|
испытание в умении правильно излагать акты, в знании форм нотариального делопроизводства и необходимых для этой должности законов. При каждом окружном суде имелся нотариальный архив для хранения книг, фиксировавших сведения об укрепленных правах. Для обращения акта в крепостной, выписка из актовой книги должна была быть утверждена старшим нотариусом того округа, где находилось имущество. Статья 6 Положения о нотариальной части предписывала «под опасением недействительности» засвидетельствование у нотариуса всех сделок о переходе или ограничении права собственности на недвижимость. Старший нотариус обязан был лично удостовериться в законности акта, а также в том, что имущество действительно принадлежит стороне отчуждающей. Для проверки этих сведений нотариус имел право, не ограничиваясь справками из книг и реестров, требовать доказательств принадлежности имущества. Утвержденный акт вносился в крепостную книгу и отмечался в реестре крепостных дел. В том же порядке утверждались акты и делались отметки об ограничениях права собственности. О содержании внесенной в книги записи старший нотариус обязан был сообщать земской или городской управе по месту нахождения недвижимости, а также в сенатскую типографию для напечатания в «Сенатских объявлениях». На основании внесенной в крепостную книгу сделки, старший нотариус выдавал сторонам выписку, которая являлась удостоверением права частных лиц на недвижимость. Итак, сделка, предметом которой являлась недвижимость, могла быть совершена в любом месте1, но вещное право по ней переходило только после утверждения ее старшим нотариусом по месту нахождения недвижимости. Если на одно и то же недвижимое имущество было совершено несколько купчих в разных местах, то вещное право приобреталось не тем, чей акт был раньше совершен, а тем, чей акт был раньше предъявлен к утверждению. По правилам, утвержденным министром юстиции 31 мая 1891 года, реестр крепостных дел был переведен с посубъектной регистрации на пообъектную. Лист реестра состоял из четырех разделов: 1) сведения, касающиеся имения; 2) 'Положение о нотариальной части, ст. 80: Т. X, ч. 1, ст. 915. 39 |
49 Как и прежде, суды имели право удостовериться в том, что акт совершен правильно и что на имении нет запрещения или спора. И, попрежнему, с этими действиями не соединялась проверка оснований вотчинного права, поскольку само присутственное место не имело в своем распоряжении данных для этой проверки, а требовать от продавца, чтобы он предъявлял доказательства своего вотчинного права, было бы стеснительно для свободы гражданских сделок. Акт записывался в реестр, но это было только лишь доказательством единичного соглашения сторон, а не отражением предшествующей истории имущества. Тем не менее, новые правила имели важное значение, поскольку ими был определен момент перехода права. Переход права связывался теперь с датой ввода, отмеченной в реестре. По сути дела, в России была введена регистрация поземельной собственности. Однако нигде не было выражено, что это единственная законная форма передачи. С принятием Положения о нотариальной части1 были намечены новые преобразования в определении порядка перехода права собственности. Этим актом было введено следующее правило: проверка актов должна осуществляться по месту нахождения имущества. Акты о переходе недвижимого имущества должны были совершаться теперь у вновь учреждаемых нотариусов. Желающие занять эту должность должны были пройти предварительное испытание в умении правильно излагать акты, в знании форм нотариального делопроизводства и необходимых для этой должности законов. При каждом окружном суде имелся нотариальный архив для хранения книг, фиксировавших сведения об укрепленных правах. Для обращения акта в крепостной, выписка из актовой книги должна была быть утверждена старшим нотариусом того округа, где находилось имущество. Старший нотариус обязан был лично удостовериться в за1 См.: Полное Собрание Законодательства. -1866. -№ 43186. 50 конности акта, а также в том, что имущество действительно принадлежит стороне отчуждающей. Для проверки этих сведений нотариус имел право, не ограничиваясь справками из книг и реестров, требовать доказательств принадлежности имущества. Утвержденный акт вносился в крепостную книгу и отмечался в реестре крепостных дел. В том же порядке утверждались акты и делались отметки об ограничениях права собственности. О содержании внесенной в книги записи старший нотариус обязан был сообщать земской или городской управе по месту нахождения недвижимости, а также в сенатскую типографию для напечатания в «Сенатских объявлениях». На основании внесенной в крепостную книгу сделки, старший нотариус выдавал сторонам выписку, которая являлась удостоверением права частных лиц на недвижимость. Итак, сделка, предметом которой являлась недвижимость, могла быть совершена в любом месте (Положение о нотариальной части, ст. 80: Т. X, ч. 1, ст. 915), но вещное право по ней переходило только после утверждения ее старшим нотариусом по месту нахождения недвижимости. Если на одно и то же недвижимое имущество было совершено несколько купчих в разных местах, то вещное право приобреталось не тем, чей акт был раньше совершен, а тем, чей акт был раньше предъявлен к утверждению. По правилам, утвержденным министром юстиции 31 мая 1891 года, реестр крепостных дел был переведен с посубъектной регистрации на пообъектную. Лист реестра состоял из четырех разделов: 1) сведения, касающиеся имения; 2) собственника; 3) ограничения права собственности; 4) залоги, долги, денежные требования, обеспеченные запрещениями. В 1899 году в русском законодательстве было расширено начало гласности: старшим нотариусам было предписано выдавать всем желающим справки из «Сенатских объявлений» и местных запретительных книг, и сборников запретительных статей об имеющихся ограничениях или обременениях прав. |