Проверяемый текст
Диаковская Наталья Викторовна. Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Диссертация 2001)
[стр. 41]

РОССИЙСКАЯ гссударст:;:::-*.'! L..cr.'.:cTc/.\ В заключении своего доклада «Об отыскании недвижимых имений из чужого владения», прочитанном на заседании гражданского отделения СанктПетербургского юридического общества в феврале 1888 года, господин Лыкошин Л.И.
(впоследствии вошедший в состав редакционной Комиссии по подготовке Гражданского уложения) отметил: «...
нельзя не сознаться, что отсутствие прочности и твердости прав на недвижимое имущество составляет одну из слабых сторон нашего юридического быта, и что самая возможность отчуждения имения или признания закладной недействительной, как дамоклов меч, висящая над каждым приобретателем и залогодержателем имения, весьма гибельно влияет на развитие у нас вотчинного оборота и кредита.
К сознанию неудовлетворительности существующего порядка укрепления прав на недвижимое имущество пришло уже давно само правительство, и, начиная с 50-х годов, вопрос о преобразовании этой части
путем введения вотчинных книг составляет предмет непрерывной его работы».1 В ноябре 1882 года на редакционную комиссию по составлению проекта Гражданского уложения было возложено написание новых правил об укреплении прав на недвижимое имущество.
В основу разработанного проекта были положены начала гласности, старшинства и бесповоротности прав на недвижимое имущество.
Обосновывая необходимость введения вотчинной системы, разработчики проекта в комментариях к нему разъясняли, что учреждением вотчинных книг, призванных сосредоточить в себе все сведения о юридическом положении имений и доступных рассмотрению каждого заинтересованного лица, достигается гласность правоотношений в сфере недвижимости.
Неопределенность, непрочность прав уступают место их точному и ясному определению.

1 См.: Лыкошин А.И.
Доклад «Об отыскании недвижимых имений из чужого владения».

СПб.
6 Типография правительствующего сената.
1888.
С.
78.

Цит.
по: Диаковская Н.
В.
Указ, соч.
С.
51-52.
41
[стр. 51]

51 Однако при всех преимуществах нотариальной системы, по сравнению с крепостным порядком, она все же имела целый ряд недостатков.
Прежде всего, не был четко решен вопрос относительно момента приобретения вещного права.
Этот момент, вследствие противоречивости нормативных актов того времени, по разным основаниям можно было отнести: а) к утверждению старшим нотариусом представленного ему акта; б) к вручению старшим нотариусом выписки лицу, к которому переходит недвижимость; в) ко вводу во владение; г) к отметке в реестре крепостных дел о совершенном вводе.
Сам порядок укрепления отличался чрезвычайной сложностью, занимающей много времени и требующей значительных издержек.
Это обстоятельство привело к тому, что многие владельцы недвижимости стали уклоняться от формального укрепления своих прав.
В заключении своего доклада «Об отыскании недвижимых имений из чужого владения», прочитанном на заседании гражданского отделения Санкт-Петербургского юридического общества в феврале 1888 года, господин Лыкошин
А.И.
(впоследствии вошедший в состав редакционной Комиссии по подготовке Гражданского уложения) отметил: «...
нельзя не сознаться, что отсутствие прочности и твердости прав на недвижимое имущество составляет одну из слабых сторон нашего юридического быта, и что самая возможность отчуждения имения или признания закладной недействительной, как дамоклов меч, висящая над каждым приобретателем и залогодержателем имения, весьма гибельно влияет на развитие у нас вотчинного оборота и кредита.
К сознанию неудовлетворительности существующего порядка укрепления прав на недвижимое имущество пришло уже давно само правительство, и, начиная с 50-х годов, вопрос о преобразовании этой части


[стр.,52]

52 путем введения вотчинных книг составляет предмет непрерывной его работы»1.
В ноябре 1882 года на редакционную комиссию по составлению проекта Гражданского уложения было возложено написание новых правил об укреплении прав на недвижимое имущество.
В основу разработанного проекта были положены начала гласности, старшинства и бесповоротности прав на недвижимое имущество.
Обосновывая необходимость введения вотчинной системы, разработчики проекта в комментариях к нему разъясняли, что учреждением вотчинных книг, призванных сосредоточить в себе все сведения о юридическом положении имений и доступных рассмотрению каждого заинтересованного лица, достигается гласность правоотношений в сфере недвижимости.
Неопределенность, непрочность прав уступают место их точному и ясному определению.

В соответствии со статьями 3 и 4 проекта все вотчинные права на недвижимые имения, а также ограничения в праве распоряжения подлежали внесению в вотчинную книгу.
Отчуждать имение и обременять его вотчинными правами «может лишь тот, за кем право записано по книге» (ст.
5 проекта).
Статьи 6 и 7 проекта устанавливали бесповоротность вотчинных прав, внесенных в книгу.
Поэтому, связывая с внесением прав в вотчинную книгу наступление весьма важных юридических последствий, закон должен был гарантировать достоверность содержащихся в ней сведений.
Достижению этой цели, служило то, что содержание вотчинной книги признавалось не только гласным, то есть общеизвестным, но и, безусловно, достоверным, что, в свою очередь, должно было обеспечи1 См.: Лыкошин А.И.
Доклад «Об отыскании недвижимых имений из чужого владения».

-СПб.
6 Типография правительствующего сената.
-1888.
-С.
78.

[Back]