Проверяемый текст
Кирсанов Андрей Романович. Административно-правовое регулирование регистрационной деятельности в сфере недвижимости (Диссертация 2006)
[стр. 21]

ft момента внесения соответствующих записей в кадастр недвижимости.
Регистрация недвижимости в кадастре недвижимости осуществляется в следующих формах: внесения записи, отметки или примечания, для каждой из которых законом предусмотрен специальный порядок.
При этом право собственности и другие вещные права регистрируются только в форме внесения записей.

В Чехии решение управления по ведению кадастра об отказе в регистрации можно обжаловать в вышестоящую организацию Чешское управление по ведению кадастров.

В Чехии установлена и ответственность за правонарушения в области ведения кадастра.
Например, установлена ответственность собственников в виде штрафа за нарушение сроков, установленных для сообщения об изменениях внесенных в кадастр сведений, за
непредоставление по запросу управления по ведению кадастра документов, необходимых для регистрации недвижимости, за предоставление заведомо ложных сведений, касающихся недвижимости.
В Югославии регистрация прав на недвижимость проводится в поземельных книгах, которые ведутся на основе земельного кадастра.
Ведение земельных кадастров относится к компетенции республиканских и общинных органов власти.
Поземельные книги ведут общинные суды, в которых действуют специализированные отделы по поземельным книгам.
В поземельную книгу вносятся сведения о собственниках недвижимости и носителях права распоряжения.
Специальный раздел поземельной книги предназначен для регистрации ограниченных вещных прав (ипотека, сервитут) и иных
обременении недвижимости.
Для облегчения работы с поземельной книгой предусмотрены два реестра вещный и личный.
Первый реестр предназначен для объектов недвижимости, второй — для правообладателей.
Другой особенностью ведения поземельной книги является наличие вспомогательной книги, в которой в хронологическом порядке указаны
< документы, ставшие основанием для внесения регистрационных записей.
Такие реестры и дополнительная книга позволяют лучше ориентироваться при
21
[стр. 42]

42 Российское законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не устанавливает сроков для подачи документов на государственную регистрацию после возникновения соответствующих оснований, например, после подписания договора в надлежащей форме.
На наш взгляд, установление таких сроков целесообразно.
Этот срок мог бы составлять, как и в Польше, семь дней.
В Чехии регистрация недвижимости и связанных с ней прав осуществляется местными органами (управлениями по ведению кадастра) Чешского управления геодезии и картографии.
По общему правилу права на недвижимость возникают с момента внесения соответствующих записей в кадастр недвижимости.
Регистрация недвижимости в кадастре недвижимости осуществляется в следующих формах: внесения записи, отметки или примечания, для каждой из которых законом предусмотрен специальный порядок.
При этом право собственности и другие вещные права регистрируются только в форме внесения записей.

Сравнивая такую систему внесения информации в кадастр с системой ведения ЕГРП в России, обнаруживаем различие: в нашей системе предусмотрена только одна форма регистрации внесение записей в ЕГРП (п.
2 ст.
2 Закона о регистрации).
На наш взгляд, существование различных форм регистрации (записи, отметки, примечания) с различными процедурами их осуществления вполне оправданно.
Об этом свидетельствует и опыт дореволюционной России, где как уже упоминалось, записи в реестр крепостных книг вносились в форме статей или отметок.
В Чехии решение управления по ведению кадастра об отказе в регистрации можно обжаловать в вышестоящую организацию Чешское управление по ведению кадастров.

Это существенное отличие, поскольку в России обжаловать отказ в регистрации и иные действия учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним можно только в суд.


[стр.,43]

43 На наш взгляд, возможность досудебного обжалования можно было бы установить и в России, наделив соответствующими полномочиями федеральный орган исполнительной власти в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Представляет интерес и установление в Чехии ответственности за правонарушения в области ведения кадастра.
Например, установлена ответственность собственников в виде штрафа за нарушение сроков, установленных для сообщения об изменениях внесенных в кадастр сведений, за
непредоставлеиие по запросу управления по ведению кадастра документов, необходимых для регистрации недвижимости, за предоставление заведомо ложных сведений, касающихся недвижимости.
В Югославии регистрация прав на недвижимость проводится в поземельных книгах, которые ведутся на основе земельного кадастра.
Ведение земельных кадастров относится к компетенции республиканских и общинных органов власти.
Поземельные книги ведут общинные суды, в которых действуют специализированные отделы по поземельным книгам.
В поземельную книгу вносятся сведения о собственниках недвижимости и носителях права распоряжения.
Специальный раздел поземельной книги предназначен для регистрации ограниченных вещных прав (ипотека, сервитут) и иных
обременений недвижимости.
Представляют интерес особенности ведения поземельной книги.
Для облегчения работы с поземельной книгой предусмотрены два реестра вещный и личный.
Первый реестр предназначен для объектов недвижимости, второй для правообладателей.
Другой особенностью ведения поземельной книги является наличие вспомогательной книги, в которой в хронологическом порядке указаны
документы, ставшие основанием для внесения регистрационных записей.
Такие реестры и дополнительная книга позволяют лучше ориентироваться при
обращении к поземельной книге в случае необходимости поиска информа

[Back]