|
49 сотские, старосты и целовальники, свидетели того, от имени которого велось дело. Они подписывали и хранили у себя акты. Судебной реформой 1539 года учреждалась новая местная власть в лице выборных губных старост для городов и волостей по три или четыре человека, которые, в частности, свидетельствовали акты купли, продажи, дарения и др. Выборы в губные старосты стали производиться отдельно по каждому уезду, на общем съезде всех его сословий, а именно: духовенства, дворян, «детей боярских», городских, посадских и волостных людей. Для проведения самих выборов составлялись выборные списки за подписью всех избирателей. Соборным Уложением 1649 года, хотя не был создан специальный орган публичной нотариальной деятельности, однако различалось значение актов и крепостей домашних и совершенных у площадных подьячих. Крепости, совершенные у площадного подьячего, затем * представлялись для записи в приказы, где они рассматривались на предмет законности их совершения. В совершении крепости проявляется осознание принципа отделения органа, совершающего акт, от учреждений, занимавшихся специально ведением вотчинных дел и книг, утверждение права собственности на недвижимость, согласно воле сторон, отраженной в особом акте, совершенном органом публичной власти. Центральным местом вотчинной записи в XVII в., согласно Соборному Уложению Алексея Михайловича, был Поместный приказ. В этот период вотчинная запись занимала главное место в системе приобретения и укрепления права собственности. Она имела характер обязательной и безусловной. В силу этого с указанной записью соединилось представление о переходе вещного права. Порядок совершения акта о переходе прав на недвижимость был таков: акт, составленный площадным подьячим, направлялся в приказ для записи его в книгу; в Приказе с акта взималась пошлина и проверялись основания права собственности того лица, от имени |
50 послухи такие-то"). Таким образом, в данном случае можно наблюдать также, как и в античном мире, что первоначально нотариусами были писцы. При заключении сделки всегда присутствовали судные мужи, т.е. дворские, сотские, старосты и целовальники, свидетели того, от имени которого велось дело. Они подписывали и хранили у себя акты. Судебной реформой 1539 года учреждалась новая местная власть в лице выборных губных старост для городов и волостей по три или четыре человека, которые, в частности, свидетельствовали акты купли, продажи, дарения и др . Соборным Уложением 1649 г., хотя не был создан специальный орган публичной нотариальной деятельности, однако различалось значение актов и крепостей домашних и совершенных у площадных подьячих. Крепости, совершенные у площадного подьячего, затем представлялись для записи в приказы, где они рассматривались на предмет законности их совершения. В совершении крепости проявляется осознание принципа отделения органа, совершающего акт, от учреждений, занимавшихся специально ведением вотчинных, дел и книг, утверждение права собственности на недвижимость, согласно воле сторон, отраженной в особом акте, совершенном органом публичной власти. Следует отметить, что русское средневековое право не смешивало "основание приобретения" с "самим приобретением" или переходом имущества. Первому соответствовала "крепость", или акт, служивший 50См.: Фемелиди А.М. Указ. работа. С. 95 51 Выборы в губные старосты стали производиться отдельно по каждому уезду, на общем съезде всех его сословий, а именно: духовенства, дворян, "детей боярских", городских, посадских и волостных людей. Для проведения самих выборов составлялись выборные списки за подписью всех избирателей. 48 основанием к переходу и писавшийся площадными подьячими; второму ф ’’дача" или вотчинная записка имущества за приобретателем, которая совершалась в Поместном приказе. Центральным местом вотчинной записи в XVII в., согласно Соборному Уложению Алексея Михайловича, был Поместный приказ. В этот период вотчинная запись занимала главное место в системе приобретения и укрепления права собственности. Она имела характер обязательной и безусловной. В силу этого с указанной записью соединилось представление о переходе вещного права. Порядок совершения акта о переходе прав на недвижимость был таков: акт,щ составленный площадным подьячим, направлялся в приказ для записи его в книгу; в Приказе с акта взималась пошлина и проверялись основания права собственности того лица, от имени которогоФ отчуждалось или передавалось имущество. Приказы являлись хранилищами документов и сведений оь владении недвижимой собственностью. Справки и записи имели важное правовое и финансовое значение, способствовали организации определенного порядка землевладения. Грамоты на землю к XVII в. не только составлялись от лица продавца, вручались покупателю и подписывались свидетелями, но писались специальными площадными подьячими и записывались у воевод в так называемые писцовые книги, прототипов нотариальных Ф реестров нашего времени. При составлении таких книг грамоты предъявлялись писцам, которые на их основании делали свои записи, придавая тем самым доказательственную силу и книгам. Раздача поместий и вотчин оформлялась регистрацией земель находившихся в частном владении, в Поместном приказе. Запись в книги в конце XVII века явилась основным моментом, фиксирующим приобретение права обладания землей. Чтобы без спора 49 Древнерусское право не смешивало «основание приобретения» с ■ «самим приобретением» или переходом имущества. Первому л соответствовала «крепость» или акт, служивший основанием перехода и писавшийся площадными подьячими на площади; второму «дача» или вотчинная записка имущества за приобретателем, которая совершалась в приказе. Центральным местом вотчинной записи в XVII в. был Поместный приказ, ведавший все дела о записке недвижимых имений, особенно земель. Акты записывались в книги Земского приказа, а по городам —у воевод. В этот период вотчинная запись занимала главное место в системе приобретения и укрепления права собственности. «Она получила характер необходимости обязательной и безусловной, с этой запиской, хотя и не вполне сознательно, соединялось понятие о *С' переходе вещного права. Порядок совершения акта о переходе прав на недвижимость был таков: акт, составленный площадными подьячими, предъявлялся в приказ для записи в книгу; в приказе с акта взымалась пошлина и проверялись основания права того лица, от которого имущество уступалось или передавалось. Приобретатель поместной или вотчинной земли просил «справить» за ними имение (переходившее к нему по наследству, мене, сдаче или при заключении сделки изаписать в книгу; без справки приобретение считалось неправильным. В приказе делалась справка об имении «по дачам писцовым», по переписным и * р записным книгам состоит ли имение там, где значится по акту, содержится ли в нем записанное в акте количество. земли, в чьем владении состояло прежде и значится ли за тем владельцем, от имени щ которого совершен предъявляемый акт, в важнейших же случаях производился также допрос лица, отчуждавшего имение. Затем акт л 100 |