными действиями органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда (ст. 1070 ГК РФ). Кроме того, в соответствии |
Так, нотариусу в Замоскворецком межмуниципальном суде г. Москвы был предъявлен гражданином К., иск о возмещении ущерба, причиненного нотариальным действием. Основанием явилось признание Головинским межмуниципальным судом г. Москвы недействительным договора купли — продажи квартиры. Данный договор был заключен и удостоверен по поддельному паспорту. Собственником квартиры являлся гражданин Г., который узнал о продаже его квартиры спустя несколько месяцев. Следствию не удалось установить лиц, совершивших мошеннические действия. Лишившись квартиры, гражданин К. усмотрел вину нотариуса в том, что сделка была признана недействительной, и он предъявил иск к нотариусу в размере стоимости квартиры . В данном случае следует иметь в виду, что ответственность нотариуса не может быть установлена при отсутствии его вины. Возмещение им ущерба в результате действий третьих лиц, также не предусмотрено ни одним закон Российской Федерации. В итоге и Замоскворецкий межмуниципальный суд вынес решение об отказе К. в удовлетворении иска. В этой связи следует учитывать, что нотариус отвечает за определенный участок деятельности и взаимодействует с целым рядом органов. Необходимо помнить и то, что нотариус никак не имеет права ревизии и контроля в отношении юридических действий и выданных документов этих органов. К примеру, сделка купли —продажи жилого помещения может быть признана недействительной в связи с неправильно проведенной ранее приватизацией. Однако ответственность по возмещению ущерба в этом случае должна возлагаться на орган, заключивший договор передачи жилого помещения. Законодательство Российской Федерации и Основы законодательства о нотариате в частности не закрепили за нотариусом права контроля, как в представленном случае за действиями органов местного самоуправления, ко1Судебная практика по гражданским делам с участием нотариусов, рассмотренным в 2000 —2001 гг // Нотариальный вестник. 2002. №4. С. 23 30. торые заключили договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Из этого же правила следует исходить и в случае, когда по сути неправомерной была первая сделка, совершенная в простой письменной форме и прошедшая только государственную регистрацию, т.е. без нотариального удостоверения. В такой ситуации, если причиной ущерба является первая не удостоверенная нотариально сделка, то имущественная ответственность должна возлагаться на учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако в п. 2 ст. 1064 ГК РФ говорится, что законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Такие исключения установлены правилами о некоторых специальных деликтах, например, об ответственности за вред, причиненный источником повышенной опасности (п. 1 ст. 1079 ГК РФ); об ответственности за вред, причиненный незаконными действиями органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда (ст. 1070 ГК РФ). Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 401 ГК РФ, лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, несет ответственность независимо от вины. Вместе с тем, поскольку нотариальная деятельность не является предпринимательством и не преследует цели извлечения прибыли и законом в отношении деятельности нотариусов не предусмотрено возложение ответственности без вины, то нотариусы несут ответственность за причинение вреда при осуществлении нотариальных действий только при наличии вины в форме умысла или неосторожности. При этом, если это вина в форме умысла, то они отвечают самостоятельно. Если же вина в форме неосторожности, то они отвечают только в случае, если вред не может быть возмещен в ином порядке. Под иным порядком законодатель, очевидно, понимает возмещение вреда страховщиком, поскольку ст. 18 Основ предусматривает обязательное заключение нотариусом, занимающимся частной практикой, договора страхования своей деятельности, в отсутствие которого нотариус не вправе вы |