|
* % руководствоваться регистрирующему органу при проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, для принятия решения, соответствующего требованиям закона. Положения законодательных актов детализируются в подзаконных правовых актах уполномоченных органов и должностных лиц. Так в отношении федерального, государственного и муниципального имущества действует постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственносги в РФ на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (в редакции постановления Верховного Совета РФ от 21.07.1993г. № 5475-1)1, Указ Президента РФ № 2265 от 22.12.1993г. № 2265 «О гарантиях местного самоуправления в РФ»1 2, Положение об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядок оформления прав собственности, утвержденное Распоряжением Правительства РФ от 18.03.1992г. № 114-рп3, а также изданное в их исполнение распоряжение Государственного Комитета РФ по управлению государственным имуществом от 05.02.1993г. № 217-р «Об упорядочении процесса учета и разграничения прав собственности на нежилые помещения».4 Согласно приведенным нормативным актам федеральное, государственное и муниципальное имущество подлежит пообъектной регистрации в соответствующем реестре федеральной, государственной и муниципальной собственности. Учет и оформление прав собственности на эти объекты осуществлялся соответствующими комитетами по управлению имуществом. Специальному государственному регулированию подлежали 1 Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1992. № 3. Ст. 89; Ведомости СИД и ВС РСФСР. 1993. №32. Ст. 1261. 2СЗ РФ. 1993. № 52. Ст. 5071. 3 Ведомости СНД и ВС РФ. 1992. № 13. Ст. 697. 4 «Закон». 1993. №9. .5.5 |
законодательства (Закон РСФСР от 22.03.1991г. № 948-1 «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках» в редакции Федеральных законов РФ от 25.05.1995г. №83-Ф3 и 17.03.1997г. №58-ФЗ)27, законодательства о хозяйственных товариществах и обществах. Положения законодательных актов детализируются в подзаконных правовых актах уполномоченных органов и должностных лиц. Так в отношении федерального, государственного и муниципального имущества действует постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (в редакции постановления Верховного Совета РФ от 21.07.1993г. № 5475-1)28, Указ Президента Российской Федерации № 2265 от 22.12.1993г. № 2265 «О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации»29, Положение об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядок оформления прав собственности, утвержденное Распоряжением Правительства Российской Федерации от 18.03.1992г. № 114-рп30, а также изданное в их исполнение распоряжение Государственного Комитета РФ по управлению государственным имуществом от 05.02.1993г. № 217-р «Об упорядочении процесса учета и разграничения прав собственности на нежилые помещения».31 27 Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. № 16. С г. 499; СЗ РФ. 1995. № 22. Ст. 1977; СЗ РФ. 1997. №2. Ст. 1381. 2* Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1992. № 3. Ст. 89; Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1993. № 32. Ст. 1261. *СЗРФ. 1993. № 52. Ст. 5071. 30 Ведомости СНД и ВС РФ. 1992. № 13. Ст. 697. 31 «Закон». 1993. № 9. 90 Согласно приведенным нормативным актам федеральное, государственное и муниципальное имущество подлежит пообъектной регистрации в соответствующем реестре федеральной, государственной и муниципальной собственности. Учет и оформление прав собственности на эти объекты осуществлялся соответствующими комитетами по управлению имуществом. Специальному государственному регулированию подлежали объекты недвижимости, которые государство использует в своих интересах. Государство как собственник управляет принадлежащей ему недвижимостью, обеспечивает её использование для решения социальных и иных задач; распоряжается принадлежащей ему недвижимостью. Также в Законе о государственной регистрации прав предусмотрено принятие Правительством Российской Федерации ряда правовых актов, направленных на создание необходимых условий для реализации настоящего Закона. В числе имеющих первостепенное значение особо следует выделить постановления № 219 от 18.02.1998 г. «Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»32, № 248 от 26.02.1998 г. «Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах»33, № 288 от 06.03.1998 г. «Об утверждении примерного положения об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»34, № 237 от 21.02.1998г. «Об установлении централизуемой доли средств, получаемых в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах»35 и др. 32 СЗ РФ. 1998. № 8. Ст. 963. 33СЗРФ. 1998. № 9. Ст. 1121. ^СЗРФ. 1998. №11. Ст. 1291. 35 СЗ РФ. 1998. № 9. Ст. 1114. 200 78. Постановление Правительства РФ от 11.01.2001 № 22 «Об утверждении Положения о Федеральной службе земельного кадастра России».// СЗ РФ. 2001. № 3. Ст. 251. 79. Распоряжение Правительства РФ от 22.12.1993 № 96-рз «Об основных положениях о залоге недвижимого имущества ипотеке».// «Российская газета». №3. 06.01.1994. 80. Распоряжение Правительства РФ от 18.03.1992г. № 114-рп «Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядка оформления прав собственности».// Ведомости СНД и ВС РФ. 1992. № 13. Ст. 967. 81. Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 02.12.1993 № 32 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с применением законодательства о приватизации государственных и муниципальных предприятий»// Вестник ВАС. 1994. № 2. 82. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ».// Вестник ВАС. 1996. 9. 83. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 25.02.1998 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».// Вестник ВАС РФ. 1998. № 10. 84. Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда РФ № 21 от 13.11.1997 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам куплипродажи недвижимости».// Вестник ВАС. 1998. № 1. 85. Информационное письмо Президиума Высшею Арбитражного Суда РФ № 59 от 16.02.2001 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».// Вестник ВАС. 2001.4. 86. Письмо Высшего Арбигражного Суда РФ от 21.08.1997 № С5-7/03-581 «О Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».// Вестник ВАС. 1997. № 10. 87. Приказ Минюста РФ № 289, Госстроя РФ № 235, ФКЦБ РФ № 290 от 16.10.2000 «Об утверждении инструкции о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам» (зарегистрировано в Минюсте РФ 16.11.2000 № 2452)//Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2000. № 48. 88. Приказ Минюста РФ № 194, Минимущества РФ № 16, Госстроя РФ № 1, Росземкадастра № 168 от 03.07.2000 «Об утверждении инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах» (зарегистрировано в Минюсте РФ 28.07.2000 № 2330)// Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2000. № 33. 89. Приказ Минюста РФ № 193, Минимущества РФ № 17, Госстроя РФ № 2, Росзем кадастра № 169 от 03.07.2000 «Об утверждении инструкции о государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества, расположенными на территории нескольких регистрационных округов» (зарегистрировано в Минюсте РФ 28.07.2000 № 2329)// Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2000. № 33. |