|
сумма основного ■долга в течение всего периода займа уменьшается1и остается равной 400 тыс.; такими же постоянными являются процентные выплаты. Сумма основного долга оплачивается заемщиком единовременно; при наступлении срока погашения. Годы Сумма долга 400 000.00 400 000.00 400 000.00 400 000.00 400 400 000.00 400 000.00 Таблица 2.5' Таблица погашения кредита для программы С1М, доля Сумма ежегодных платежей 40 000.00 40 000.00 40 000.00 40 000,00 40 000 40 000.00 40 000.00 т т ш Процентные платежи Возврат основного долга Сумма долга в конце периода 40 000.00 40 000.00 40 000.00 Ж) одо.оо 40 000.00* 40 000.00 40 000.00 40 000.00 400 000.00 400 000.00 400 000.00 400 000.00 000.00 400 000.00 400 000.00 000.00 000.00 400 000.00400 000,00 400 000.00 400 000.011 400 000.00 40 000.00 40 000.00 40 000.00 40 0ШШ1 40 000.00 000.00 000.00 000.00 000.00 400 000,00 000.00 400 000.00 000.00 400 000.00 000.00 400 000.00 В таблице 2.6 приводится график погашениям рамках программы САМ, в которой скорость амортизации остается постоянной в течение всего срока договора. Следует отметить, что в отличие от другихдействия кредитного амортизационных схем, в данном случае размер процентных платежей со временем уменьшается 59 |
24 Таблица 1.4 Таблица погашения кредита для программы СРМ, долл. Годы Сумма долга Сумма ежегодных платежей Процентные платежи Возврат основного долга Сумма долга в конце периода 0 400 000,00 1 400 000,00 42 431,70 40 000,00 2 431,70 397 568,30 2 397 568,30 42 431,70 39 756,83 2 674,87 394 893,43 3 394 893,43 42 431,70 39 489,34 2 942,36 391 951,08 4 391 951,08 42 431,70 39 195,11 3 236,59 388 714,48 5 388 714,48 42 431,70 38 871,45 3 560,25 385 154,23 6 385 154,23 42 431,70 38 515,42 3 916,28 381 237,96 7 381 237,96 42 431,70 38 123,80 4 307,90 376 930,05 8 376 930,05 42 431,70 37 693,01 4 738,69 372 191,36 9 372 191,36 42 431,70 37 219,14 5 212,56 366 978,80 10 366 978,80 42 431,70 36 697,88 5 733,82 361 244,98 25 184 801,11 42 431,70 18 480,11 23 951,59 160 849,52 26 160 849,52 42 431,70 16 084,95 26 346,75 134 502,78 27 134 502,78 42 431,70 13 450,28 28 981,42 105 521,36 28 105 521,36 42 431,70 10 552,14 31 879,56 73 641,79 29 73 641,79 42 431,70 7 369,18 35 067,52 38 574,27 30 38 574,27 42 431,70 3 857,43 38 574,27 0,00 Сравним данные табл. 1.4 с данными таблицы погашения ипотечного кредита с постоянными процентными платежами (Constant-Interest Mortgage, CIM). В последнем случае размер процентных платежей остается одинаковым в течение всего периода, а амортизация вообще отсутствует. Согласно табл. 1.5, сумма основного долга в течение всего периода займа уменьшается и остается равной 400 тыс.; такими же постоянными являются процентные выплаты. Сумма основного долга оплачивается заемщиком единовременно, при наступлении срока погашения. 25 Таблица 1.5 Таблица погашения кредита для программы С1М, долл. Годы Сумма долга Сумма ежегодных платежей Процентные платежи ж Ж М V Ж Возврат основного долга Г Ж Л ^ Л . ^ 1 1 9 А ^ V / Л г Ж ш ж Сумма долга в конце периода 0 400 000,00 1 400 000,00 40 000,00 40 000,00 400 000,00 2 400 000,00 40 000,00 40 000,00 400 000,00 3 400 000,00 40 000,00 40 000,00 400 000,00 4 400 000,00 40 000,00 40 000,00 400 000,00 5 400 000,00 40 000,00 40 000,00 400 000,00 6 400 000,00 40 000,00 40 000,00 400 000,00 7 400 000,00 40 000,00 40 000,00 400 000,00 8 400 000,00 40 000,00 40 000,00 400 000,00 9 400 000,00 40 000,00 40 000,00 400 000,00 10 400 000,00 40 000,00 40 000,00 400 000,00 25 400 000,00 40 000,00 40 000,00 400 000,00 26 400 000,00 40 000,00 40 000,00 400 000,00 27 400 000,00 40 000,00 40 000,00 400 000,00 28 400 000,00 40 000,00 40 000,00 400 000,00 29 400 000,00 40 000,00 40 000,00 400 000,00 30 400 000,00 40 000,00 40 000,00 400 000,00 0,00 В таблице 1.6 приводится график погашения в рамках программы САМ, в которой скорость амортизации остается постоянной в течение всего срока действия кредитного договора. Следует отметить, что в отличие от других амортизационных схем, в данном случае размер процентных платежей со временем уменьшается. |