|
коэффициента ЬТУ вероятность отрицательной стоимости имущества заемщика также растет. Стоит обратить внимание на близость результатов теоретической модели и фактических данных, полученных ОРНЕО. Анализируя параметры ипотечных кредитов, выданных Самарским областным фондом жилья и ипотеки (СОФЖИ), можно сделать вывод, что объем выдаваемых ипотечных кредитов и средневзвешенная процентная ставка на протяжении 2003 •**2009 г. сильно изменялись. Таблица Анализ ттапаметпов ипотечных СОФЖИ Год заключения договора * т л . «вА Д А -А. А ш ~т г£*г Объем выданных ипотечных кредитов (тыс. руб.) V M . T i . V J . j y V I ' * V / X л Д -Л V / V / Т Г ^ Средневзвешенная процентная ставка, (Ъ), (%) 1 2003 1 726 15 2004 1 16 213,5 15 2005 13 132 15 2006 37 211,933 13,13 2007 100 288,529 10,54 2008 50 838,823 13,58 2009 10 580 12,73 УЛ-ч\\г*; ¡ХГй'У.'.П.ХШ ИДЩ Ш м К >>*¿¿1¡11И » и к . ..-.-V • • V л ■ « • . • ' _ ч . Ч ’ Ч \Ч\ч М * ‘ Л \ 4 . ч г К гЛ т * * • -а у . ' / > • п . п . . » » » •• • г^ ~ ’ ‘Г М * я»««***** « г » » 'п 111>лУИпУуА 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Год 120000 >00000 • Ю 80000 ;►> с« 60000 и 1 40000 20000 г; ./•г.^-лг ./-у5г . , V V . г • , ^ у * V •• / г_ , . ■I е ц М й М » Т * '» ■ * * ' ‘> ...........' ' ’"» я у О Д Н У и и ) Чт I 1 ^ 1111 !/ д . / 1ЙД1.М1 Л»ЦИА>*№ й* й « Д И 1 Й 1 *Й и й ~1г * ! • щ Iм м • ■ • ■ , ; . . • • > « » > . ■ ■ .-.Зйпл.. ■?. . . **+ . ■■ • ? • * у ..л й ,;* ? • . . -« * . * * ■•*■ • у г -л .-У л ^ ■^ . Г з а : ¿ Щ : . • = • • ■ • ( » % . . . 1 / . ч . » . , . ч . л ■ • • . > • • * . . « « • ■ ■ г * * : ч • . . . . « . • . . . * . • Рис. 1.4 Изменение объема выдаваемых ипотечных кредитов Средневзвешенная процентная ставка пула закладных будет определяться: 2> (1.1) 32 |
отрицательной стоимости имущества заемщика для различных значений коэффициента ЬТУ. По мере увеличения значения коэффициента ЬТУ вероятность отрицательной стоимости имущества заемщика также растет. Стоит обратить внимание на близость результатов теоретической модели и фактических данных, полученных ОРНЕО [60, 62,66]. Анализируя параметры ипотечных кредитов, выданных Самарским областным фондом жилья и ипотеки (СОФЖИ), можно сделать вывод, что объем выдаваемых ипотечных кредитов и средневзвешенная процентная ставка на протяжении 2001 -5-2007 г. сильно изменялись. 52 Таблица 2.3 Анализ параметров ипотечных кредитов СОФЖИ Год заключения договора Объем выданных ипотечных кредитов (тыс. рыб.) Средневзвешенная процентная ставка, ( г ), (%) 2001 1726 15 2002 16 213,5 15 2003 13 132 15 2004 37 211,933 13,13 2005 100 288,529 10,54 2006 50 838,823 13,58 2007 10 580 12,73 |