Проверяемый текст
Мязова, Яна Сергеевна. Моделирование платежных потоков механизма секьюритизации ипотечных кредитов (Диссертация 2007)
[стр. 51]

соответственно 79 млрд., 18 млрд.
и 7 млрд.
долл.
В настоящее время жилищная ипотека занимает центральное место на рынке секьюритизации.
Большая часть секьюритизированных ипотечных кредитов это*30-летняя-ипотека с постоянной (фиксированной) процентной ставкой (fixed-rate mortgage), однако на рынке существует множество альтернативных инструментов, таких как ипотеки с переменной процентной*
ставкой (adjustable rate mortgage, ARM), с дифференцированными суммами выплат пО‘основному долгу (graduated-payment mortgage, GPM) и-ипотека с условием участия кредитора в распределении дохода от увеличения стоимости недвижимости (shared appreciation mortgage, SAM).
Даже внутри каждой категории, например ипотеки с постоянной (фиксированной) процентной ставкой, существуют варианты в форме 30-летней*и 15-летней; ипотеки.
Рынок ипотеки в США является самым большим в мире.
В
2007 г.
общая сумма подлежащего к уплате долга по ипотечнымжредитам
превышала 8,5 трлн.
долл.
(табл.
2.2).
Ипотека может быть классифицирована по типам находящейся в залоге недвижимости или по типам организаций, являющихся держателями ипотек (или кредиторами по ипотечным кредитам).
В отношении типов собственности данные, приведенные в табл.

2.2, свидетельствуют, что основная сумма невыплаченной задолженности приходится на жилую недвижимость, которая обычно называется,* «1-4 Family» (то есть 1-4-квартирные дома).
Коммерческая ипотека (ипотечные кредиты, выданные под залог коммерческой недвижимости) представляет собой второй по величине сегмент: в
2007 г.
общая сумма задолженности по коммерческой ипотеке приблизился к 1,4 трлн.
долл..
Что касается держателей ипотек, то из табл.

2.2 видно, что основными игроками здесь являются ипотечные пулы/трасты и коммерческие банки.
В
2007 г.
ипотечные пулы/трасты, являющиеся также ключевыми участниками
[стр. 15]

ABS, обеспеченные автомобильными кредитами (auto loan ABS), представляют второй по объему эмиссии сегмент рынка секьюритизации, за ними следуют ценные бумаги, обеспеченные поступлениями на приобретение сборных домов (manufactured housing).
15 400 350 300 цс, О С£ etас , 250 200 150 100 50 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 Годы Рис.
1.3 Объемы новых выпусков ABS, 1995-2001 гг1.
Другие Кредитные карты в Образовательные кредиты □ Кредиты, предоставленные на приобретение сборных домов □ Кредиты, обеспеченные залогом недвижимости в Автомобильные кредиты В 2001 г.
было эмитировано ABS, обеспеченные автомобильными кредитами на 98 млрд.
долл., что является более чем четырехкратным ростом по сравнению с показателями 1995 г.
Объемы эмиссии ABS, обеспеченных поступлениями по кредитным картам, образовательными кредитами и кредитами на приобретение сборных домов, в 2001 г.
составили соответственно 79 млрд., 18 млрд.
и 7 млрд.
долл [40, 78].
В настоящее время жилищная ипотека занимает центральное место на рынке секьюритизации.
Большая часть секьюритизированных ипотечных кредитов это 30-летняя ипотека с постоянной (фиксированной) процентной ставкой (fixed-rate mortgage), однако на рынке существует множество альтернативных инструментов, таких как ипотеки с переменной процентной
1 Источник: 2002 Mortgage Market Statistical Annual.


[стр.,16]

ставкой (adjustable rate mortgage), с дифференцированными суммами выплат по основному долгу (graduated-payment mortgage, GPM) и ипотека с условием участия кредитора в распределении дохода от увеличения стоимости недвижимости (shared appreciation mortgage, SAM).
Даже внутри каждой категории, например ипотеки с постоянной (фиксированной) процентной ставкой, существуют варианты в форме 30-летней и 15-летней ипотеки.
Рынок ипотеки в США является самым большим в мире.
В
2002 г.
общая сумма подлежащего к уплате долга по ипотечным
кредитам превышала 8,5 трлн долл.
(табл.
1.2).
Ипотека может быть классифицирована по типам находящейся в залоге недвижимости или по типам организаций, являющихся держателями ипотек (или кредиторами по ипотечным кредитам).
В отношении типов собственности данные, приведенные в табл.

1.2, свидетельствуют, что основная сумма невыплаченной задолженности приходится на жилую недвижимость, которая обычно называется «1-4 Family» (то есть 1-4-квартирные дома).
Коммерческая ипотека (ипотечные кредиты, выданные под залог коммерческой недвижимости) представляет собой второй по величине сегмент: в
2002 г.
общая сумма задолженности по коммерческой ипотеке приблизился к 1,4 трлн долл.
Что касается держателей ипотек, то из табл.

1.2 видно, что основными игроками здесь являются ипотечные пулы/трасты и коммерческие банки.
В
2002 г.
ипотечные пулы/трасты, являющиеся также ключевыми участниками
рынка секьюритизации, владели закладными на общую сумму более чем 3,2 трлн долл.
Следующей по величине категорией держателей были коммерческие банки с объемом закладных более чем 2,0 трлн долл [40,78,79].
Одна из наиболее примечательных тенденций, отраженных в табл.
1.2, это бурный рост рынка ипотечного кредитования после 1994г.
За данный период общая сумма подлежащего уплате долга почти удвоилась.
С точки зрения типа обеспечения, после 1994г.
объем коммерческой ипотеки увеличился более чем в два раза.
Доля ипотечных пулов/трастов увеличилась 16

[Back]